独栋别墅物业合同模板

独栋别墅物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋别墅（以下简称“该物业”），乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责该物业的日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

2.乙方负责该物业的公共设施设备的维护、维修、更新等工作。

3.乙方负责该物业的租赁、出售、物业管理费收缴等工作。

4.乙方负责该物业的消防、安防、环保、卫生等工作。

二、物业管理费

1.物业管理费按月收取，金额为人民币__________元。

2.物业管理费缴纳方式：甲方应于每月______日前，将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。

3.若甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权采取法律手段追讨。

三、物业租赁、出售

1.乙方有权根据甲方的要求，为该物业寻找租赁或购买意向人。

2.乙方在租赁、出售过程中，应遵守国家法律法规，不得违反甲方意愿。

3.乙方在租赁、出售过程中，应尽到合理注意义务，确保交易安全、合法。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

2.乙方应确保物业管理服务的质量和安全，为甲方提供舒适的居住环境。

3.乙方应妥善保管该物业的业主资料、档案等，不得泄露业主隐私。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

3.双方因违约产生的损失，由违约方承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）该物业的房产证复印件；

（2）物业管理规约；

（3）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的独栋别墅（以下简称“该物业”），丙方愿意为甲方提供专业物业管理服务，乙方作为丙方的授权代理人，负责具体执行物业管理事务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.丙方负责该物业的全面管理，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

2.丙方负责该物业的公共设施设备的维护、维修、更新等工作。

3.丙方负责该物业的租赁、出售、物业管理费收缴等工作。

4.丙方负责该物业的消防、安防、环保、卫生等工作。

二、甲方权益

1.甲方享有对该物业的最终决策权，包括但不限于物业管理决策、租赁或出售决策等。

2.甲方有权要求丙方定期提交物业管理报告，包括财务报告、工作总结等。

3.甲方有权要求丙方对物业管理中出现的问题及时整改，并确保整改措施的有效性。

三、丙方责任

1.丙方应确保物业管理的合法性和合规性，遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

2.丙方应定期对物业进行安全检查，确保业主的人身和财产安全。

3.丙方应妥善保管该物业的业主资料、档案等，不得泄露业主隐私。

四、丙方权利

1.丙方有权根据甲方授权，对物业管理事务进行日常决策和执行。

2.丙方有权收取物业管理费，并确保收费的合法性和合理性。

五、乙方权利

1.乙方作为丙方的授权代理人，有权在授权范围内执行物业管理事务。

2.乙方有权代表丙方与业主进行沟通，处理日常物业管理事宜。

六、违约责任

1.若丙方违反本合同约定，未履行物业管理职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.若乙方在执行物业管理事务时违反甲方授权，甲方有权追究乙方的责任。

3.若丙方或乙方因违约导致甲方权益受损，甲方有权要求赔偿。

七、限制条款

1.丙方不得将物业管理权转让给第三方。

2.丙方不得以任何形式损害甲方对该物业的合法权益。

3.丙方不得利用物业管理职务之便谋取私利。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为专业物业管理公司介入，旨在提高物业管理水平，确保甲方权益得到充分保障，提升甲方对该物业的投资回报。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为该物业的所有者，通过主导合同条款，确保自身权益不受损害，同时促进物业价值的持续增长。

附件：

（1）该物业的房产证复印件；

（2）物业管理规约；

（3）授权书；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理服务提供商，愿意为甲方提供独栋别墅的物业管理服务，第三方（以下简称“丙方”）作为乙方的合作伙伴，将参与部分物业管理活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责该物业的全面管理，包括但不限于日常维护、清洁、绿化、安保等工作。

2.丙方参与物业的维修、更新和特殊项目管理工作。

3.乙方负责该物业的租赁、出售、物业管理费收缴等工作。

4.乙方负责该物业的消防、安防、环保、卫生等工作。

二、乙方权益

1.乙方享有对该物业的物业管理权，包括但不限于制定和执行物业管理方案。

2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、信息等。

3.乙方有权根据市场情况和甲方的要求调整物业管理费。

三、丙方责任

1.丙方应按照乙方的指导参与物业管理活动，确保服务质量。

2.丙方应遵守乙方制定的规章制度，不得损害甲方利益。

3.丙方应保证参与项目的质量，对因自身原因造成的损失负责。

四、丙方权利

1.丙方有权根据乙方的安排参与特定物业管理项目。

2.丙方有权就参与项目提出合理化建议。

五、甲方责任

1.甲方应按照合同约定支付物业管理费。

2.甲方应配合乙方和丙方的管理工作，包括但不限于提供必要的信息和协助。

3.甲方应就物业管理活动中的重大决策事项及时通知乙方和丙方。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理报告。

2.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费，乙方和丙方有权采取法律手段追讨。

2.若乙方或丙方未履行合同义务，甲方有权要求赔偿或终止合同。

3.若因乙方或丙方违约导致甲方权益受损，甲方有权要求赔偿。

八、限制条款

1.乙方和丙方不得未经甲方同意将物业管理权或项目权利转让给第三方。

2.乙方和丙方不得利用物业管理职务之便谋取私利。

3.乙方和丙方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为主导方，旨在通过专业的物业管理服务，提升物业价值，实现长期稳定的收益，同时为甲方提供优质的居住体验。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

甲