房屋物业服务合同范例

房屋物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

鉴于甲方具备从事物业服务业务的专业资质，乙方购置了甲方提供的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的物业服务区域内对该房屋享有物业服务权利及甲方对乙方提供物业服务义务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业服务合同的约定，对乙方在该房屋及其附属设施进行以下服务：

（1）房屋本体及附属设施的维修、保养；

（2）物业管理区域内绿化、保洁、保安等常规性服务工作；

（3）协助乙方解决物业管理区域内与房屋使用相关的其他问题。

1.2甲方应按照物业服务合同约定，对乙方在该房屋及其附属设施进行以下专项服务：

（1）协助乙方办理房屋产权登记、过户手续；

（2）协助乙方办理房屋租赁、买卖等相关手续；

（3）协助乙方处理物业管理区域内与房屋使用相关的其他事宜。

二、物业服务费用及支付方式

2.1乙方应按照物业服务合同约定，支付甲方物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业服务费：_________________________元/月；

（2）其他费用：_________________________元/月。

2.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月物业服务费用，支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他支付方式。

三、物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未履行物业服务义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的_________%。

4.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付物业服务费用的_________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方物业服务资质证书复印件；

3.乙方房屋产权证复印件。

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（业主方）：_____________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于甲方具备从事物业服务业务的专业资质，乙方购置了甲方提供的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），为提高物业服务质量和效率，甲方委托丙方提供部分专项服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方提供的物业服务区域内对该房屋享有物业服务权利及甲方对乙方提供物业服务义务事宜，以及丙方提供专项服务相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、甲方权益与责任

1.1甲方享有以下权益：

（1）甲方作为物业服务方，对乙方在该房屋及其附属设施享有物业服务管理权；

（2）甲方有权要求乙方遵守物业服务合同的约定，履行相关义务；

（3）甲方有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量。

1.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应按照国家有关法律法规和物业服务合同的约定，对乙方在该房屋及其附属设施进行物业服务；

（2）甲方应确保丙方提供的服务符合行业标准，满足乙方需求；

（3）甲方应协调解决乙方与丙方之间的纠纷。

二、丙方权益与责任

2.1丙方享有以下权益：

（1）丙方有权按照本合同约定，为乙方提供专项服务；

（2）丙方有权要求甲方支付专项服务费用；

（3）丙方有权要求甲方对丙方提供的服务进行监督。

2.2丙方承担以下责任：

（1）丙方应按照本合同约定，为乙方提供符合行业标准、满足乙方需求的专项服务；

（2）丙方应确保其服务人员具备相应资质，遵守职业道德；

（3）丙方应积极配合甲方对丙方提供的服务进行监督。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方和丙方按照本合同约定提供服务；

（2）乙方有权对甲方和丙方提供的服务进行监督，提出意见和建议；

（3）乙方有权要求甲方和丙方解决服务过程中出现的问题。

3.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照本合同约定，支付甲方和丙方的服务费用；

（2）乙方应遵守甲方和丙方提供的服务规定，不得干扰他人正常使用；

（3）乙方应配合甲方和丙方对服务过程中出现的问题进行解决。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的部分物业服务费用；

（2）支付违约金，违约金为物业服务费的_________%。

4.2若丙方未按照本合同约定提供专项服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还甲方已支付的部分专项服务费用；

（2）支付违约金，违约金为专项服务费的_________%。

4.3若乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金，滞纳金为未支付服务费用的_________%；

（2）解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方物业服务资质证书复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方专项服务资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量和效率，降低甲方运营成本，同时为乙方提供更全面、优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务合同的履行，保障自身权益，同时为乙方提供优质的生活环境。通过本合同的签订，甲方、乙方、丙方三方形成紧密合作关系，共同维护物业管理秩序，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：_________________________

乙方（业主方）：______________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________

鉴于乙方购置了甲方提供的位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望在物业服务中引入第三方专业机构提供增值服务，以提升居住体验和生活便利性，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务提供方，共同就乙方在甲方提供的物业服务区域内对该房屋享有物业服务权利及丙方提供增值服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、乙方权益与责任

1.1乙方享有以下权益：

（1）乙方作为业主，有权享受甲方提供的标准物业服务；

（2）乙方有权选择是否接受丙方提供的增值服务；

（3）乙方有权要求甲方和丙方按照本合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

1.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照本合同约定，支付甲方和丙方的服务费用；

（2）乙方应遵守甲方和丙方提供的服务规定，不得干扰他人正常使用；

（3）乙方应配合甲方和丙方对服务过程中出现的问题进行解决。

二、丙方权益与责任

2.1丙方享有以下权益：

（1）丙方有权按照本合同约定，为乙方提供增值服务；

（2）丙方有权要求甲方和乙方支付增值服务费用；

（3）丙方有权要求甲方对丙方提供的服务进行协调和配合。

2.2丙方承担以下责任：

（1）丙方应按照本合同约定，为乙方提供符合行业标准、满足乙方需求的增值服务；

（2）丙方应确保其服务人员具备相应资质，遵守职业道德；

（3）丙方应定期向乙方提供服务报告，接受乙方的监督和评价。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权继续提供标准物业服务，并就丙方提供的增值服务进行协调；

（2）甲方有权要求乙方支付标准物业服务费用；

（3）甲方有权要求丙方遵守合同约定，确保增值服务的质量。

3.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应按照本合同约定，继续提供标准物业服务，并确保服务质量；

（2）甲方应协调丙方提供增值服务，确保其与标准物业服务相协调；

（3）甲方应监督丙方的服务行为，确保其符合行业标准。

四、违约责任及限制条款

4.1若甲方未按照本合同约定提供标准物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的部分物业服务费用；

（2）支付违约金，违约金为物业服务费的_________%。

4.2若丙方未按照本合同约定提供增值服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已支付的部分增值服务费用；

（2）支付违约金，违约金为增值服务费的_________%。

4.3若乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方和丙方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金，滞纳金为未支付服务费用的_________%；

（2）乙方有权解除与丙方的增值服务合同。

五、争议解决

5.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2