2024出租门市房合同门市租房协议书范本

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________承租方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________鉴于出租方拥有上述门市房的合法所有权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述门市房，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2承租方租赁上述房屋用于（请填写用途，如商业经营、办公等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方支付租金的方式为每__月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付日期为每月的__日，承租方应提前__日将租金支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，__日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁房屋，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1出租方应保证租赁房屋符合相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。8.2承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。8.3租赁期间，房屋的维修责任按下列约定承担：（请填写维修责任承担方式）8.4双方应遵守国家有关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同附件（如有）：（请附上相关文件，如房屋所有权证、租赁房屋的图片等）出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关文件，确认主体资格。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、设施等情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.注意租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，以免产生误解。解决办法：在合同中明确租金、押金、违约金等费用的数额和支付时间，并约定支付方式。4.明确合同的解除、变更条件及违约责任，以免在履行过程中产生争议。解决办法：在合同中约定合同的解除、变更条件及违约责任，确保双方权益。5.注意合同的签字盖章手续，确保合同生效。解决办法：在合同末尾注明双方签字盖章日期，并确保双方签字盖章齐全。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁和使用出租方的房屋。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同生效：指合同双方达成协议，并在合同上签字（或盖章），合同开始履行。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系。10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将门市房出租给承租方进行商业经营或其他合法用途的情况。2.办公租赁：适用于出租方将门市房出租给承租方作为办公场所的情况。3.个人租赁：适用于出租方将门市房出租给承租方作为居住或其他个人用途的情况。补充条款：1.房屋维修：约定房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。2.保险责任：约定双方对租赁房屋及附属设施的保险责任。3.转租规定：约定承租方是否可以将租赁房屋转租给第三方。4.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。5.合同续签：约定租赁期满后，承租方是否可以续签合同的条件和程序。6.知识产权保护：约定双方在租赁期间对租赁房屋内发生的知识产权事项的处理。附件列表：