二零二四年度体育场馆电梯安全维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度体育场馆电梯安全维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围与内容第二条电梯维护服务内容2.1维护项目与标准2.2维护周期与时间2.3维护质量保证第三条电梯安全检查3.1安全检查周期3.2安全检查项目3.3安全检查报告第四条电梯故障维修服务4.1故障维修响应时间4.2故障维修质量4.3故障维修费用第五条应急预案与培训5.1应急预案制定5.2应急演练与实施5.3电梯操作员培训第六条保险与法律责任6.1乙方必须为电梯维护过程中可能造成的人身伤害和财产损失购买保险6.2乙方在保险有效期内承担因电梯维护不当导致的全部法律责任6.3甲方应协助乙方处理与保险相关的事宜第七条费用与支付7.1维护服务费用7.2安全检查费用7.3故障维修费用7.4支付方式与时间第八条维护过程中的协调与管理8.1甲方指定专人负责与乙方沟通与协调8.2乙方应定期向甲方报告维护情况8.3双方对于维护过程中出现的问题应及时协商解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的善后处理第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露11.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的修改与解除必须经双方协商一致并书面确认第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1电梯维护服务项目明细表14.2电梯安全检查项目明细表14.3电梯故障维修费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方：×××体育场馆管理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方：×××电梯维护有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同范围与内容本合同内容包括但不限于：电梯的日常维护、定期安全检查、故障维修及应急处理等。合同有效期内，乙方负责确保电梯的正常运行，并保障甲方人员的安全。第二条电梯维护服务内容2.1维护项目与标准乙方应按照国家和行业的相关标准，对电梯进行定期维护，包括但不限于：检查电梯的机械部件、电气系统、控制系统等，确保其正常运行；对电梯的曳引机、控制系统、门锁装置等重要部件进行定期更换和维修；对电梯的轿厢、层门、导轨等外观进行检查和保养；对电梯的紧急报警装置、照明、通风等附属设施进行维护。2.2维护周期与时间乙方向甲方承诺，电梯的定期维护周期不超过一个月，每次维护时间不超过24小时。如遇特殊情况，乙方应立即进行抢修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。2.3维护质量保证乙方保证其提供的维护服务符合国家和行业的相关标准，电梯在维护期间出现因维护不当导致的问题，乙方应承担相应的责任。第三条电梯安全检查3.1安全检查周期乙方应按照国家和行业的相关要求，每季度对电梯进行一次全面的安全检查。3.2安全检查项目安全检查包括但不限于：电梯的机械部件、电气系统、控制系统、轿厢、层门、导轨等各部分的正常运行情况；电梯的紧急报警装置、照明、通风等附属设施的完好情况；电梯的曳引机、控制系统、门锁装置等重要部件的更换和维修情况。3.3安全检查报告每次安全检查后，乙方应向甲方提供详细的安全检查报告，报告应包括检查时间、检查人员、检查项目、存在问题及处理措施等内容。第四条电梯故障维修服务4.1故障维修响应时间乙方接到甲方电梯故障报告后，应在4小时内到达现场进行查看，并在24小时内提供维修方案。如遇特殊情况，乙方应立即进行抢修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。4.2故障维修质量乙方应对电梯的维修质量负责，确保电梯在维修后恢复正常运行。如维修后电梯再次出现同样问题，乙方应免费再次进行维修。4.3故障维修费用电梯故障维修费用按照实际情况计算，具体费用在维修方案中明确。如因乙方维护不当导致的故障，乙方应承担相应的维修费用。第五条应急预案与培训5.1应急预案制定乙方应根据电梯的实际情况，制定应急预案，并与甲方进行沟通和确认。5.2应急演练与实施乙方应定期组织应急演练，提高应对突发情况的能力。同时，乙方应对甲方的电梯操作人员进行相关培训，确保其在紧急情况下能正确操作电梯。5.3电梯操作员培训乙方应对甲方的电梯操作人员进行定期培训，培训内容包括但不限于：电梯的基本原理、操作方法、日常维护和应急处理等。第八条维护过程中的协调与管理8.1甲方指定专人负责与乙方沟通与协调甲方指定一名联络人，负责与乙方在维护过程中的沟通与协调工作。联络人应具备一定的电梯专业知识，能够及时准确地传达甲方的需求和反馈。8.2乙方应定期向甲方报告维护情况乙方应在每个维护周期结束后向甲方提供详细的维护报告，报告应包括维护时间、维护人员、维护内容、发现的问题及处理措施等。8.3双方对于维护过程中出现的问题应及时协商解决在维护过程中，如遇到问题或争议，双方应立即进行协商，共同寻求解决方案，确保电梯的正常运行。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于：维护周期、维护项目的增减、费用调整等。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致，并书面确认终止合同；（2）甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权终止合同；（3）乙方未按照合同约定提供维护服务，甲方有权终止合同。