共同出资购买商铺协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

共同出资购买商铺协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出资人）名称及联系方式1.2乙方（出资人）名称及联系方式第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺所有权及使用权2.3商铺购买价格及支付方式第三条出资份额及责任3.1甲方出资份额3.2乙方出资份额3.3出资人权益及义务第四条管理及决策4.1共同管理原则4.2重大事项决策程序4.3经营管理方式第五条利润分配及亏损承担5.1利润分配方式5.2亏损承担方式第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3签字盖章第十一条附加条款11.1其他事项第十二条合同附件12.1商铺产权证明文件12.2出资证明文件第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出资人）名称：___________1.1.1甲方地址：___________1.1.2甲方联系人：___________1.1.3甲方联系方式：___________1.2乙方（出资人）名称：___________1.2.1乙方地址：___________1.2.2乙方联系人：___________1.2.3乙方联系方式：___________第二条商铺基本情况2.1商铺位置：___________2.1.1商铺所在城市：___________2.1.2商铺所在区域：___________2.1.3商铺具体地址：___________2.2商铺所有权及使用权：商铺的所有权和使用权归甲方和乙方共同所有，按照本合同约定的出资比例分配。2.3商铺购买价格及支付方式：商铺的购买价格为人民币___________元整（大写：___________元整），甲方和乙方按照出资比例分摊购买价格。第三条出资份额及责任3.1甲方出资份额：甲方出资总额的___________%，拥有商铺所有权的相应比例。3.2乙方出资份额：乙方出资总额的___________%，拥有商铺所有权的相应比例。3.3出资人权益及义务：3.3.1甲方和乙方的出资权益按照其出资比例分配商铺的利润和承担亏损。3.3.2甲方和乙方应按照出资比例承担商铺的管理和维护费用。3.3.3甲方和乙方应按照出资比例承担商铺的债务和法律责任。第四条管理及决策4.1共同管理原则：甲方和乙方应共同参与商铺的管理，通过协商一致的方式作出重大决策。4.2重大事项决策程序：4.2.1商铺的经营策略、投资计划和财务管理等重大事项，需经甲方和乙方协商一致后方可执行。4.2.2重大事项的决策应通过书面形式记录，并由甲方和乙方签字确认。4.3经营管理方式：甲方和乙方同意委托乙方作为商铺的日常经营管理方，负责商铺的日常运营和管理。第五条利润分配及亏损承担5.1利润分配方式：商铺的利润按照甲方和乙方的出资比例进行分配。5.2亏损承担方式：商铺的亏损由甲方和乙方按照出资比例承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：6.2.1在合同有效期内，若发生不可抗力等法律规定的情形，甲方和乙方协商一致可以解除合同。6.2.2甲方和乙方违反合同的约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。6.3合同终止条件：合同的终止需符合合同约定的解除条件，经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1违约行为：甲方和乙方违反合同的约定，视为违约行为。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的___________%作为违约金。7.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用和损失。7.2.3违约方应承担因违约而导致的合同解除的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为___________人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。9.2保密期限：保密信息自合同终止之日起保持保密的期限为___________年。9.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止日期及签字盖章10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期：合同终止的条件符合本合同第六章的约定时，本合同终止。10.3签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方应友好协商解决。第十二条合同附件12.1商铺产权证明文件：为本合同项下商铺的所有权和使用权提供法律依据的文件。12.2出资证明文件：甲乙双方出资的证明文件，包括银行转账记录、货币交付凭证等。第十三条法律适用及解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与商铺购买、管理、运营等过程中的各方，包括但不限于中介方、咨询方、贷款机构、物业管理方等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责：第三方应按照书面协议的约定，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务或产品的质量。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照书面协议的约定执行。若书面协议未作约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费金额的___________倍。16.2第三方权利：第三方有权按照书面协议的约定收取费用，并有权在履行合同过程中获取甲方和乙方提供的必要信息和资料。16.3第三方义务：第三方应按照书面协议的约定履行其职责，并保守甲方和乙方的商业秘密。第十七条甲方和乙方的权利义务17.1甲方和乙方应负责与第三方的沟通和协调，确保第三方能够按照约定履行其职责。17.2甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，并有权提出改进意见。17.3甲方和乙方应按照书面协议的约定支付第三方的费用。第十八条第三方与甲方乙方的关系18.1第三方与甲方乙方的关系独立，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。18.2第三方与甲方乙方的合同履行，不影响本合同的效力。18.3本合同的解除、终止或变更，不影响第三方与甲方乙方之间书面协议的效力。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：当甲方和乙方需要变更第三方时，应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入的解除：当甲方和乙方需要解除第三方介入时，应提前___________天通知第三方，并按照书面协议的约定处理后续事宜。第二十条第三方引起的争议解决20.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为___________人民法院。第二十一条附加条款21.1其他事项：本合同未涉及的事项，甲乙双方应友好协商解决。第二十二条合同附件22.1第三方协议：甲方和乙方与第三方签订的书面协议。第二十三条法律适用及解释23.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二十四条其他约定24.1双方的其他约定事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺产权证明文件附件2：出资证明文件附件3：第三方协议附件4：商铺经营计划书附件5：商铺投资预算表附件6：商铺管理协议附件7：商铺运营方案附件8：财务管理制度附件9：商铺维护保养计划附件10：商铺保险单据附件11：合同履行过程中的其他相关文件附件的要求和说明：1.商铺产权证明文件应包括商铺的所有权和使用权证明，以及相关的产权证书。2.出资证明文件应包括甲方和乙方的出资证明，以及银行转账记录或货币交付凭证。3.第三方协议应详细列出甲乙双方与第三方之间的权利义务和责任限制，以及费用支付条款。4.商铺经营计划书应包括商铺的经营策略、市场分析、盈利预测等内容。5.商铺投资预算表应详细列出商铺的投资金额、投资回报预测等信息。6.商铺管理协议应明确甲乙双方的管理职责和权利，以及管理方式。7.商铺运营方案应包括商铺的日常运营流程、营销策略等内容。8.财务管理制度应明确甲乙双方的财务管理方式和责任，以及财务报告的提交要求。9.商铺维护保养计划应包括商铺的维护保养内容、周期、费用等。10.商铺保险单据应包括商铺的保险合同和相关保险凭证。11.合同履行过程中的其他相关文件应包括与商铺购买、管理、运营等过程相关的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定出资或出资不足。2.乙方未按照合同约定出资或出资不足。3.甲方和乙方未按照合同约定履行管理职责。4.甲方和乙方未按照合同约定支付第三方费用。5.第三方未按照书面协议约定履行其职责。6.甲方和乙方未按照合同约定支付商铺贷款。7.甲方和乙方未按照合同约定进行商铺的维修保养。8.甲方和乙方未按照合同约定履行合同解除或终止的条件。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支