2024年度餐饮行业租房合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮行业租房合同条款本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________第二条租房地址与面积2.1租房地址2.1.1详细地址：_____________2.1.2所在城市：_____________2.1.3地标：_____________2.2租房面积2.2.1总面积：_____________平方米2.2.2可用面积：_____________平方米第三条租房期限3.1租房开始日期3.1.1开始日期：_____________3.2租房结束日期3.2.1结束日期：_____________第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每平方米_____________元/月4.1.2总计：_____________元/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_____________（如银行转账、现金等）4.3租金支付时间4.3.1支付时间：每月的_____________日前第五条押金5.1押金金额5.1.1押金金额：_____________元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：租赁期满且无违约行为5.3押金退还时间5.3.1押金退还时间：租赁期满后_____________个工作日内第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责维修租赁物业的_____________（如结构、水电系统等）6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责维修租赁物业的_____________（如内部装修、小型设备等）6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：_____________（如出租方承担、承租方承担或双方分摊）第七条合同变更7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件：双方协商一致且符合相关法律法规7.2合同变更程序7.2.1合同变更程序：双方签署书面变更协议，并按约定办理相关手续第八条合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致或符合法律法规规定的其他条件8.2合同终止程序8.2.1合同终止程序：双方签署书面终止协议，办理相关手续，结算剩余租金和押金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方违约责任：未能履行合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方违约责任：未能履行合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：合同签订地或双方约定的其他地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息12.2保密期限12.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起_____________年第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：如租赁物的使用范围、禁止行为、违约金等第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件：双方签署合同，并按约定办理相关手续14.2合同修改条件14.2.1合同修改条件：双方协商一致，且修改内容符合法律法规14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致或符合法律法规规定的其他条件第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同项下的租赁事宜，如涉及违约、侵权等行为，由第三方自行承担相应责任。2.2第三方如因自身原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第二章第三方介入的额外条款第三条第三方介入条件3.1第三方介入的条件：甲乙方在租赁过程中，如需第三方提供服务或参与，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.2第三方介入的方式：包括但不限于提供咨询、中介、担保等服务。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方根据本合同介入租赁事宜，享有其约定的权益，并需承担相应的义务。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在本合同项下的权益金额为限。5.2若第三方的责任限额不足以赔偿甲乙方的损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的租赁关系。6.2第三方如因履行本合同而与甲乙方产生纠纷的，由第三方自行解决。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、财务状况等信息。7.2第三方应如实提供上述信息，并对其真实性承担法律责任。第三章第三方介入的履行与监管第八条第三方履行合同义务8.1第三方应按照本合同约定，履行其义务，并保证其提供的服务或商品的质量、安全等符合甲乙方的要求。8.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方监管9.1甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方提供相应的履行证明。9.2第三方应配合甲乙方的监督，提供真实、完整的履行证明。第四章违约责任与争议解决第十条第三方违约责任10.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如因违约行为导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方赔偿因此而产生的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。11.2争议解决地点：合同签订地或双方约定的其他地点。第五章附则第十二条本章所称第三方，不包括甲乙方在合同履行过程中依法应当承担义务的政府部门、司法机关等。第十三条本合同的附件，如有，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同自甲乙方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业结构图附件三：租赁物业使用说明书附件四：租赁物业维修保养手册附件五：租赁物业周边设施介绍附件六：租赁物业产权证明文件附件七：甲乙方身份证明文件附件八：第三方服务协议附件九：租赁押金收据附件十：租金支付记录附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括租赁物业的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映物业的现状。附件二：租赁物业结构图详细要求：结构图应清晰显示租赁物业的布局、房间尺寸、设施位置等信息。附件三：租赁物业使用说明书详细要求：使用说明书应包括物业的使用方法、注意事项、维护保养等信息。附件四：租赁物业维修保养手册详细要求：维修保养手册应包括物业的维修保养流程、联系方式、紧急情况处理等信息。附件五：租赁物业周边设施介绍详细要求：周边设施介绍应包括物业周边的商业、交通、教育、医疗等设施的信息。附件六：租赁物业产权证明文件详细要求：产权证明文件应包括物业的所有权、使用权等相关法律文件。附件七：甲乙方身份证明文件详细要求：身份证明文件应包括甲乙方的有效身份证件复印件。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括第三方提供的服务内容、服务质量、费用等相关信息。附件九：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应包括押金金额、收款人、收款日期等信息。附件十：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失。3.甲乙方未按约定履行维修保养义务，导致物业设施设备故障。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。5.第三方未按约定提供服务或商品，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金，应支付迟延履行违约金。2.甲乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未按约定履行维修保养义务，导致物业设施设备故障，应承担维修费用。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。5.第三方未按约定提供服务或商品，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.若甲乙方迟延支付租金，则应按照迟延天数支付违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五。2.