商铺租赁合同协议书范文2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同协议书范文2024本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置1.2商铺的面积和布局1.3商铺的现状和设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和频率第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条租赁物的维护和维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的支付第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地理位置商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为____平方米，内部布局详见附件二。1.3商铺的现状和设施商铺现状为____（如：新建、翻新、改造等），现有设施包括____（详细列出设施名称和数量）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金adjustmentshallbetriggeredthefollowingconditions:市场租金变化超过____%；租赁物进行重大维修或改造；法律法规发生变化导致租金调整的必要性。4.2租金调整的幅度和频率租金调整的幅度为市场租金变化超过____%的部分，租金调整的频率为每____年一次。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作____（具体用途）。5.2租赁物的使用限制生产、储存、销售易燃易爆危险品；从事违法、违规活动；其他可能影响商铺安全、秩序、环境的活动。第六条租赁物的维护和维修6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和安全。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和修复，确保租赁物的正常使用。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致；一方严重违约，对方无法履行合同；法律法规规定的其他条件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：双方协商确定解除合同的事宜；双方签署解除合同的协议；双方按照约定办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径争议解决的途径如下：双方协商解决；请求第三方调解；向人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：双方协商一致；法律法规规定的情形。11.2合同补充的内容合同补充的内容如下：双方协商确定的新的条款；法律法规规定的情形。第十二条通知12.1通知的方式和时间通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等，通知的时间为收到通知的一方应当在____小时内予以回复。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件合同的生效条件如下：双方签署合同；满足法律法规规定的其他条件。14.2合同的终止条件合同的终止条件如下：租赁期满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的情形。14.3合同解除的条件合同解除的条件如下：双方协商一致；一方严重违约，对方无法履行合同；法律法规规定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：双方协商一致，并书面同意第三方的介入；法律法规规定的情形；为了维护合同的履行，需要第三方的专业服务或技术支持。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：租赁物的维修、保养；租赁物的改造、升级；租赁物的保险；争议的调解和解决。第二条第三方的主体资格和责任2.1第三方的主体资格具备合法的资质和资格；具备相关的专业能力和技术水平；2.2第三方的主要责任第三方的主要责任如下：按照合同约定提供专业服务或技术支持；确保提供的服务或支持符合相关法律法规的要求；对其提供的服务或支持的质量、安全等承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙方的任何责任和义务。3.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：第三方提供的服务或支持，由第三方直接向甲方或乙方提供；第三方提供的服务或支持，由甲方或乙方支付相应的费用；第三方提供的服务或支持，由甲方或乙方负责监督和评价。第四条第三方介入的程序和方式4.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：双方协商确定需要第三方介入的事宜；双方书面同意第三方的介入；第三方按照约定提供服务或支持。4.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：甲方或乙方直接与第三方签订服务合同；甲方或乙方与第三方签订服务合同，并通知对方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于：服务的质量、安全等方面的责任限额；服务的进度、效果等方面的责任限额；服务的费用等方面的责任限额。5.2第三方责任限额的说明第三方责任限额的说明如下：第三方应在其责任限额内承担责任；第三方责任限额应当在合同中明确；第三方责任限额不免除第三方应承担的法定责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更如下：甲方或乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事宜；甲方或乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的方式。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：甲方或乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入；法律法规规定的情形。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决第三方介入的争议解决如下：双方协商解决；请求第三方调解；向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决的时间限制第三方介入的争议解决的时间限制为自争议发生之日起____个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地理位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑编号、周边环境等。附件二：商铺面积和布局图详细描述商铺的面积和内部布局，包括各区域的功能和尺寸。附件三：商铺现状和设施清单详细列出商铺目前的状况和设施，包括装修情况、设备名称和数量等。附件四：租金支付证明文件证明文件的格式和内容应符合双方约定，用以确认租金的支付情况。附件五：租赁用途说明详细说明承租人拟将租赁物用于何种目的，以及遵守的相关规定。附件六：保险单据保险单据应显示保险覆盖的范围和保额，以证明承租人已按照合同要求购买保险。附件七：维修和维护记录记录商铺的维修和维护情况，包括每次维修的时间、内容和责任方。附件八：租金调整证明文件证明文件的格式和内容应符合双方约定，用以确认租金调整的情况。附件九：第三方服务合同当合同涉及第三方服务时，应附上与第三方签订的服务合同副本。附件十：争议解决裁决书如争议通过第三方调解或诉讼解决，应附上最终的裁决书或判决书副本。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付符合合同约定的商铺；2.出租人未能提供合同约定的设施和服务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用租赁物；5.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方