光伏房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

光伏房屋租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付条款4.使用及管理4.1租赁房屋使用范围4.2房屋维护与管理责任4.3房屋变更及装修限制5.光伏系统安装及使用5.1光伏系统安装5.2光伏系统使用及维护5.3光伏系统收益分配6.保险责任6.1租赁房屋保险6.2光伏系统保险7.维修与保养7.1租赁房屋维修责任7.2光伏系统维修责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还条件12.3光伏系统移交条件13.附件13.1租赁房屋照片13.2光伏系统相关资料14.签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积租赁房屋的实际使用面积为____平方米。1.3房屋结构租赁房屋为____层____室____厅____卫的住宅结构，具体结构以实际交付房屋为准。1.4房屋设施租赁房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等，具体设施以实际交付房屋为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方无异议，租赁期满后可按照本合同约定续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及房屋状况，协商确定新的租金标准及其他相关条款，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金逾期支付条款租赁方逾期支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的____%。4.使用及管理4.1租赁房屋使用范围租赁方须按照房屋用途及租赁目的合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与管理责任出租方负责房屋及附属设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋变更及装修限制未经出租方书面同意，租赁方不得对房屋进行改动、装修或增设他物。如租赁方确需进行装修或改动，应提前向出租方提交书面申请，并按照出租方的要求办理相关手续。5.光伏系统安装及使用5.1光伏系统安装租赁期间，出租方同意在租赁房屋屋顶安装光伏系统，并确保光伏系统符合国家相关法律法规和技术标准。5.2光伏系统使用及维护租赁方应按照出租方提供的操作指南正确使用光伏系统，并负责日常维护。5.3光伏系统收益分配光伏系统所发电量优先满足租赁房屋自身用电需求，多余电量按国家规定出售。光伏系统发电收益归出租方所有，出租方有权根据实际情况调整收益分配方式。6.保险责任6.1租赁房屋保险出租方应办理租赁房屋的保险，并将租赁方列为保险受益人。6.2光伏系统保险出租方应办理光伏系统的保险，并将租赁方列为保险受益人。7.维修与保养7.1租赁房屋维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。7.2光伏系统维修责任出租方负责光伏系统的维修与保养，确保光伏系统的正常运行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）租赁方提前____天书面通知出租方解除本合同；（3）出租方因房屋拆迁、征收等原因需要解除本合同的，应提前____天书面通知租赁方；（4）租赁方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的；（5）租赁方未按照约定使用房屋或光伏系统，严重违反本合同约定的；（6）租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方要求恢复原状而租赁方拒绝的；（7）一方违约导致合同无法继续履行，对方要求解除合同的。9.违约责任9.1租赁方违约租赁方违反本合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金的标准为：（1）逾期支付租金的，按照第3.4条的约定支付滞纳金；（2）未按照约定使用房屋或光伏系统的，按照实际损失的____%支付赔偿金；（3）擅自改变房屋结构或用途的，按照实际损失的____%支付赔偿金，并承担相应法律责任。9.2出租方违约出租方违反本合同约定的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金的标准为：（1）未按照约定提供房屋或光伏系统的，按照租金总额的____%支付违约金；（2）未按照约定维修、保养房屋或光伏系统的，按照实际损失的____%支付赔偿金；（3）其他违约行为，按照双方约定或实际损失的____%支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间出租方应在本合同签订后____天内将房屋交付给租赁方。12.2房屋退还条件租赁期满或合同解除后，租赁方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。12.3光伏系统移交条件租赁期满或合同解除后，光伏系统及附属设施的移交按照双方约定的方式进行。13.附件13.1租赁房屋照片13.2光伏系统相关资料13.3其他重要文件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关系的个人或机构。第三方介入可能包括中介方、评估方、维修保养方、保险理赔方等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和责任范围。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事务时，其责任范围和限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。甲乙方应确保第三方明确了解其责任范围和限额。16.2第三方权利第三方在本合同事务中享有的权利，由甲乙方在选择第三方时协商确定。16.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，并确保其行为符合法律法规和行业规范。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的费用第三方介入本合同事务的费用，由甲乙方协商承担。费用承担方式可以按照双方约定，或根据第三方服务的性质和内容确定。17.2第三方服务的期限第三方服务的期限由甲乙方协商确定。期限的确定应考虑合同履行需要和第三方服务的实际情况。17.3第三方服务的质量标准第三方提供的服务质量应符合甲乙方的要求。甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行评价和监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。责任限额可以按照第三方服务的性质、内容和风险程度确定。18.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况、第三方服务表现和市场行情，适时调整第三方责任限额。19.第三方退出19.1第三方退出的条件当第三方无法履行合同义务，或存在严重违约行为时，甲乙方有权要求第三方退出。19.2第三方退出的程序甲乙方应按照合同约定或协商确定的程序，处理第三方退出事宜。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同事务时，其与甲乙方的权利义务划分由甲乙方协商确定。20.2第三方与甲乙方的沟通协作21.第三方介入的合同修改本合同经甲乙方协商一致，可以对第三方介入的相关条款进行修改。修改后的条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具摆放、设施设备等照片，以直观展示房屋实际情况。附件2：光伏系统相关资料详细要求：包含光伏系统的技术参数、安装位置、操作指南等资料，以指导租赁方正确使用光伏系统。附件3：租赁合同补充协议详细要求：包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等补充条款，以及双方协商一致的其他事项。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、期限、质量标准、费用承担等事项。附件5：保险单据详细要求：包含租赁房屋及光伏系统的保险单据，证明保险的有效性和保险受益人。附件6：维修保养记录详细要求：记录房屋及光伏系统的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件7：租金支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以证明租金支付的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方逾期支付租金；2.租赁方未按照约定使用房屋或光伏系统；3.租赁方擅自改变房屋结构或用途；4.出租方未按照约定提供房屋或光伏系统；5.出租方未按照约定维修、保养房屋或光伏系统；6.第三方未按照约定提供服务或存在违约行为。违约责任认定标准：1.逾期支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的____%作为滞纳金；2.未按照约定使用房屋或光伏系统的，按照实际损失的____%支付赔偿金；3.擅自改变房屋结构或用途的，按照实际损失的____%支付赔偿金，并承担相应法律责任；4.未按照约定提供房屋或光伏系统的，应支付租金总额的____%作为违约金；5.未按照约定维修、保养房屋或光伏系统的，按照实际损失的____%支付赔偿金；6.第三方