租房权转让合同模板

租房权转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋的租赁权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的房屋，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前支付甲方当月的租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过__________银行账户转账至甲方指定账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、供电设施、供水设施、供气设施的维修和保养。

5.1.2乙方负责租赁物的室内装修、家具、家电等物品的维修和保养。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.租赁物现状确认书；

3.租赁物使用说明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套（以下简称“租赁物”），现甲方同意将房屋的租赁权转让给乙方，为确保乙方履行合同义务，丙方作为担保人，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的房屋，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前支付甲方当月的租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过__________银行账户转账至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应立即向甲方支付相应租金，并有权向乙方追偿。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。

5.3乙方在租赁期间，如有任何侵权行为，甲方有权追究乙方的法律责任。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：

6.1.1甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、供电设施、供水设施、供气设施的维修和保养。

6.1.2乙方负责租赁物的室内装修、家具、家电等物品的维修和保养。

七、甲方的权利

7.1甲方有权随时检查租赁物的使用情况，以确保乙方按照约定合理使用租赁物。

7.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明乙方具备租赁租赁物的资格和能力。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任，并有权解除本合同，收回租赁物。

8.2若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3乙方在租赁期间，如有任何违法行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.租赁物现状确认书；

3.租赁物使用说明；

4.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于维护租赁物的安全和稳定，确保租金的及时收取，以及维护自身的合法权益。

甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的权益保护。同时，甲方对乙方的违约及限制条款进行了严格规定，保障了甲方的利益不受损害。丙方作为担保人，承担了连带责任，进一步保障了甲方的权益。通过此合同，甲方在租赁关系中占据了主导地位，有效维护了自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（以下简称“房产”），现甲方同意将房产出售给乙方，为确保乙方在购房过程中获得贷款，丙方作为担保人，同意为乙方的贷款提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产

1.1本合同项下的房产为位于__________的房产，以下简称“房产”。

二、交易金额及支付方式

2.1本合同交易金额为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方房产首付款人民币__________元。

2.3剩余款项，乙方应按照贷款银行的贷款合同约定，按时支付。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保人，同意在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款还款义务承担连带责任担保。

3.2若乙方未按约定支付贷款本金及利息，丙方应立即向贷款银行支付相应款项，并有权向乙方追偿。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房产。

4.2乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照新的利率调整贷款金额。

4.3乙方有权在贷款合同约定的还款期限内，按期还款，享受贷款利率优惠。

五、房产的使用

5.1乙方在取得房产所有权后，有权按照自己的意愿使用房产。

5.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.2若甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在乙方取得房产所有权前，不得将房产出售给第三方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明；

2.贷款合同；

3.第三方担保协议。

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在购房过程中的权益得到充分保障，包括房产的交付、贷款利率的调整、贷款还款的权益等。乙方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身的购房权益，使