签抵押合同模板

签抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方（以下简称“甲方”）和（以下简称“乙方”）于____年____月____日在____市____区签订，为确保甲方债权的实现，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为其债务的担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地证号为____。

1.2抵押物现状：房屋结构完整，未设立抵押、查封、租赁等权利负担。

二、抵押债权及担保范围

2.1甲方对乙方所负债务本金为人民币____元，利息为____%，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2抵押担保的范围包括：甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现债权的费用及因甲方违约而产生的其他费用。

三、抵押权设立及登记

3.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方有权在该抵押物上设定抵押权。

3.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等必要文件。

3.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。

四、抵押物的保管及使用

4.1未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

4.2甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得因任何原因导致抵押物的价值降低。

4.3甲方在抵押期间，不得将抵押物出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分。

五、抵押物的处置

5.1甲方违约，乙方有权依法处分抵押物，处分所得款项优先用于清偿甲方对乙方的债务。

5.2处分抵押物所得款项不足以清偿甲方债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

5.3乙方在处分抵押物时，应依法履行拍卖、变卖等程序。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，擅自使用、出租、抵押抵押物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证书

2.土地使用权证书

3.甲方与乙方的借款合同

4.甲方与乙方的抵押物清单

5.甲方与乙方的其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____区签订。甲方为债务人，乙方为债权人，丙方为担保方。为确保甲方债务的履行，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方以其名下位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押物”）作为债务担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地证号为____。

1.2抵押物现状：房屋结构完整，未设立抵押、查封、租赁等权利负担。

二、抵押债权及担保范围

2.1甲方对乙方所负债务本金为人民币____元，利息为____%，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2抵押担保的范围包括：甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现债权的费用及因甲方违约而产生的其他费用。

三、丙方作为担保方的责任

3.1丙方同意为甲方的债务提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2丙方在本合同约定的抵押物范围内承担连带担保责任。

3.3丙方在甲方未能履行债务时，应立即履行担保责任，包括但不限于支付债务本金及利息。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权利要求乙方在债务履行期限内履行债务，若乙方未能履行，甲方有权请求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权利要求丙方提供担保物的占有权，以确保其债权实现。

4.3甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自处分抵押物。

4.4甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物，导致乙方债权无法实现的，甲方应承担相应的法律责任。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权利要求甲方按期履行债务，甲方未履行债务时，乙方有权请求丙方履行担保责任。

5.2乙方在丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若未按约定履行债务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2乙方在抵押期间，不得擅自将债权转让，否则甲方有权解除本合同。

七、丙方的违约及责任

7.1丙方若未按约定履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证书

2.土地使用权证书

3.甲方与乙方的借款合同

4.甲方与乙方的抵押物清单

5.甲方与乙方的其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，增加了担保方的责任，为甲方提供了更坚实的债权保障。丙方的担保使得乙方在甲方违约时，能够更快地实现债权，降低了乙方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过设定抵押物，将债务风险转移给担保方丙方，保障了自身的权益。甲方在合同中拥有优先的权利，如要求丙方提供担保物的占有权，以及在乙方违约时请求丙方履行担保责任。这些条款确保了甲方在债务履行过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年____月____日在____市____区签订。甲方为出质人，乙方为质权人，丙方为担保方。为确保乙方债权的实现，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方将其名下位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“质物”）出质给乙方作为其债权的担保事宜，达成如下协议：

一、质物基本情况

1.1质物位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地证号为____。

1.2质物现状：房屋结构完整，未设立抵押、查封、租赁等权利负担。

二、债权及担保范围

2.1乙方对甲方所享有的债权本金为人民币____元，利息为____%，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2质押担保的范围包括：乙方对甲方所享有的债权本金、利息、违约金、实现债权的费用及因甲方违约而产生的其他费用。

三、丙方作为担保方的责任

3.1丙方同意为乙方的债权提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2丙方在本合同约定的质物范围内承担连带担保责任。

3.3丙方在甲方未能履行债务时，应立即履行担保责任，包括但不限于支付债务本金及利息。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权利要求甲方按期履行债务，甲方未履行债务时，乙方有权请求丙方履行担保责任。

4.2乙方在丙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

4.3乙方有权要求丙方提供担保物的占有权，以确保其债权实现。

4.4乙方应保证在质物保管期间，不得擅自处分或转移质物的占有。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权利要求乙方在债务履行期限内履行债务，若乙方未能履行，甲方有权请求丙方履行担保责任。

5.2甲方在丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

5.3甲方应保证质物的完整性，不得因任何原因导致质物价值降低。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，擅自处分质物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在质物出质期间，不得擅自将质物出租、转让、抵押或以其他方式处分。

七、丙方的违约及责任

7.1丙方若未按约定履行担保责任，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向质物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.质物所有权证书

2.土地使用权证书

3.甲方与乙方的债权合同

4.甲方与乙方的质物清单

5.甲方与乙方的其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为质权人，通过设定质物，确保其债权的实现。乙方在合同中享有优先的权利，如要求丙方提供担保物的占有权，以及在甲方违约时请求丙方履行担保责任