房屋租赁合同年一签2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同年一签本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物相关规定12.2访客管理第十三条合同附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施详见附件1《房屋设施清单》第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系电话：X2.1.4邮箱：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系电话：X2.2.4邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：租赁期限为一年，租赁到期后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，扣除应由承租人支付的费用后，将在七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有结构和设施使用房屋，不得私自改动房屋结构和拆卸设施，不得在房屋内进行违法活动。6.2维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条合同变更7.1变更条件：合同变更应书面协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。7.2变更程序：双方应就变更内容编制书面协议，并按照变更后的内容执行。如变更内容涉及租金、租赁期限等核心条款的，应重新签订合同。第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。8.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有权提前解除本合同：8.1.2.1迟延支付租金超过一个月；8.1.2.2未经出租人同意，擅自转租、转让或者抵押租赁物；8.1.2.3未经出租人同意，在房屋内进行违法活动；8.1.2.4严重损坏房屋及附属设施，经出租人要求修复而拒绝修复；8.1.3租赁期满，承租人未续签合同且未搬离房屋的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付逾期迁出违约金。8.2解除程序：8.2.1出租人解除合同的，应书面通知承租人，并在合同解除之日起十个工作日内退还剩余押金及已支付的租金。8.2.2承租人解除合同的，应提前一个月书面通知出租人，并按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。8.2.3合同解除后，双方应对合同解除的原因、解除时间、退还押金及已支付租金等事项达成书面协议。第九条违约责任9.1出租人违约：9.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付承租人违约金，违约金为已支付租金的20%。9.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担因此而给承租人造成的损失。9.2承租人违约：9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。9.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担因此而给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1宠物相关规定：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物饲养的相关规定。违反规定的，出租人有权要求承租人改正或者解除合同。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋，不得将房屋转租给他人。如违反规定，出租人有权要求承租人改正或者解除合同。第十三条合同附件13.1房屋照片：详见附件2《房屋照片》13.2租赁合同附件：详见附件3《租赁合同附件》第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2.1中介方协助甲乙方达成租赁合同；15.2.2物业公司提供物业管理服务；15.2.3维修保养公司进行房屋设施维修保养；15.2.4政府部门进行房屋租赁监管。15.3第三方责任：第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方义务及权益16.1第三方义务：16.1.1如实提供相关服务，不得故意隐瞒重要信息；16.1.2遵守合同约定，按照约定履行义务；16.1.3尊重甲乙方的隐私和权益，不得泄露甲乙方的个人信息。16.2第三方权益：16.2.1按约定收取服务费用；16.2.2在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持；16.2.3在合同约定的范围内，有权行使合同约定的权利。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。17.3第三方赔偿责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任不得超过其应当承担的责任限额。第十八条甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方与第三方之间的关系：甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。甲乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决。18.2第三方与甲乙方之间的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定。第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与出租人、承租人之间的关系：第三方在履行合同过程中，应尊重出租人、承租人的权益。如第三方损害出租人、承租人的权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十九条第三方介入的变更及解除19.1第三方变更：如第三方需变更合同主体，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。未经甲乙方同意的变更，无效。19.2第三方解除：如第三方需解除合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理解除手续。未经甲乙方同意的解除，无效。第二十条补充条款20.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。20.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。第二十一条合同的生效、变更和解除21.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。21.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。21.3本合同的失效，不影响甲乙双方在合同有效期内所享有的权利和承担的义务。第二十二条合同争议的解决22.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。22.2如本合同的任何条款与行业规范相抵触，该条款将按行业规范重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋设施清单》详细列出房屋内的家具、家电等设施名称和数量。附件2：《房屋照片》提供房屋内外部照片，以证实房屋现状。附件3：《租赁合同附件》包含租赁合同的补充条款、租赁期限变更协议、租金支付变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照约定履行维修责任，导致承租人权益受损。3.承租人未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋，擅自改动房屋结构或进行违法活动。5.承租人未经过出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁物。6.双方未经过协商一致，单方面解除合同。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约：根据第三方与甲乙方的约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，则构成违约。