工业园区房产买卖合同范本

工业园区房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________（详细地址），房屋产权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、出租、租赁、诉讼、查封等权利限制。第二条房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买上述房产。2.2房产转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应以现金或转账方式支付。2.3乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.4房产过户完成后，乙方应享有房产的占有、使用、收益和处分权。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产的权利清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，如需要改变用途，应依法办理相关手续。4.4双方应共同维护房产的安全，确保房产不受损坏。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产产权证号证明3.房产过户税费计算公式4.付款凭证5.房产现状照片6.双方身份证明7.授权委托书（如有）8.房产变更登记申请书9.房产买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方提供的房产信息不实，导致房产过户出现问题，视为违约。4.双方未按约定维护房产安全，导致房产受损，视为违约。5.双方擅自改变房产用途，未经对方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.权利限制：指对房产所有权的一种限制，如抵押、质押等。5.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费过高：提前了解当地税费政策，尽量减少税费支出。2.房产过户时间延误：双方约定合理的过户时间，并提前准备好相关资料。3.房产现状与描述不符：在签订合同前，实地查看房产，确认房产现状。4.身份证明不齐全：提前准备好双方的身份证明，以免影响过户进度。5.房产所有权争议：如遇房产所有权争议，及时寻求法律帮助，解决争议。五、所有应用场景：1.企业间房产买卖：企业根据业务需要，购买或出售房产。2.个人间房产买卖：个人购买或出售自用房产。3.房