二零二四年度房屋租赁合同及范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同及范本1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买5.2保险费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元。2.2租金支付时间：租金每季度支付一次，每次支付三个月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行；账户名称：；账号：X。第三条押金及退还3.1押金金额：租赁押金为人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施。4.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护和修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责修复或承担修复费用。第五条房屋保险5.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人需征得出租人书面同意，且转租对象应符合出租人的要求。6.2转租通知：承租人应在转租前一个月通知出租人，并提交转租合同副本。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并注明变更内容。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，或依法解除。9.2合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，并注明解除原因和日期。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金未退还、擅自转租等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、功能正常等。第十三条附件13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金的收据，作为支付押金的凭证。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。14.2签字：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________见证人：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租赁过程中参与并提供服务或履行合同义务的行为。第二条第三方服务及义务2.1第三方服务：第三方根据本合同的约定，向甲方或乙方提供必要的服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险保障等。2.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关服务职责，确保服务质量，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方的赔偿责任限额根据具体服务的性质和合同约定确定，包括但不限于服务费用、维修费用、保险赔偿等。3.3第三方责任限制：除非本合同有明确约定，第三方对甲方或乙方不承担超出合同范围的责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。4.2第三方合同：甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务和责任限额。4.3第三方服务通知：第三方开始提供服务前，应通知甲方和乙方。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更程序：如甲方或乙方希望变更第三方服务，应提前通知对方并征得对方同意。第六条第三方介入的终止6.1第三方终止条件：第三方未能按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为。6.2第三方终止程序：甲方和乙方应共同协商终止第三方服务，并与第三方办理相关手续。6.3第三方终止责任：第三方在终止服务前应完成已承诺的服务，并承担相应责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方向甲方提供服务，甲方支付服务费用，双方建立服务合同关系。7.2第三方与乙方：第三方向乙方提供服务，乙方支付服务费用，双方建立服务合同关系。7.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应按照本合同约定向甲方或乙方提供服务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务，或存在严重违约行为。8.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取相应措施。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：第三方介入引起的争议，诉讼地点应为合同签订地。第十条第三方介入的其他约定10.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行合同义务。10.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件。10.3甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等实际情况的照片。1.2照片数量：不少于五张。1.3照片要求：清晰、真实、无修改。附件二：租赁押金收据2.1收据内容：载明租赁押金的金额、收款人、收款日期等信息。2.2收据要求：正规发票，加盖收款方财务章。附件三：租金支付凭证3.1支付凭证内容：载明租金金额、支付时间、支付方式等信息。3.2支付凭证要求：银行转账记录或现金支付的收据。附件四：房屋维修记录4.1维修记录内容：载明维修项目、维修时间、维修费用等信息。4.2维修记录要求：正规维修发票或维修报告。附件五：房屋保险单5.1保险单内容：载明保险名称、保险金额、受益人等信息。5.2保险单要求：正规保险公司的保险单。附件六：转租协议6.1转租协议内容：载明转租双方信息、转租期限、租金等信息。6.2转租协议要求：双方签字盖章的书面协议。附件七：合同变更协议7.1变更协议内容：载明变更事项、变更日期、双方签字等信息。7.2变更协议要求：双方签字盖章的书面协议。附件八：合同解除协议8.1解除协议内容：载明解除原因、解除日期、双方签字等信息。8.2解除协议要求：双方签字盖章的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.甲方未按约定时间交付房屋。6.乙方未按约定时间返还房屋。7.甲方未按约定支付维修费用。8.乙方未按约定支付维修费用。9.甲方未按约定履行保险义务。10.乙方未按约定履行保险义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权逾期收取租金，并有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。5.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担迟延交付的违约金。6.乙方未按约定时间返还房屋，乙方应承担迟延返还的违约金。7.甲方未按约定支付维修费用，甲方应承担