新房现房购买物业合同模板

新房现房购买物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方系合法拥有位于____________________房产的产权人，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________，土地使用权期限自____________________至____________________。

现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________房产，具体信息如下：

（1）房产坐落：____________________；

（2）房产建筑面积：____________________平方米；

（3）土地面积：____________________平方米；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用权期限：____________________至____________________。

二、合同价款

2.1乙方同意购买甲方上述房产，双方约定本合同标的物的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按照下列时间节点收取乙方支付的房款：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付房款总额的____%；

（2）甲方将房产证过户至乙方名下之日起____日内，乙方支付房款总额的____%；

（3）本合同标的物交付之日起____日内，乙方支付房款总额的____%。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产之日起____日内对房产进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费由双方按以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：按照国家相关规定，由相应当事人承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方系合法拥有位于____________________房产的产权人，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________，土地使用权期限自____________________至____________________。

现甲方愿意将上述房产出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，丙方作为担保方，同意对乙方支付房款的行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________房产，具体信息如下：

（1）房产坐落：____________________；

（2）房产建筑面积：____________________平方米；

（3）土地面积：____________________平方米；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用权期限：____________________至____________________。

二、合同价款

2.1乙方同意购买甲方上述房产，双方约定本合同标的物的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按照下列时间节点收取乙方支付的房款：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付房款总额的____%；

（2）甲方将房产证过户至乙方名下之日起____日内，乙方支付房款总额的____%；

（3）本合同标的物交付之日起____日内，乙方支付房款总额的____%。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产之日起____日内对房产进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1本合同标的物的税费由双方按以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各自承担；

（3）其他税费：按照国家相关规定，由相应当事人承担。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，同意在本合同约定的房款支付期限内，对乙方支付房款的行为提供担保。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的房款。

5.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。

6.2甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

9.2第三方担保方的介入，有助于维护甲方与乙方之间的交易秩序，促进房地产市场的健康发展。

十、甲方权益为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中享有优先权和决策权，维护甲方合法权益。

10.2甲方权益的优先保障，有助于提升甲方在房地产市场中的地位，增强甲方在交易中的谈判能力。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）房屋质量保证书；

（4）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方系合法拥有位于____________________房产的产权人，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________，土地使用权期限自____________________至____________________。

现乙方愿意购买甲方上述房产，甲方同意出售。为确保交易安全，丙方作为监管方，同意对交易过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有的位于____________________房产，具体信息如下：

（1）房产坐落：____________________；

（2）房产建筑面积：____________________平方米；

（3）土地面积：____________________平方米；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地使用权期限：____________________至____________________。

二、合同价款

2.1乙方同意购买甲方上述房产，双方约定本合同标的物的总价款为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2甲方应按照下列时间节点收取乙方支付的房款：

（1）签订本合同之日起____日内，乙方支付房款总额的____%；

（2）甲方将房产证过户至乙方名下之日起____日内，乙方支付房款总额的____%；

（3）本合同标的物交付之日起____日内，乙方支付房款总额的____%。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将上述房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房产之日起____日内对房产进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在验收之日起____日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

四、监管方责任

4.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行情况，确保交易安全、合法。

4.2丙方有权要求甲方提供房产相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

4.3丙方有权要求乙方支付房款，并监督房款支付到甲方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间节点交付房产。

6.2乙方有权要求丙方对交易过程进行监管，确保交易安全。

6.3乙方有权在验收房产时，对不符合约定或存在瑕疵的部分要求甲方修复或更换。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有虚假陈述、隐瞒房产瑕疵等情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方在交易过程中，不得擅自改变房产用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在交易过程中享有主导权，保障乙方合法权益。

9.2乙方权益的优先保障，有助于提升乙方在房地产市场中的地位，增强乙方在交易中的谈判能力。

十、弱化甲方为主