2024店面租赁合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店面及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每__________月支付一次租金，每次支付租金人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将租赁店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面，乙方应承担相应的违约责任。4.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的补偿。第五条其它约定5.1乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁店面进行非法活动。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁店面的日常维护和管理，保证店面的安全、卫生和正常使用。5.3租赁期间，店面的所有权归甲方所有，乙方不得转让、转租或出借店面给第三方使用。5.4租赁期间，乙方如需进行装修或改动店面的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.5租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相核实对方的信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间和支付方式，以免产生误会。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和支付方式，双方严格按照约定执行。3.合同解除和终止：合同解除和终止的条件及违约责任应在合同中明确，以避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同解除和终止的条件，以及违约责任的具体规定。4.其它约定：双方应就合同未涉及的事项进行补充约定，以防止后期发生纠纷。解决办法：在合同中设立“其他约定”条款，双方就未涉及的事项进行补充约定。5.争议解决：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以避免纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁店面：指出租方同意出租给承租方使用的店面。7.解除合同：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。8.终止合同：指合同双方在合同履行完毕后，合同关系终止的行为。9.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商解决问题的方式。应用场合：1.适用于店面租赁双方之间的租赁合同签订。2.适用于商业街区、购物中心、办公大厦等场所的店面租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各类业态的店面租赁，如餐饮、零售、服务等。补充条款：1.租赁用途：乙方租赁店面仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他非法活动。2.押金：乙方应在签订合向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，如有损坏，押金可用于抵扣修复费用；如无损坏，甲方应在租赁期满后退还乙方押金。3.维修责任：租赁期间，店面的日常维护和管理由乙方负责，如店面设施出现故障，乙方应及时进行维修。因乙方原因导致店面设施损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致店面设施损坏的，维修费用由甲方承担。4.保险：乙方应在租赁期间为租赁店面及经营过程中可能发生的损失购买相应的保险，并保证保险的有效性。5.转让和转租：乙方在租赁期间不得将店面转让、转租或出借给第三方使用，否则甲方有权解除合同。6.装修审批：乙方在租赁期间如需进行装修或改动店面的，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。7.租金调整：租赁期满后，