2024年度房产共有权份额转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权份额转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条共有权份额转让2.1转让方持有的共有权份额2.2转让方式2.3转让价格及支付方式第三条转让条件的履行3.1转让方应承担的费用3.2受让方应承担的费用3.3转让过程中的税费承担第四条转让程序4.1签订合同4.2办理共有权变更登记4.3交付房产及相关钥匙第五条房产使用及管理5.1受让方的使用权5.2共同管理事项5.3维修及保养责任第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2转让方与受让方身份证明复印件第十二条其他约定12.1房产过户税费12.2房产转让过程中的其他费用第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的完整性14.1双方确认合同的完整性14.2不得擅自修改或补充合同内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业地点：联系方式：1.2受让方信息住所/营业地点：联系方式：1.3房产信息房产证号：房产面积：房产用途：第二条共有权份额转让2.1转让方持有的共有权份额甲方持有标的房产的共有权份额为：2.2转让方式甲乙双方同意，甲方将其持有的共有权份额全部转让给乙方，乙方接受该份额的转让。2.3转让价格及支付方式标的房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。第三条转让条件的履行3.1转让方应承担的费用甲方应承担包括但不限于房产过户税费、共有权变更登记费用等相关费用。3.2受让方应承担的费用乙方应承担包括但不限于房产过户税费、共有权变更登记费用等相关费用。3.3转让过程中的税费承担甲乙双方应依法承担转让过程中的相关税费，具体税费承担按照相关法律法规及政策规定执行。第四条转让程序4.1签订合同甲乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。4.2办理共有权变更登记甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理标的房产的共有权变更登记手续。4.3交付房产及相关钥匙甲方应在共有权变更登记完成后，将标的房产及相关钥匙交付给乙方。第五条房产使用及管理5.1受让方的使用权自本合同生效之日起，乙方取得标的房产的合法使用权，并有权进行出租、出售、赠与等法律允许的行为。5.2共同管理事项甲乙双方应对标的房产进行共同管理，包括但不限于物业费、维修费等费用的支付。5.3维修及保养责任甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，承担标的房产的维修及保养责任。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。6.2合同变更程序任何一方欲变更本合同，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件甲乙双方同意，除非依法或本合同另有约定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意提交标的房产所在地人民法院解决。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件一为标的房产的房产证复印件，甲乙双方应签字确认。11.2转让方与受让方身份证明复印件本合同附件二为甲乙双方的身份证明复印件，甲乙双方应签字确认。第十二条其他约定12.1房产过户税费本合同的转让价格不包含房产过户税费，甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定承担各自应负担的房产过户税费。12.2房产转让过程中的其他费用除本合同另有约定外，甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定承担房产转让过程中的其他费用。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。13.2合同备案时间甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，将本合同提交相关登记机关备案。第十四条合同的完整性14.1双方确认合同的完整性甲乙双方确认，本合同是双方意思表示的真实体现，合同内容完整，不含任何误导性或虚假陈述。14.2不得擅自修改或补充合同内容未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其义务，并对其提供的服务或商品负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同的履行过程。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在本合同中予以明确。第三条第三方服务的范围及标准3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房产过户登记、金融服务、法律咨询等。3.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。4.2支付方式甲乙双方应与第三方约定支付方式，包括但不限于预付、现付、分期支付等。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照本合同或委托协议的约定履行义务，应承担违约责任。5.2违约责任承担甲乙双方应与第三方约定违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿、解除合同等。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利第三方仅对本合同及委托协议约定的事项享有权利，不得干涉甲乙双方的其他权利。6.2第三方与甲乙双方的义务第三方应按照本合同及委托协议的约定履行义务，并保证行为的合法性。第七条第三方介入对甲乙双方合同履行影响7.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力及甲乙双方的权利义务。7.2第三方介入不免除甲乙双方的责任第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出的条件如第三方未按照本合同或委托协议的约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2第三方退出的程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并办理相关手续。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应将第三方的相关信息告知对方，并确保信息的真实准确。9.2第三方告知义务第三方应将其服务过程中可能影响甲乙双方权益的事项及时告知甲乙双方。第十条第三方介入的监督与检查10.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照约定履行义务。10.2第三方接受监督第三方应接受甲乙双方的监督与检查，并配合甲乙双方的工作。第十一条第三方介入的合同变更与解除11.1合同变更如因第三方原因导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除如第三方未按照本合同或委托协议的约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。第十二条第三方介入后的合同履行12.1甲乙双方的履行义务甲乙双方应按照本合同及委托协议的约定履行义务，确保合同的顺利履行。