2024小房屋租赁合同常用版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水、电、煤气等。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的姓名、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实信息，如有误应及时更正。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括开始和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方对合同终止时间产生分歧。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付方式和时间不明确，可能导致双方在履行合产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付有清晰的认识。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。如押金退还条件和时间不明确，可能导致双方在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和时间，确保双方对押金退还有清晰的认识。5.甲方维修责任：合同中应明确甲方的维修责任范围和时间。如甲方维修责任不明确，可能导致乙方在租赁期间无法得到及时维修支持。解决办法：在合同中明确甲方的维修责任范围和时间，确保乙方在租赁期间能够得到及时维修支持。6.乙方合理使用房屋：合同中应明确乙方合理使用房屋及附属设施的要求。如乙方使用不当，可能导致房屋及设施损坏，产生纠纷。解决办法：在合同中明确乙方合理使用房屋及附属设施的要求，提醒乙方注意爱护公共设施。7.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方在实际操作中产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方在实际操作中有明确的法律依据。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指承租方按照合同约定使用和居住房屋的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业出租其在城市或乡村的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁，包括但不限于短期旅游租赁、长期住宅租赁、商业办公租赁。3.适用于房屋及其附属设施的基本设施和设备的租赁。4.适用于出租方和承租方之间的权利和义务明确约定的情况。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及相应的宠物管理要求。B.维修和维护：详细说明出租方和承租方在房屋维护和维修方面的责任和程序。C.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。D.提前终止合同：规定在合同期内，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能涉及的违约金。E.保险责任：明确双方对于房屋及其内容的保险覆盖范围和责任。F.隐私和安宁：确保承租方的居住隐私和安宁，禁止出租方未经允许的干扰。G.房屋改造和改动：如果允许承租方对房屋进行改造或改动，应明确改造的限制条件、审批程序和恢复原状的要求。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸。2.附属设施清单：列出房屋附属设施和设备的详细信息。3.押金支付证明：证明承租方已支付押金的相关凭证。4.租金支付记