2024年度二手房买卖及按揭贷款审计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及按揭贷款审计合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间第四条按揭贷款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限第五条审计与评估5.1房屋价值评估5.2财务审计5.3贷款审批第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2过户手续办理6.3房屋交付条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款银行违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3财务审计报告第十一条合同的履行期限11.1买卖双方履行期限11.2贷款银行履行期限第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1房屋交付前的维护14.2房屋交付后的维修责任14.3合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：____________________联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋类型：____________________房屋所有权证号：____________________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证书原件及复印件（如有）。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于：（1）房屋结构及设施设备状况；（2）房屋是否设有租赁合同；（3）房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况；（4）房屋是否涉及产权纠纷或其他法律问题。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方向甲方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额以实际审计价格为准。3.3付款时间乙方向甲方支付房价款的具体时间及方式，详见本合同附件《付款时间表》。第四条按揭贷款4.1贷款额度乙方申请的按揭贷款额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2贷款利率乙方按揭贷款的利率为____%。4.3贷款期限乙方按揭贷款的期限为____年。第五条审计与评估5.1房屋价值评估本合同签订后，甲方应按照约定向丙方提供房屋相关资料，配合丙方进行房屋价值评估。5.2财务审计甲方应按照约定向丙方提供财务审计所需的资料，包括但不限于财务报表、税务凭证等。5.3贷款审批丙方根据甲乙双方的资料及房屋价值评估结果，进行贷款审批。如审批通过，丙方与乙方签订《个人住房按揭贷款合同》。第六条房屋交付与过户6.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为本合同签订后____个工作日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。6.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理过户登记。6.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房屋现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；（3）房屋已解除租赁合同（如有）；（4）房屋未涉及抵押、查封等权利限制情况。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.3贷款银行违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应共同向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同的解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同本合同附件《房屋买卖合同》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2贷款合同本合同附件《贷款合同》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3财务审计报告本合同附件《财务审计报告》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的履行期限12.1买卖双方履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。12.2贷款银行履行期限丙方应按照本合同约定的期限履行贷款审批及放款义务。第十三条合同的保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第十四条其他约定14.1房屋交付前的维护甲方应负责房屋交付前的维护工作，确保房屋符合交付条件。14.2房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，乙方享有____年的质保期。质保期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修。14.3合同未尽事宜的补充协议本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行各自的职责，确保房屋买卖及贷款过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同明确的第三方权利范围，不得超越其协助范围，享有相应的权利。第二条第三方介入后的义务2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的约定，完成相应的协助工作，包括但不限于房屋价值评估、贷款审批、过户手续等。2.2第三方协助义务第三方应协助甲乙双方，按照本合同约定的时间节点，完成房屋买卖及贷款过程中的各项事宜。2.3第三方信息披露义务第三方在介入过程中，应如实向甲乙双方披露与房屋买卖及贷款相关的信息，确保甲乙双方能够充分了解房屋及贷款情况。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失，承担的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方免责事项第三方在履行本合同过程中，如因法律法规变化、政策调整、不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行义务的，第三方不承担违约责任。3.3第三方协助范围第三方仅负责协助甲乙双方办理房屋买卖及贷款相关事宜，实际交易及贷款风险由甲乙双方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方办理房屋买卖及贷款过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方在协助乙方办理房屋买卖及贷款过程中，应遵守乙方的指示，并维护乙方的合法权益。4.3第三方与丙方关系第三方在协助丙方办理贷款审批及放款过程中，应遵守丙方的指示，并维护丙方的合法权益。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲方、乙方、丙方的争议解决如第三方与甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中，发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方合同变更本合同的变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方合同解除本合同的解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2第三方与甲方、乙方、丙方的违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保第三方能够顺利协助完成房屋买卖及贷款过程。9.2第三方的权益保护第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方协助费用第三方协助甲乙双方完成房屋买卖及贷款过程的费用，甲乙双方应按照约定向第三方支付。10.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于房屋价值评估、贷款审批、过户手续等，具体服务范围由甲乙双方与第三方协商确定。10.3第三方服务期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方之间的房屋买卖权利义务。包括但不限于房屋的描述、价款的确定、支付方式、交付时间及条件等。附件2：贷款合同详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了乙方向丙方申请贷款的权利义务。包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件3：财务审计报告详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，由第三方审计机构提供，明确了房屋的价值评估结果，作为确定房价款的重要依据。附件4：付款时间表详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方支付房价款的具体时间及方式，包括定金的支付、剩余房价款的支付等。附件5：过户手续办理指南附件6：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方协助甲乙双方办理房屋买卖及贷款过程的义务及责任，包括但不限于协助办理评估、贷款、过户等服务。附件7：保密协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方及第三方之间的保密义务，保护合同内容及相关方的商业秘密。附件8：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，采取的解决方式及程