2024年度数据中心租赁与服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心租赁与服务合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心描述1.2租赁期限1.3租赁面积1.4租赁费用2.服务内容2.1数据中心运维服务2.2安全保障服务2.3网络服务2.4技术支持服务3.租赁费用支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金额3.3费用支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密泄露责任6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2终止后的事宜处理10.适用法律10.1合同签订地法律11.合同的生效、修改和废止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同废止条件12.其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的维修和保养13.附件13.1数据中心设施清单13.2租赁费用明细表14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁数据中心1.1数据中心描述数据中心位于____（地址），拥有____平方米的租赁面积。数据中心设施包括____（列举主要设施），能够满足承租方的业务需求。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁面积承租方租赁的面积为____平方米，具体区域见附件1：数据中心设施清单。1.4租赁费用租赁费用包括租金和增值服务费。租金为每月____元，按年支付。增值服务费根据实际使用情况按月结算。第二条服务内容2.1数据中心运维服务出租方负责数据中心的日常运维管理，包括设施维护、电力供应、安全保障等。2.2安全保障服务出租方应确保数据中心的物理安全，采取必要的安全措施保护承租方的设备和数据安全。2.3网络服务出租方提供稳定的网络服务，确保承租方的业务正常运行。网络服务的带宽、延迟等参数详见附件2：租赁费用明细表。2.4技术支持服务出租方提供7x24小时的技术支持服务，响应时间不超过____小时。第三条租赁费用支付方式3.1租金支付周期租金按年支付，每季度支付一次。3.2租金支付金额每平方米租金为____元/月，总计租金为____元/年。3.3费用支付方式承租方通过银行转账的方式支付租金和增值服务费。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证数据中心的正常运行，提供约定的服务。如因出租方原因导致数据中心不能正常运行，出租方应承担相应的责任。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用数据中心的服务。承租方应遵守数据中心的相关规定，不得进行违法活动。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.3保密泄露责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照合同约定提供服务或数据中心不能正常运行，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或违反数据中心的规定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)一方严重违约，另一方解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。9.2终止后的事宜处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出数据中心，并支付合同终止前的租金和其他费用。第十条适用法律10.1本合同适用____（省/市）法律。第十一条合同的生效、修改和废止11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同废止条件合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条其他条款12.1租赁物的保险承租方应自行办理租赁物的保险，保险费用由承租方承担。12.2租赁物的维修和保养出租方负责租赁物的正常维修和保养。因承租方使用不当导致的损坏，维修和保养费用由承租方承担。第十三条附件13.1数据中心设施清单13.2租赁费用明细表第十四条签署页14.1出租方签署（出租方名称）授权代表：（姓名）日期：____年__月__日14.2承租方签署（承租方名称）授权代表：（姓名）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任以其承诺的服务范围和标准为准。第三方应承担因其提供的服务不符合约定而导致的损失责任。第三条第三方服务范围3.1第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于技术支持、保险保障、中介服务等。具体服务内容见附件3：第三方服务范围明细。3.2第三方服务标准第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量。第四条第三方选择和更换4.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。选择第三方时应考虑其资质、信誉、服务能力等因素。4.2第三方更换如第三方未按照约定提供服务，甲乙方均有权要求更换第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务范围进行设定，具体限额见附件4：第三方责任限额明细。5.3第三方责任限额适用第三方在承担责任时，其责任限额为本合同约定的限额。如法律法规有明确规定，从其规定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，可依照本合同争议解决方式处理。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方应独立承担责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与承租方关系第三方应按照约定向承租方提供服务，并承担相应的责任。7.3第三方与出租方关系第三方应按照约定向出租方支付租金和其他费用，并承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任。8.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并明确第三方的责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙方应签订书面终止协议，并明确第三方的责任。9.2终止后的事宜处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定和第三方协议的约定处理后续事宜。第十条适用法律和争议解决10.1适用法律本合同第三方介入部分的适用法律与本合同其他部分相同。10.2争议解决本合同第三方介入部分的争议解决方式与本合同其他部分相同。第十一条其他条款11.1租赁物的保险如第三方提供保险服务，保险费用、保险范围等事项应在附件3中明确。11.2租赁物的维修和保养如第三方负责租赁物的维修和保养，甲乙方应与第三方签订相应的维修和保养协议。第十二条附件12.1第三方服务范围明细12.2第三方责任限额明细第十三条签署页13.1出租方签署（出租方名称）授权代表：（姓名）日期：____年__月__日13.2承租方签署（承租方名称）授权代表：（姓名）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：数据中心设施清单详细列出数据中心的所有设施，包括服务器、存储设备、网络设备等，并注明每种设备的品牌、型号、数量和规格。附件2：租赁费用明细表详细列出租金的计算方式，包括租赁面积、租金单价、租金支付周期等信息，以及增值服务费的计算方式和项目。附件3：第三方服务范围明细详细列出第三方提供的服务内容，包括技术支持、保险保障、中介服务等，并注明每项服务的服务标准和服务期限。附件4：第三方责任限额明细详细列出第三方责任限额的设定，包括不同服务类型和服务的责任限额额度。说明二：违约行为及责任认定：1)未按照约定提供服务或租赁物；2)服务或租赁物不符合约定的质量标准；3)未按照约定的期限提供服务或租赁物；4)未按照约定的方式提供服务或租赁物；5)未按照约定支付租金或其他费用；6)使用租赁物不当导致租赁物损坏