2024农村房屋买卖合同文本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋座落：____省____市____县____乡（镇）____村____号。1.2房屋结构及面积：__________________________________________。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋土地使用权证号：________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应于房屋所有权转移之日起____日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权和土地使用权等相关证件，确保卖方对房屋拥有完全所有权。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并通过相关部门进行核实。2.明确房屋状况：双方应详细描述房屋的结构、面积、使用情况等，确保双方对房屋的认知一致。解决办法：在合同中详细列出房屋的各项指标，如面积、结构、装修情况等，并由双方签字确认。3.资金安全：买方在支付购房款项时，应确保资金的安全，避免出现资金风险。解决办法：买方可以要求将购房款项存入第三方支付平台，待房屋过户完成后，再将款项支付给卖方。4.过户手续：买方应按照法律规定，及时办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。解决办法：买方应详细了解过户手续的流程，并按照要求准备好相关证件和材料，及时提交申请。5.违约责任：如任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确违约责任的具体条款，如违约金、赔偿金额等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.农村居民之间的房屋买卖。3.涉及农村房屋所有权转移的法律行为。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电等附属设施的归属及转移方式。2.房屋交付时间：明确房屋交付的具体日期和条件。3.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的缺陷和问题的维修责任归属。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋用途：明确房屋的用途，是否允许改变房屋的结构或用途。7.违约金的计算方式：详细说明违约金的计算标准和支付方式。8.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.