12.2第三方履行义务第三方应按照委托协议的约定履行义务，并保证合同的顺利履行。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式如甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交标的房产所在地人民法院解决。13.2第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，第三方应按照委托协议的约定解决争议。第十四条第三方介入后的法律适用14.1适用法律本合同及委托协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律适用原则本合同及委托协议不得违反中华人民共和国法律的规定。本合同附件三为第三方介入的具体条款，甲乙双方应签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为标的房产的房产证复印件，甲乙双方应签字确认。该附件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件二：转让方与受让方身份证明复印件本附件为甲乙双方的身份证明复印件，甲乙双方应签字确认。该附件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件三：第三方介入的具体条款本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务、服务范围、责任限额等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件四：房产过户税费计算明细本附件详细列明房产过户税费的计算公式、税率、计算方法等。甲乙双方应核对并签字确认该附件。附件五：房产转让过程中的其他费用明细本附件详细列明房产转让过程中的其他费用，如中介费、评估费等。甲乙双方应核对并签字确认该附件。附件六：第三方服务费用明细本附件详细列明第三方提供服务的费用，包括服务项目、服务费用、支付方式等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件七：第三方违约责任明细本附件详细列明第三方违约的行为及相应的违约责任，包括但不限于赔偿金额、解除合同等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件八：第三方服务范围及标准本附件详细描述第三方应提供的服务范围、服务标准、服务质量等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件九：第三方支付方式及支付时间本附件详细描述甲乙双方应与第三方约定的支付方式、支付时间等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件十：第三方退出机制本附件详细描述第三方退出的条件、程序、退出后的手续等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件十一：第三方告知义务本附件详细描述第三方应履行的事项告知义务，包括但不限于服务过程中的重要事项、可能影响甲乙双方权益的事项等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件十二：第三方监督与检查本附件详细描述甲乙双方对第三方工作的监督权、检查权以及第三方的接受监督义务等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件十三：第三方介入的合同变更与解除本附件详细描述合同变更的条件、程序、解除的条件、程序等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。附件十四：第三方介入后的合同履行本附件详细描述甲乙双方、第三方在合同履行过程中的权利义务、履行方式等。甲乙双方应签字确认，并确保该附件的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定转让方如未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房产过户税费、未按时交付房产等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。示例说明：如转让方未按照约定时间支付房产过户税费，应支付违约金人民币10,000元整给乙方。2.受让方违约行为及责任认定受让方如未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价格、未按时办理房产过户登记等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。示例说明：如受让方未按照约定时间支付转让价格，应支付违约金人民币10,000元整给甲方。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照委托协议约定履行义务，包括但不限于未提供约定的服务、服务质量不符合约定等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失等。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，导致房产过户登记延误，应支付违约金人民币5,000元整给甲乙双方。全文完。2024年度房产共有权份额转让合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产共有权份额第三条转让份额3.1转让份额比例3.2转让价款3.3转让款项支付方式及时间第四条转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条转让程序5.1双方协商一致5.2签订房产共有权份额转让合同5.3办理相关手续第六条税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密12.2泄露秘密的一方应承担违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方应遵守国家的法律法规第十四条其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方地址：甲方身份证号：1.2受让方信息乙方地址：乙方身份证号：第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（详细地址）2.2房产证号房产证号：（房产证号）2.3房产共有权份额房产共有权份额：（具体份额比例）第三条转让份额3.1转让份额比例甲方同意将其名下的房产共有权份额中的（具体比例）转让给乙方。3.2转让价款转让价款为人民币（大写）：（金额），即人民币（小写）：（金额）。3.3转让款项支付方式及时间乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式向甲方支付转让价款。具体支付方式及时间为：（详细支付方式和时间）。第四条转让条件4.1转让方应满足的条件甲方应保证其对所转让的房产共有权份额拥有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵或权利负担。4.2受让方应满足的条件乙方应具备购房资格，并符合购房的相关法律法规规定。第五条转让程序5.1双方协商一致双方应就本合同的条款达成一致，并在合同上签字或盖章。5.2签订房产共有权份额转让合同双方按照本合同的约定签订房产共有权份额转让合同，并提交相关材料向房产登记机构申请办理房产共有权份额转让登记手续。5.3办理相关手续双方应配合办理房产共有权份额转让登记手续，并承担相关税费。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括：（列出税费名称）。6.