宅基地使用权转让合同范文份

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地使用权转让合同范文份本合同目录一览1.宅基地使用权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间3.转让手续3.1办理过户手续3.2相关费用承担3.3转让时间4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3管辖法院8.其他条款8.1合同的转让8.2合同的附件8.3合同的修改和补充9.签字盖章9.1转让方签字盖章9.2受让方签字盖章10.合同签订日期11.合同编号12.附件12.1宅基地使用权证明12.2转让方身份证明12.3受让方身份证明13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：1.宅基地使用权转让1.1转让范围本合同所述宅基地使用权转让范围包括：东至地，西至地，南至地，北至地，占地面积共计平方米。1.2转让条件转让方须为宅基地合法使用权人，且该宅基地使用权未被国家征收、占用或查封。受让方须为具备宅基地使用权转让条件的村民，并同意按照本合同约定的价格和方式购买转让方的宅基地使用权。1.3转让方式宅基地使用权转让采取买卖方式，转让方将宅基地使用权及地上建筑物、附着物一并转让给受让方。2.转让价格及支付方式2.1转让价格宅基地使用权及地上建筑物、附着物的转让价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2支付方式转让价格分为三次支付：合同签订之日起七个工作日内，受让方支付转让价的30%；办理过户手续完毕后，受让方支付转让价的30%；剩余的40%作为尾款，在宅基地使用权及地上建筑物、附着物转让完毕后七个工作日内支付。2.3支付时间如前所述，具体支付时间分别为合同签订之日起七个工作日内、办理过户手续完毕后以及宅基地使用权及地上建筑物、附着物转让完毕后七个工作日内。3.转让手续3.1办理过户手续双方应按照相关法律法规规定，共同办理宅基地使用权过户手续。转让方应提供合法的宅基地使用权证明、身份证明等材料；受让方应提供身份证明等材料。过户手续办理过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。3.2相关费用承担办理过户手续过程中，转让方应承担过户手续费用、税费等费用；受让方应承担产权转移登记费、印花税等费用。3.3转让时间本合同签订后，双方应按照约定积极办理过户手续，确保宅基地使用权及地上建筑物、附着物尽快转让给受让方。4.权利与义务4.1转让方的权利与义务转让方应保证其对宅基地使用权及地上建筑物、附着物的所有权，确保不存在任何权利瑕疵；如实向受让方披露宅基地使用权及地上建筑物、附着物的现状；按照约定时间、方式交付宅基地使用权及地上建筑物、附着物；协助受让方办理过户手续，并承担相关费用。4.2受让方的权利与义务受让方按照约定支付转让价；按照约定时间、方式接收宅基地使用权及地上建筑物、附着物；协助转让方办理过户手续，并承担相关费用；按照约定使用宅基地，不得擅自改变用途、面积等。5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除合同生效后，除非合同约定或法律明确规定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。如发生合同约定或法律规定的解除事由，双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。6.违约责任6.1转让方违约责任转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方违约责任受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3管辖法院本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。8.其他条款8.1合同的转让本合同不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。8.2合同的附件本合同附件包括：宅基地使用权证明、转让方和受让方的身份证明。附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.签字盖章9.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。9.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。10.合同签订日期本合同签订日期为年月日。11.合同编号本合同编号为。12.附件12.1宅基地使用权证明12.2转让方身份证明12.3受让方身份证明13.合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.合同副本份数本合同副本份数按照实际需要确定，由双方协商确定副本份数，并各自保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下宅基地使用权转让的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供宅基地使用权及相关信息的评估、协调相关政府部门办理过户手续、提供法律咨询等。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，忠实履行其职责，协助甲乙双方完成宅基地使用权转让的相关手续。3.第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。4.第三方费用及支付4.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。5.第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应为其在合同履行过程中的行为承担法律责任，确保其行为符合法律法规和本合同的约定。5.2第三方责任限额如第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在本合同约定的范围内确定。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为合同关系，第三方不构成甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其职责时，与其他各方（如政府部门、评估机构等）的关系，由甲乙双方按照本合同的约定处理。7.第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的范围或职责，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的终止本合同约定的第三方介入终止条件或情形出现时，第三方介入终止。甲乙双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，构成违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理第三方违约处理按照本合同约定的违约责任条款执行。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2适用法律第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。10.第三方介入的附加条款10.1甲乙双方应根据本合同的约定，与第三方签订相应的附加协议，明确双方的权利义务。11.第三方介入的签字盖章11.1第三方在此合同上签字（或盖章），以示确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证明附件1.1：宅基地使用权证附件1.2：宅基地使用权证书复印件附件2：转让方身份证明附件2.1：转让方身份证复印件附件2.2：转让方户口簿复印件附件3：受让方身份证明附件3.1：受让方身份证复印件附件3.2：受让方户口簿复印件附件4：宅基地使用权转让合同附件4.1：宅基地使用权转让合同正本附件4.2：宅基地使用权转让合同副本附件5：过户手续费用清单附件5.1：过户手续费用计算明细附件6：第三方服务协议附件6.1：中介服务协议附件6.2：评估服务协议附件6.3：过户服务协议附件7：付款凭证附件7.1：转让价款支付凭证附件7.2：过户手续费用支付凭证附件8：收款凭证附件8.1：转让方收款凭证附件8.2：受让方支付凭证说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间、方式交付宅基地使用权及地上建筑物、附着物。2.受让方未能按照约定时间、方式支付转让价款。3.双方未能按照约定办理过户手续，导致合同不能履行。4.第三方未能按照约定履