二零二四年度宁伊房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度宁伊房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备功能第六条售后服务6.1维修责任6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业费交接10.3房屋交易税费第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本14.1合同一式四份14.2各方执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋位置（房屋位于市区街道号，具体位置见附件房屋平面图）2.2房屋面积（房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米）2.3房屋户型（房屋户型为室厅卫，具体户型结构见附件房屋平面图）2.4房屋所有权证号（房屋所有权证号为号）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式（买受人同意以银行转账方式分三次向出卖人支付房价款：第一次支付：在签署本合同时，买受人支付房价款的30%；第二次支付：在房屋交付前，买受人支付房价款的30%；第三次支付：在房屋交付后，买受人支付房价款的40%。）3.3支付时间（买受人应按照本合同第三条约定的支付方式及时间向出卖人支付房价款。）第四条交付及验收4.1交付时间（出卖人应在本合同签订后X个月内，将符合本合同第二条约定条件的房屋交付给买受人。）4.2交付条件1）房屋所有权证等相关手续齐全；2）房屋内部结构及设施设备完好，功能正常；3）房屋周边配套设施完善，满足居住要求。）4.3验收方式（买受人在收到出卖人交付的房屋后，应在X个月内对房屋进行验收。如买受人认为房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个月内予以整改。如出卖人未在规定时间内整改完毕，买受人有权要求延迟交付或解除本合同。）第五条质量保证5.1房屋质量（出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋主体结构安全。）5.2设施设备功能（出卖人保证房屋内的设施设备均能正常使用，如发现设施设备存在质量问题，出卖人应负责修复或更换。）第六条售后服务6.1维修责任（自房屋交付之日起，房屋的维修责任由出卖人承担，直至买受人取得房屋所有权证。）6.2保修期限（房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，出卖人应对房屋的主体结构及设施设备进行维修和保养。）第八条违约责任8.1出卖人违约（出卖人未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的2%向买受人支付违约金；如逾期交付时间超过X个月的，买受人有权解除本合同。）8.2买受人违约（买受人未按本合同约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的2%向出卖人支付违约金；如逾期支付时间超过X个月的，出卖人有权解除本合同。）第九条争议解决9.1协商解决（双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。）9.2调解解决（如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。）9.3仲裁解决（如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。）9.4诉讼解决（如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。）第十条其他约定10.1户口迁移（买受人应在本合同签订后X个月内将户口从原户籍地迁移至所购房屋所在地。）10.2物业费交接（买受人应在本合同签订后X个月内与出卖人办理物业费交接手续。）10.3房屋交易税费（双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。）第十一条附件11.1房屋所有权证复印件（出卖人应在本合同签订后X日内向买受人提供房屋所有权证复印件。）11.2买卖双方身份证复印件（出卖人和买受人应在本合同签订后X日内向对方提供身份证复印件。）11.3房屋平面图（出卖人应在本合同签订后X日内向买受人提供房屋平面图。）第十二条签字盖章12.1出卖人签字（出卖人授权代表签字：____________________）12.2买受人签字（买受人授权代表签字：____________________）12.3见证人签字（见证人签字：____________________）第十三条合同生效13.1生效条件（本合同自双方签字盖章之日起生效。）13.2生效时间（本合同自签字盖章之日起X日内生效。）第十四条合同正本14.1合同一式四份（本合同一式四份，出卖人、买受人各执一份，其余两份留存见证人处。）14.2各方执一份（各方应妥善保管本合同，如合同正本遗失，应以副本为准。）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供的服务；（2）银行提供的贷款服务；（3）物业公司提供的物业服务；（4）其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，按照约定提供服务。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定而导致的甲乙方损失，但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失造成的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未履行或者履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如甲乙方未支付或延迟支付，应按照合同约定向第三方支付违约金。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及相关规定，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其服务费用总额的X倍。5.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受前述限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方如未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得因此影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。7.2甲乙方解除与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等信息。8.2甲乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的证明文件和资料。第九条第三方违约处理9.1第三方如未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿损失。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除，应书面签订，并经甲乙方、第三方共同认可。11.3本合同的变更和解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第十二条合同正本12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2本合同的副本、附件及补充协议等，均为本合同的有效组成部分。本合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2出卖人应确保房屋所有权证复印件的真实性和有效性。1.3买受人收到房屋所有权证复印件后，应在X日内进行核实，如有异议，应书面通知出卖人。附件二：买卖双方身份证复印件2.1买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.2出卖人和买受人应确保身份证复印件的真实性和有效性。2.3双方在签订合同时，应出示身份证原件进行核验。附件三：房屋平面图3.1房屋平面图应清晰、准确，标明房屋的具体尺寸、布局等信息。3.2出卖人应提供官方认可的房屋平面图，并确保图样的准确性。3.3买受人收到房屋平面图后，应在X日内进行核实，如有异议，应书面通知出卖人。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间、条件交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定；3.出卖人未按照本合同约定提供售后服务；4.买受人未按照本合同约定时间支付房价款；5.买受人未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约行为导致买受人损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失。示例：由于出卖人延迟交付房屋