出租人应支付违约金，违约金为已支付租金的20%。2.如果承租人延迟支付租金，超过一个月未支付，则构成违约。承租人应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。3.如果第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任。例如，中介方未如实提供房屋信息，导致承租人遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁合同年一签2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任4.3维修费用承担第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿金额计算5.3赔偿支付时间第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知7.3合同解除后的责任处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币X元。2.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金支付时间：租金每月底支付次月的租金，逾期支付的，每逾期一日，应当按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。第三条押金及退还方式3.1押金金额：租赁押金为人民币X元。3.2押金退还方式：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照约定将房屋及附属设施交还出租人，经出租人验收合格后，出租人应当在扣除承租人应当承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。3.3押金退还时间：合同到期或者提前解除合同时。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租人应当合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和使用目的。4.2房屋维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。4.3维修费用承担：因承租人使用不当或者其他原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担；因自然损耗或者正常使用导致损坏的，维修费用由出租人承担。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任：承租人应当妥善保管房屋及附属设施，如因承租人保管不善导致房屋及附属设施损坏的，承租人应当承担相应的赔偿责任。5.2赔偿金额计算：赔偿金额按照修复成本或者更换成本计算。5.3赔偿支付时间：承租人应当在收到出租人通知后X日内支付赔偿金额。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续：承租人转租的，应当将转租事宜通知出租人，并提交转租合同及承租人、转租人的身份证明文件。6.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金低于租赁合同租金的，承租人应当补足差额；转租租金高于租赁合同租金的，超出部分归承租人所有。第七条合同解除7.1合同解除条件：有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除合同：（1）出租人出卖房屋，且买受人同意继续履行合同的；（2）承租人严重违反租赁合同的；（3）一方违约，致使合同无法履行，对方要求解除合同的；（4）法律、法规规定的其他情形。7.2合同解除通知：一方要求解除合同的，应当提前X日通知对方。7.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租人应当搬离房屋，将房屋及附属设施交还出租人，并支付合同解除至实际搬离期间的租金。出租人应当在扣除承租人应当承担的费用后，将剩余押金无息退还承租人。如因承租人原因导致合同解除的，承租人应当按照合同约定承担违约责任。第八条违约责任8.1违约行为：双方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定履行合同义务的；（2）迟延履行合同义务的；（3）违反合同约定的其他条款的。8.2违约责任承担：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议的，应当按照本合同约定的方式解决。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：双方还可以就本合同未涉及的事项进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同变更条件：双方经协商一致，可以变更本合同的约定。12.3合同终止条件：本合同租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或者电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式：双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区路号承租人：地址：市区路号第十四条附件14.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同附件附件3：房屋附属设施清单附件4：转租合同复印件附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、担保、监管、维修等。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订相应的补充协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方之间的约定和补充协议的约定，提供相应的服务或协助，并保证服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法介入本合同项下的交易或服务。3.3第三方应对其提供的服务或协助过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，仅限于第三方与甲乙方签订的补充协议或合同约定的范围内。4.2第三方对其提供的服务或协助过程中产生的损失或损害，应承担相应的责任，但第三方责任限额应根据补充协议或合同约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利、义务和责任，应由甲乙方双方通过补充协议或合同进行明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：当甲乙方双方同意变更第三方介入的事项时，应签订相应的补充协议或合同，明确变更后的权利、义务和责任。6.2第三方介入的终止：当甲乙方双方同意终止第三方介入时，应签订终止协议，明确终止后的处理事项。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入事项及可能产生的风险。7.2甲乙方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方的工作进展、变更等情况。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。8.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方完成其工作。第九条争议解决9.1争议解决方式：当甲乙方与第三方之间发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同项下的争议，应当按照本合同约定的方式解决。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：甲乙方还可以就本合同未涉及的事项进行补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同附件附件3：房屋附属设施清单附件4：转租合同复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：担保协议复印件附件7：监管协议复印件附件8：维修服务合同复印件附件9：第三方服务评价表附件10：其他相关文件附件1房屋所有权证复