房地产负债合同范例

房地产负债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方因房地产项目所欠乙方的债务达成如下协议：

一、债务金额

1.1本合同项下，甲方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为房地产项目的债务。

二、还款期限

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述债务一次性支付给乙方。

2.2如甲方未按约定时间支付债务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的__________倍计算。

三、违约责任

3.1如甲方未按本合同约定支付债务，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付全部债务；

（2）要求甲方支付逾期利息；

（3）依法向人民法院提起诉讼，追究甲方违约责任。

四、争议解决

4.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同履行完毕或甲方全部偿还债务后，本合同自动终止。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房地产项目相关证明材料

2.甲方与乙方签订的房地产项目合同

3.乙方提供的贷款证明材料

4.甲方与乙方签订的其他相关协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产项目开发商，乙方（以下简称“乙方”）为甲方项目的债权人，丙方（以下简称“丙方”）为担保人，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、债务金额

1.1甲方因房地产项目开发需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________），乙方同意向甲方提供贷款。

二、还款期限及担保

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述债务一次性支付给乙方。

2.2丙方作为担保人，同意对本合同项下甲方的债务承担连带保证责任。

三、丙方的担保责任

3.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的保证金，作为履行担保责任的担保金。

3.2如甲方未按约定时间支付债务，丙方应在乙方发出书面通知之日起__________个工作日内，承担偿还债务的责任。

四、甲方的权益

4.1甲方有权在债务履行期间，向乙方申请提前偿还部分或全部债务，并经乙方同意后履行。

4.2甲方有权在债务履行期间，向乙方申请调整还款计划，并经乙方同意后履行。

4.3甲方有权在债务履行期间，向乙方申请免除部分利息，并经乙方同意后履行。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按本合同约定的时间、金额和方式偿还债务。

5.2乙方有权要求丙方在债务履行期间，按照本合同约定履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方承担担保责任。

六、乙方的违约责任

6.1如乙方未按本合同约定提供贷款，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2如乙方在甲方提前偿还债务或调整还款计划时，未在__________个工作日内给予答复，乙方应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

七、丙方的违约责任

7.1如丙方未按本合同约定履行担保责任，丙方应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或甲方全部偿还债务后，本合同自动终止。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.房地产项目相关证明材料

2.甲方与乙方签订的房地产项目合同

3.甲方与丙方签订的担保合同

4.乙方提供的贷款证明材料

5.甲方与乙方签订的其他相关协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方能够按时偿还债务。同时，丙方的参与，也增强了乙方的信心，保障了乙方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产项目的开发商，在债务履行过程中处于主导地位。通过本合同，甲方在确保自身权益的同时，也能够更好地协调各方关系，确保项目的顺利进行。甲方的主导地位，有利于保障项目的资金链稳定，降低项目风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产项目的投资人，乙方（以下简称“乙方”）为房地产项目的开发商，丙方（以下简称“丙方”）为贷款银行，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、投资金额

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元整（大写：__________），用于房地产项目的开发。

二、投资回报

2.1甲方投资款项的回报，包括但不限于项目开发的利润分成、分红等。

三、丙方的贷款及担保

3.1丙方同意向乙方提供贷款人民币__________元整（大写：__________），用于房地产项目的开发。

3.2丙方要求乙方以项目土地使用权及在建工程作为抵押，丙方对抵押物享有优先受偿权。

四、丙方的权利

4.1丙方有权要求乙方定期提供项目开发的进度报告及财务报表。

4.2丙方有权在乙方未能按时偿还贷款或违反合同约定时，要求乙方提供补充担保或提前收回贷款。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照投资协议约定的时间和比例进行投资回报的分配。

5.2甲方有权在项目开发过程中，对乙方的管理及决策进行监督。

六、甲方的义务

6.1甲方应按时足额向乙方支付投资款项。

6.2甲方应尊重乙方的独立经营权，不干预乙方的正常经营活动。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照丙方的贷款条件，按时偿还贷款本息。

7.2乙方应确保项目开发的合规性，不得因项目开发活动违反相关法律法规。

八、乙方的违约责任

8.1如乙方未能按时偿还丙方的贷款，乙方应向丙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

8.2如乙方未能履行抵押物的保管义务，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应向丙方赔偿相应的损失。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或项目开发完成后，本合同自动终止。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

附件：

1.房地产项目相关证明材料

2.甲方与乙方签订的投资协议

3.乙方与丙方签订的贷款合同

4.抵押物清单及抵押合同

5.丙方提供的贷款证明材料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房地产项目的开发商，在本合同中处于主导地位。乙方的主导地位有助于确保项目的顺利开发，同时能够更好地保护自身的权益，