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括：（列出税费名称）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方均可提议合同的变更，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议，并按变更后的协议执行。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.2若协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。10.3合同解除条件按照本合同第八条约定解除合同。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的（百分比）。11.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的（百分比）。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露秘密的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的（百分比）。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家的法律法规，严格执行本合同的约定。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。合同附件：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产共有权份额证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、房产登记机构等与本合同履行有关的非合同当事人。15.2第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并协商确定第三方介入的具体程序和方式。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。除故意欺诈或重大过失外，第三方不承担因合同履行过程中产生的任何直接或间接损失的责任。16.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并保守甲乙双方的商业秘密。第十七条甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间建立的是服务关系，第三方并非本合同的当事人，但其提供的服务或报告对甲乙双方的合同履行具有约束力。17.2甲乙双方对第三方的选择和监督甲乙双方应根据合同约定，合理选择第三方，并对其提供的服务进行监督，以确保合同的顺利履行。第十八条第三方服务费用18.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。18.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间和方式支付服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中予以明确。19.2第三方责任限额的支付当第三方因故意欺诈或重大过失导致甲乙双方损失时，第三方应按照约定承担相应的责任，其责任限额不得高于其收取的服务费用。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理当第三方未按照合同约定履行其职责时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。20.2第三方违约与甲乙双方的关系当第三方违约时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，甲乙双方可分别向第三方主张违约责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件当第三方完成其在本合同项下的服务后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务结果继续履行本合同。第二十二条附件22.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。22.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。本部分条款是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任限额。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读本部分条款，并在必要时寻求专业法律意见。第三方介入后的修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产共有权份额证明复印件附件五：第三方服务协议附件六：第三方资质证明附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.甲方身份证明复印件：应提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。身份证上的信息应与实际身份一致。3.乙方身份证明复印件：应提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。身份证上的信息应与实际身份一致。4.房产共有权份额证明复印件：应清晰、完整，证明甲方对所转让的房产共有权份额拥有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵或权利负担。5.第三方服务协议：应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。甲乙双方应仔细阅读并确认协议内容。6.第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，应证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供房产共有权份额证明，或未履行合同约定的保密义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付转让价款，或未履行合同约定的保密义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的5%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的保密义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的2倍。全文完。2024年度房产共有权份额转让合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产共有权份额1.2转让1.3受让人1.4转让价格1.5共有权份额比例第二条房产共有权份额的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条转让条件3.1受让人应具备的条件3.2受让人应提交的文件3.3受让人应承担的费用第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条共有权份额比例的确定5.1共有权份额比例的计算5.2共有权份额比例的调整第六条转让手续6.1转让申请6.2转让登记6.3转让完成的标志第七条转让后的权益7.1受让人享有的权益7.2受让人应承担的义务第八条转让双方的权利和义务8.1转让方的权利和义务8.2受让方的权利和义务第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产共有权份额本合同所指的房产共有权份额，是指甲方（转让方）持有的，位于【房产位置】的房产【房产面积】平方米的共有权份额，房产所有权证号为【房产所有权证号】。