百度物业管理服务合同模板

百度物业管理服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

鉴于甲方拥有并管理位于________________________的物业管理区域，乙方为该区域内的业主，双方就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照国家法律法规、行业标准及乙方的要求，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的维护与管理，包括但不限于：房屋本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、消防、安全等；

（2）物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于：门卫、巡逻、监控、消防等；

（3）物业区域内环境卫生的保洁，包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁等；

（4）物业区域内绿化养护，包括但不限于：绿化植物的种植、修剪、浇水等；

（5）物业区域内停车管理，包括但不限于：停车场管理、车位租赁等；

（6）物业区域内公共设施的维修、更新与改造；

（7）甲方认为必要的其他服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方提供物业管理服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方根据物业管理服务的内容及范围，制定物业管理服务收费标准，经乙方同意后，乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首期物业管理服务费用。

2.3甲方应在每年____月____日之前，向乙方提供上一年度的物业管理服务费用结算单，经乙方确认后，乙方应在收到结算单之日起五个工作日内支付相应的物业管理服务费用。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）根据合同约定及法律法规，对乙方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（2）对物业区域内的公共设施进行维护、更新与改造；

（3）根据合同约定，向乙方收取物业管理服务费用；

（4）其他法律、法规规定的权利。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定及国家法律法规，提供合格的物业管理服务；

（2）保障物业区域内业主的人身、财产安全；

（3）定期向乙方通报物业管理服务情况；

（4）对乙方提出的合理要求给予及时处理；

（5）其他法律、法规规定的义务。

3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定及国家法律法规提供物业管理服务；

（2）对甲方违反合同约定及法律法规的行为，有权要求甲方改正；

（3）对物业管理服务提出合理建议；

（4）其他法律、法规规定的权利。

3.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护物业区域内的公共设施；

（4）其他法律、法规规定的义务。

四、违约责任

4.1甲方违反合同约定，未按期提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理服务费用的____倍。

4.2乙方违反合同约定，未按时缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理服务费用的____倍。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字（或盖章）后生效。

6.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业区域内公共设施设备清单；

（3）其他相关文件。

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

签订日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：____________________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有并管理位于________________________的物业管理区域，乙方为该区域内的业主，丙方同意为甲方提供专业的物业管理服务，为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方委托丙方提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的维护与管理，包括但不限于：房屋本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、消防、安全等；

（2）物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于：门卫、巡逻、监控、消防等；

（3）物业区域内环境卫生的保洁，包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁等；

（4）物业区域内绿化养护，包括但不限于：绿化植物的种植、修剪、浇水等；

（5）物业区域内停车管理，包括但不限于：停车场管理、车位租赁等；

（6）物业区域内公共设施的维修、更新与改造；

（7）甲方认为必要的其他服务。

1.2丙方应按照甲方的要求，配合甲方提供物业管理服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方根据物业管理服务的内容及范围，制定物业管理服务收费标准，经甲方同意后，乙方应在合同签订之日起五个工作日内向丙方支付首期物业管理服务费用。

2.3丙方应在每年____月____日之前，向甲方提供上一年度的物业管理服务费用结算单，经甲方确认后，乙方应在收到结算单之日起五个工作日内支付相应的物业管理服务费用。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方权益：

（1）有权对丙方提供的物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成物业管理服务，对未按时完成的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（3）有权要求丙方在物业管理区域内对业主进行宣传教育，提高业主的物业管理意识；

（4）在丙方违反合同约定或法律法规的情况下，甲方有权解除合同。

3.2甲方责任：

（1）对丙方提供的物业管理服务进行必要的指导、监督和检查；

（2）按照合同约定支付物业管理服务费用；

（3）保障丙方在履行合同过程中的合法权益。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业区域内业主的生活品质；

（2）对物业管理区域内发生的突发事件，及时采取有效措施，保障业主的安全；

（3）按照甲方要求，定期向甲方汇报物业管理服务情况。

4.2丙方权利：

（1）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（2）在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违约：

（1）未按时缴纳物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理服务费用的____倍；

（2）损坏物业区域内公共设施设备的，应按原价赔偿。

5.2乙方限制：

（1）不得擅自改变物业区域内公共设施的用途；

（2）不得在物业区域内从事违法活动。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，双方签字（或盖章）后生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业区域内公共设施设备清单；

（3）其他相关文件。

结尾总结：

本合同引入第三方丙方，旨在通过专业化的物业管理服务，提高物业区域内的居住品质，保障业主的合法权益。甲方作为物业管理方，在合同中享有主导地位，通过明确丙方的责任与义务，保障自身权益。同时，对乙方设置违约及限制条款，确保物业管理服务的顺利实施。第三方丙方的介入，有利于提升物业管理服务的专业性和效率，实现甲方在物业管理领域的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（第三方物业管理公司）：__________________

鉴于甲方开发并销售位于________________________的住宅小区，乙方拟购买该小区内的住宅，丙方作为专业的物业管理公司，同意为该小区提供物业管理服务，为保障乙方购房后的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1丙方同意为甲方开发的住宅小区提供以下物业管理服务：

（1）物业设施的维护与管理，包括但不限于：住宅本体、共用设施设备、绿化、环境卫生、消防、安全等；

（2）物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于：门卫、巡逻、监控、消防等；

（3）物业区域内环境卫生的保洁，包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁等；

（4）物业区域内绿化养护，包括但不限于：绿化植物的种植、修剪、浇水等；

（5）物业区域内停车管理，包括但不限于：停车场管理、车位租赁等；

（6）物业区域内公共设施的维修、更新与改造；

（7）甲方认为必要的其他服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方根据物业管理服务的内容及范围，制定物业管理服务收费标准，经乙方同意后，甲方应在合同签订之日起五个工作日内向丙方支付首期物业管理服务费用。

2.3丙方应在每年____月____日之前，向甲方提供上一年度的物业管理服务费用结算单，经甲方确认后，甲方应在收到结算单之日起五个工作日内支付相应的物业管理服务费用。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方权益：

（1）享有丙方提供的物业管理服务，确保居住环境的安全、舒适和整洁；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成物业管理服务，对未按时完成的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任；

（3）有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议；

（4）在丙方违反合同约定或法律法规的情况下，乙方有权要求甲方或丙方承担相应的违约责任。

3.2乙方责任：

（1）遵守国家法律法规及物业管理规定；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）爱护物业区域内的公共设施。

四、丙方的责权利

4.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业区域内业主的生活品质；

（2）对物业管理区域内发生的突发事件，及时采取有效措施，保障业主的安全；

（3）按照乙方的合理要求，定期向乙方汇报物业管理服务情况。

4.2丙方权利：

（1）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助；

（2）在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理服务费用的____倍；

（2）未按合同约定提供物业管理区域内的住宅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2甲方的限制：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变物业管理服务的内容和标准；

（2）未经乙方同意，甲方不得将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，双方签字（或盖章）后生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业区域内公共设施设备清单