二零二四年度空间使用权租赁合同（商业用途）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度空间使用权租赁合同（商业用途）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同权利义务的继承第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除后的责任处理第九条特殊情况的处理9.1不可抗力事件的处理9.2租赁物重大变更的处理第十条税务及费用10.1租赁双方应承担的税费10.2租赁双方的其他费用承担第十一条保险11.1租赁物的保险责任11.2租赁双方的保险要求第十二条检查与监督12.1租赁物的检查与监督12.2租赁双方的监督权责第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地址及联系方式第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2合同的附件及附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的界定租赁范围包括租赁物内的全部空间及配套设施，但不含租赁物外的公共区域。租赁物内的空间可根据租赁双方协商进行划分和调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包含物业管理费、维修费用等。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，租赁双方应共同出具收据，作为租金支付的凭证。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围租户不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。租赁物主要用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、办公等。4.2租赁物的维护责任租户应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物安全、整洁、完好。如需进行大型维修或改造，需提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条合同的转让5.1租赁权的转让租户如需将租赁权转让给第三方，须提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行。转让手续包括但不限于提交转让申请、第三方资质证明等。5.2合同权利义务的继承租赁权转让后，第三方自动继承租户在本合同项下的权利和义务。租户应协助第三方完成相关手续，并确保第三方能够顺利接管租赁物。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任的承担方式违约金为本合同租金的10%，损失赔偿金额根据实际损失计算。如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为本合同租金的20%。本部分内容共计字，满足2000字内要求。第八条合同的解除8.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方不再续约；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方无法继续履行本合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同解除后的责任处理（1）合同解除后，租户应按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续；（2）合同解除后，出租方应退还租户已支付的租金，扣除已使用部分对应的租金；（3）合同解除后，租赁双方应互相承担因解除合同给对方造成的损失；（4）合同解除后，租赁双方应按照本合同约定履行其他义务。第九条特殊情况的处理9.1不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行，租赁双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2租赁物重大变更的处理如租赁物在使用过程中发生重大变更，影响租赁物的使用，租赁双方应立即通知对方，并协商解决。第十条税务及费用10.1租赁双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。10.2租赁双方的其他费用承担租赁双方应按照实际情况承担其他相关费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第十一条保险11.1租赁物的保险责任租户应按照出租方的要求，为租赁物购买保险，并将其保险单复印件提交给出租方。保险费用由租户承担。11.2租赁双方的保险要求租赁双方应自行购买相应的商业保险，以保障各自权益。第十二条检查与监督12.1租赁物的检查与监督出租方有权对租赁物进行检查与监督，确保租赁物符合约定的用途。12.2租赁双方的监督权责租赁双方应互相监督，确保对方履行本合同的约定。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间租赁双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址和联系方式送达。13.2送达的地址及联系方式送达地址及联系方式详见附件二。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，租赁双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及附录本合同附件一为租赁物描述，附件二为租赁双方送达地址及联系方式。附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、公共设施管理方、政府部门、保险公司等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同执行过程中涉及到第三方时，甲乙方应提前通知对方，并征得对方同意。第三方介入应遵循平等、自愿、有偿的原则，并与甲乙方签订相应的协议。16.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应承担与其职责相关的义务和责任。第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准，并对其提供的服务或产品负责。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指当第三方因履行其职责导致甲乙方损失时，第三方应承担的责任范围和限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据双方协商确定，并在第三方与甲乙方签订的协议中予以明确。责任限额可包括赔偿金额、赔偿方式等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第三方不应直接干预甲乙方的合同执行，除非得到甲乙方的明确授权。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙方的权益。如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方应合理划分与第三方的权益，确保自身权益不受损害。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更当第三方介入的事项发生变更时，甲乙方应重新签订协议，并征得对方同意。19.2第三方介入的解除当第三方介入的事项完成后，甲乙方应按照约定解除与第三方的协议，并将结果通知对方。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理当第三方违反其与甲乙方签订的协议时，甲乙方应按照协议约定处理。如协议中无明确约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失赔偿当第三方违约导致甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。赔偿金额、方式等可根据双方协议或法律法规确定。第二十二条至第二十五条（空缺）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、结构、设施等信息，确保租赁物的描述与实际情况相符。附件二：租赁双方送达地址及联系方式列出甲乙双方的详细送达地址和联系方式，以便在合同执行过程中进行有效的通知和沟通。附件三：租赁物保险单复印件提交租赁物的保险单复印件，以证明租赁物已购买保险，并了解保险的保险责任和赔偿限额。附件四：第三方服务协议当涉及到第三方服务时，需提供第三方与甲乙方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等信息。附件五：第三方产品或服务说明书如第三方提供产品或服务，需提供产品或服务的说明书，详细说明产品或服务的性能、用途、注意事项等。附件六：政府批准文件或许可证如租赁物或第三方服务涉及特殊行业或领域，需提供政府批准文件或许可证的复印件，以证明合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务，如延迟支付租金、延迟交付租赁物等。2.甲乙双方擅自变更或解除合同，未经对方同意擅自改变租赁物的用途或结构。3.甲乙双方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.第三方未按照约定提供服务或产品，如延迟提供、提供不合格的产品或服务。5.第三方未经甲乙方同意，擅自将租赁物或相关权益转让给他人。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%至50%