1.2转让本合同中的转让，是指甲方将其持有的房产共有权份额全部或部分转让给乙方（受让人）。1.3受让人乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意接受甲方转让的房产共有权份额。1.4转让价格转让价格是指甲方将其持有的房产共有权份额转让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。1.5共有权份额比例共有权份额比例是指甲方持有的房产共有权份额在全部共有权份额中所占的比例。第二条房产共有权份额的描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，具体位置以房产所有权证载明为准。2.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米，面积以房产所有权证载明为准。2.3房产所有权证号房产所有权证号为【房产所有权证号】。第三条转让条件3.1受让人应具备的条件（1）具有完全民事行为能力；（2）未被人民法院纳入失信被执行人名单；（3）未涉及正在进行的诉讼或仲裁，可能影响其履行本合同的义务；（4）甲方规定的其他条件。3.2受让人应提交的文件（1）身份证明文件；（2）法人或其他组织的有效登记证书；（3）授权委托书（如有授权代理人）；（4）与本合同相关的其他文件。3.3受让人应承担的费用（1）房产转让所需缴纳的税费；（2）房产过户登记所需缴纳的费用；（3）甲方规定的其他费用。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格甲乙双方协商确定房产共有权份额的转让价格为【转让价格】元。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将转让价格支付给甲方。第五条共有权份额比例的确定5.1共有权份额比例的计算（1）甲方持有的房产共有权份额比例为【计算比例'];（2）乙方持有的房产共有权份额比例为【计算比例'];5.2共有权份额比例的调整如有必要，甲乙双方可以协商调整共有权份额比例。调整方式如下：（1）双方签订补充协议，明确调整后的共有权份额比例；（2）双方按照调整后的共有权份额比例享有和承担房产权益。第六条转让手续6.1转让申请甲乙双方应共同向房产登记机构提出房产转让申请。6.2转让登记房产登记机构对甲乙双方的转让申请进行审查，办理房产共有权份额的转让登记手续。6.3转让完成的标志房产共有权份额转让完成的标志为房产登记机构颁发的新房产所有权证，其中载明了乙方持有的房产共有权份额比例。第八条转让双方的权利和义务8.1转让方的权利和义务（1）按照本合同的约定，获得转让价格；（2）协助乙方办理房产转让登记手续；（3）向乙方提供房产的真实情况，不得隐瞒或虚报；（4）本合同约定的其他权利和义务。8.2受让方的权利和义务（1）按照本合同的约定，支付转让价格；（2）协助甲方办理房产转让登记手续；（3）接受房产的真实情况，不得提出与本合同不符的要求；（4）本合同约定的其他权利和义务。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件本合同的变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。9.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律法规规定的其他条件。第十条争议解决10.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制甲乙双方应自争议发生之日起【时间限制】内，采取适当的措施解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任（1）返还已收取的转让价格；（2）按照违约程度，支付违约金；（3）本合同约定的其他违约责任。11.2受让方的违约责任（1）返还已支付的转让价格；（2）按照违约程度，支付违约金；（3）本合同约定的其他违约责任。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自【生效时间】起生效。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房产所有权证；（2）身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。13.2附件的保管甲乙双方应共同保管好本合同附件，并确保附件的真实、完整、有效。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议予以约定。14.2双方约定的补充条款甲乙双方可以签订补充条款，对本合同的约定进行补充或修改。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房产登记机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成房产转让手续，确保本合同的履行。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入的责任限于其职责范围内，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、协助核实信息等。2.2第三方介入的责任不涉及合同外的义务，其行为不代表甲乙双方，也不对甲乙双方产生合同外的约束力。第三条第三方介入的权益3.1第三方介入有权按照约定收取服务费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费、登记费等。3.2第三方介入在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方介入的义务4.1第三方介入应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效、公正的服务。4.2第三方介入应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露、转让、借阅给他人。4.3第三方介入在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的解除5.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。5.2解除第三方介入后，第三方介入应立即停止提供服务，并办理相关手续。第六条第三方介入的替代6.1甲乙双方协商一致，可以替代第三方介入。6.2替代第三方介入后，新的第三方介入应继续履行原第三方介入的职责。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入对甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行业惯例、第三方介入的服务协议等确定。7.2甲乙双方应按照约定向第三方介入支付服务费用，第三方介入对甲乙双方的责任限于已支付服务费用范围内。7.3第三方介入对甲乙双方的责任，不包括因甲方原因导致的损失。第八条第三方介入的赔偿8.1第三方介入因过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。8.2第三方介入的赔偿责任，以第三方介入的过错程度、赔偿能力等因素确定。8.3甲乙双方应提供必要的协助和配合，以便第三方介入及时履行赔偿义务。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方介入之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同补充10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方介入签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第