二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于办公场所的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于办公场所的详细约定本合同目录一览1.租赁对象与场所1.1租赁对象1.2租赁场所2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用范围与要求5.1使用范围5.2使用要求6.维修责任6.1维修责任分配6.2维修费用承担7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.转租与分租8.1转租规定8.2分租规定9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律法规13.1遵守法律法规13.2合同无效情形14.其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：1.租赁对象与场所1.1租赁对象1.2租赁场所甲方出租的办公场所位于市区街道号，总建筑面积为平方米。具体房间分配如下：乙方办公区域：平方米乙方员工食堂：平方米乙方员工休息区：平方米乙方租赁的办公场所仅限于上述面积及区域。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同签订之日起，乙方即可开始租赁甲方办公场所。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方提供的办公场所租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期按时支付租金。3.3租金支付方式（1）银行转账：乙方将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公场所支付现金；（3）其他方式：经甲方和乙方协商一致，可以采用其他支付方式。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将办公场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.使用范围与要求5.1使用范围乙方租赁的办公场所仅限于进行与公司业务相关的办公活动，不得用于其他用途。5.2使用要求乙方应按照甲方提供的办公场所的使用要求进行使用，并遵守相关的规章制度。6.维修责任6.1维修责任分配甲方负责办公场所的建筑主体及公共设施的维修。6.2维修费用承担因乙方使用不当导致的办公场所设施损坏，维修费用由乙方承担。第二部分：（待补充）8.转租与分租8.1转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的办公场所进行转租或分租给第三方。8.2分租规定乙方不得将租赁的办公场所任何部分分租给第三方。9.合同变更9.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.2变更程序甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1终止条件本合同租赁期满或甲乙双方协商一致可提前终止合同。10.2终止程序合同终止前，乙方应将办公场所交还给甲方，并办理相关手续。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。11.违约责任11.1违约情形甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金。具体违约金数额由甲乙双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。13.法律法规13.1遵守法律法规甲乙双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规。13.2合同无效情形如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。14.其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，可签订书面补充协议。14.2附件说明本合同附件包括：租赁场所平面图、乙方公司资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行相应义务。第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订单独的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。中介方应保证其提供的信息真实、准确，否则应承担相应责任。16.2维修服务方介入甲方应指定具备资质的维修服务方进行办公场所的维修工作。乙方如对维修服务有特殊要求，应提前通知甲方，并由甲方协调解决。维修服务方应按照甲乙双方的要求及时完成维修，确保办公场所的正常使用。16.3保险提供商介入甲方应购买合适的保险，并将乙方列为共同受益人。保险合同应明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。保险提供商应按照合同约定履行保险理赔义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方不同意确定责任限额，甲乙双方有权选择其他合适的第三方进行合作。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整。调整后的第三方责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应由第三方自行解决。第三方不得将纠纷带入甲乙双方之间。18.2第三方与租赁场所的划分第三方仅为租赁场所的服务提供者，不享有租赁场所的所有权。第三方不得干涉甲乙双方对租赁场所的使用权。18.3第三方与合同履行的划分第三方仅负责提供合同约定的服务，不承担合同履行过程中的其他义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。19.第三方介入的变更与终止19.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方介入的终止如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。20.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议解决的地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场所平面图描述：详细展示租赁场所的布局、房间分配等信息的平面图。要求：图示清晰，标注明确，包括尺寸、房间名称等。2.附件二：乙方公司资质证明描述：乙方公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质文件。要求：文件有效，信息齐全，盖有官方印章。3.附件三：租赁合同协议书描述：本合同的正式协议书，包含所有租赁条款和条件。要求：签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。4.附件四：租金支付证明描述：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。要求：记录清晰，盖有银行或收款方印章。5.附件五：押金收据描述：甲方收取乙方的押金收据或银行转账记录。要求：清晰显示押金金额和收款方信息。6.附件六：维修服务合同描述：甲方与维修服务方签订的合同，明确维修服务的内容、期限和费用。要求：合同正规，明确双方权利和义务。7.附件七：保险单据描述：甲方购买的保险单据，显示乙方为共同受益人。要求：保险单据有效，保险覆盖范围符合合同要求。8.附件八：第三方服务评价报告描述：对第三方服务提供商的评价报告，包括服务质量、响应时间等指标。要求：报告客观公正，数据详实。9.附件九：租赁场所使用管理规定描述：详细规定租赁场所的使用管理要求，包括安全、卫生、损坏赔偿等。要求：条款明确，易于理解，符合法律法规。10.附件十：合同变更协议描述：如有合同变更，双方签订的变更协议。要求：签字盖章，明确变更内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用租赁场所未按时履行维修义务未经允许转租或分租未履行保险购买义务未按合同约定支付第三方服务费用其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。未按约定使用租赁场所：违约方应承担相应违约金，并赔偿对方因此造成的损失。未按时履行维修义务：维修服务方未按时完成维修，每延迟一日应支付合同金额的千分之五作为违约金。未经允许转租或分租：乙方应支付合同金额的百分之五十作为违约金，并承担因此造成的一切责任。未履行保险购买义务：甲方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。未按合同约定支付第三