二手住宅买卖合同2024版范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅买卖合同2024版范例本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅产权情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间5.房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任5.2质量保证期限6.交易费用6.1交易双方承担的费用6.2交易费用的支付方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费用9.4户口迁出10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本一份，报房地产交易中心备案第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3住宅户型该房屋的户型为________________。2.4住宅建筑结构该房屋的建筑结构为________________。2.5住宅产权情况该房屋的产权清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方同意以现金/转账的方式支付购房款。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条过户及交付手续4.1过户手续双方应按照中国的法律规定，共同办理过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2交付手续甲方应将该房屋的所有钥匙、门卡、物业卡等交付给乙方。4.3交付时间双方约定该房屋的交付时间为____年__月__日。第五条房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任甲方保证该房屋在交付时，设施齐全、功能正常。自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.2质量保证期限甲方对该房屋的质量保证期限为交付之日起____个月。第六条交易费用6.1交易双方承担的费用双方约定，本次房屋买卖交易中产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、物业费等，由乙方承担。6.2交易费用的支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易费用支付给甲方。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修情况该房屋现有装修情况为____，甲方应保证装修质量，如有问题，甲方负责修复。9.2家具家电清单附件中列出了甲方同意随房屋一同转让的家具和家电清单，乙方应按照清单内容接收。9.3物业费用该房屋的物业管理费至____年__月__日为止的费用由甲方承担，之后的费用由乙方承担。9.4户口迁出甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋内的户口迁出。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺甲方声明并保证其是该房屋的合法所有权人，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。11.2买方声明及承诺乙方声明并保证其具备购房资格，且提供的个人信息真实有效。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供该房屋的房产证复印件一份。12.2买卖双方身份证复印件甲方和乙方的身份证复印件各一份。12.3房屋现状照片第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署地点本合同的签署地点为____。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本一份，报房地产交易中心备案本合同副本一份，将报房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；对房屋进行评估的评估机构；负责办理房屋过户手续的过户机构；提供贷款服务的贷款机构；涉及房屋交易的其他服务提供商。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方服务商的选定甲方和乙方应共同选定第三方服务商，并确保其具备相应的资质和良好信誉。16.2第三方服务商的费用第三方服务商的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如果双方没有特别约定，费用应由甲方和乙方各自承担。16.3第三方服务商的职责第三方服务商应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.4第三方服务商的违约处理如第三方服务商在服务过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方在房屋买卖过程中，对第三方服务商的责任追究金额上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并在选择第三方服务商时予以考虑。17.3第三方责任限额的适用在第三方服务商出现违约行为时，甲方和乙方应根据本合同和第三方服务协议的约定，追究其责任，但不超过约定的责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方和乙方的关系第三方服务商在提供服务时，应遵守甲方和乙方的指示，并确保服务的质量和效率。18.2第三方与中介方、评估方、过户方、贷款方的关系第三方服务商与中介方、评估方、过户方、贷款方之间应保持独立的关系，并各自承担相应的责任和义务。18.3第三方与房屋的关系第三方服务商在提供服务时，应确保房屋交易的安全和顺利进行，但不对房屋本身的状态和质量承担责任。第十九条第三方介入的特殊情况19.1第三方服务商的更换如甲方和乙方对选定的第三方服务商不满意，双方可协商更换服务商，并重新约定相关服务费用和责任限额。19.2第三方服务商的退出如第三方服务商在合同履行过程中退出，甲方和乙方应协商解决，并确保房屋买卖交易的顺利进行。第二十十条第三方介入的合同变更20.1第三方服务内容的变更如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方服务内容，双方应书面同意，并重新约定相关费用和责任限额。20.2第三方服务时间的变更如甲方和乙方因特殊情况需要变更第三方服务时间，双方应书面同意，并重新约定服务时间。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方服务商违约如第三方服务商在服务过程中出现违约行为，甲方和乙方应根据本合同和第三方服务协议的约定，追究其责任。21.2甲方和乙方违约如甲方和乙方在选择第三方服务商或履行第三方服务协议时出现违约行为，双方应根据本合同的约定，追究对方的责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方服务商的争议如甲方和乙方与第三方服务商之间发生争议，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2甲方和乙方之间的争议如甲方和乙方之间因第三方介入产生争议，双方应尝试协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同解除23.1第三方服务商的解除如甲方和乙方因特殊情况需要解除第三方服务协议，双方应书面同意，并按照约定承担相应责任。23.2甲方和乙方之间的解除如甲方和乙方因特殊情况需要解除本合同，双方应书面同意，并按照约定承担相应责任。第二十四条第三方介入的合同效力24.1第三方服务协议的效力第三方服务协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。24.2第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为该房屋的所有权证复印件，用于证明甲方对该房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为甲方和乙方的身份证复印件，用于验证双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方服务商之间的服务协议，明确了服务内容、费用、时间等相关事项。附件5：评估报告说明：本附件为对该房屋进行的评估报告，用于证明房屋的价值和状况。附件6：过户手续清单说明：本附件为办理房屋过户手续所需的清单，用于指导双方完成过户手续。附件7：贷款合同说明：本附件为甲方与贷款机构之间的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋的钥匙和门卡；3.甲方未按照约定迁出该房屋内的户口；4.乙方未按照约定时间支付购房款；5.乙方未按照约定完成贷款手续；6.第三方服务商未按照约定提供服务；7.第三方服务商未按照约定时间完成服务；8.其他违反本合同约定的行为。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%；2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%；3.第三方服务