9.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将维护设备、工具等物品移交给甲方，并处理好与维护相关的后续事宜。第十条争议解决方式本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后失效。第十二条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改与解除必须经双方协商一致并书面确认。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：14.1电梯维护服务项目明细表14.2电梯安全检查项目明细表14.3电梯故障维修费用明细表14.4电梯应急预案14.5电梯操作员培训大纲第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：电梯维护过程中的配件供应商、安全检查机构、维修人员、保险公司等。第十六条第三方介入的协调与沟通16.2甲方与乙方在选择第三方时，应共同协商，确保第三方的资质和服务质量。16.3第三方介入过程中出现的问题，甲乙双方应共同协商解决，确保电梯的正常运行。第十七条第三方责任的划分17.1第三方承担的责任第三方应按照合同约定及国家法律法规的要求，提供合格的服务。如因第三方原因导致电梯故障或安全事故，第三方应承担相应的责任。17.2甲方与乙方的责任甲方与乙方在选择第三方、监督第三方服务和处理第三方问题时，应尽到合理的注意义务。如因甲方与乙方未尽到注意义务导致第三方服务不符合要求或出现安全事故，甲方与乙方应承担相应的责任。17.3第三方与甲方乙方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行合同义务。甲方与乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务报告和维修记录。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：第三方在提供服务过程中造成的人身伤害和财产损失赔偿限额、第三方在保险有效期内承担的法定责任等。具体责任限额在合同附件中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲方与乙方的协商一致进行调整，并书面确认。18.3第三方责任限额的告知甲方与乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方在提供服务过程中充分了解相关责任限制。第十九条第三方介入的合同修正19.1甲方与乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应根据本章节的约定进行合同修正。19.2合同修正应由甲方与乙方协商一致，并书面确认。修正内容包括但不限于：第三方选择、责任划分、责任限额等。19.3合同修正生效后，甲方与乙方应按照修正后的合同内容履行各自的权利义务。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合要求，甲方与乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2如甲方与乙方未尽到选择和监督义务，导致第三方服务不符合要求或出现安全事故，甲方与乙方应承担相应的违约责任。20.3甲方与乙方在处理第三方违约问题时，应遵循合同约定和法律法规，确保电梯的正常运行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方在提供服务过程中产生的争议，应由第三方与甲方乙方共同协商解决。如协商不成，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他事项22.1甲方与乙方在选择第三方时，应审查第三方的资质和能力，确保其具备提供服务的能力。22.2甲方与乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保服务质量符合要求。22.3甲方与乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并及时履行支付义务。第二十三条合同的终止与解除本合同终止或解除后，第三方与甲方乙方的权利义务关系同时终止或解除。如合同终止或解除后，第三方仍存在未履行完毕的服务，甲方与乙方应与第三方协商解决。第二十四条合同的效力本章节的约定自合同签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯维护服务项目明细表该附件详细列出电梯维护服务的内容，包括但不局限于电梯的机械部件、电气系统、控制系统等的检查、维修和更换。附件2：电梯安全检查项目明细表该附件详细列出电梯安全检查的项目，包括机械部件、电气系统、控制系统、轿厢、层门、导轨等各部分的正常运行情况检查。附件3：电梯故障维修费用明细表该附件详细列出电梯故障维修的费用明细，包括维修项目、维修材料、维修人工等费用的详细计算。附件4：电梯应急预案该附件详细列出电梯应急预案的内容，包括电梯突发情况的应对措施、紧急报警装置的使用方法等。附件5：电梯操作员培训大纲该附件详细列出电梯操作员培训的内容，包括电梯的基本原理、操作方法、日常维护和应急处理等。附件6：第三方介入明细表该附件详细列出第三方的名称、提供的服务内容、责任划分、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方