科技园区食堂租赁合同

科技园区食堂租赁合同合同编号：__________科技园区食堂租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1食堂名称：__________1.2食堂地址：__________1.3食堂面积：__________平方米1.4食堂设施：__________（具体设施名称）二、租赁期限2.1本食堂租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围及要求4.1乙方须在租赁期内按照食品安全法律法规和甲方要求，合法经营，确保食品安全。4.2乙方不得在食堂内进行违法活动，不得损害甲方利益，不得影响甲方园区的正常秩序。4.3乙方应按照甲方规定的时间、地点、方式进行经营活动，不得擅自改变经营范围和经营场所。五、维修与保养5.1租赁期内，食堂的设施设备由乙方负责日常维修与保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方发现食堂设施设备存在安全隐患时，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。六、保险6.1乙方应在租赁期内依法办理食品安全、火灾等保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2乙方在租赁期内因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自行终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按照约定经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.食堂租赁合同原件2.食堂设施设备清单3.乙方经营许可证复印件4.食品安全保险单复印件5.甲方园区相关规章制度6.乙方租赁期间的经营计划二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定经营，导致甲方遭受损失，视为违约。3.乙方未按照甲方要求迁离食堂，并将食堂恢复原状，视为违约。4.乙方在食堂内进行违法活动，视为违约。5.乙方未按照约定时间、地点、方式进行经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区食堂的所有权人，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁科技园区食堂的经营方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁科技园区食堂的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的食堂租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现食品安全问题。解决办法：乙方应立即停止经营，通知甲方，并按照甲方要求进行整改。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方经营活动导致甲方遭受损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变经营范围和经营场所。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：食堂设施设备出现安全隐患。解决办法：乙方应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。五、所有应用场景：1.科技园区内食堂经营