2024年度建筑工程分包合同：总包商与分包商签订分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程分包合同：总包商与分包商签订分包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1总包商定义1.2分包商定义1.3工程定义第二条合同范围及工作内容2.1分包工程范围2.2分包商工作内容第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误责任第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2质量控制措施第六条安全责任及规定6.1安全责任6.2安全事故处理第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1总包商违约责任8.2分包商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的补充和修改13.2通知和送达第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1总包商定义总包商是指与分包商签订本合同，并负责整个工程建设的全部工程或者多数工程，以及提供施工图纸、技术规范、施工组织设计等文件的法人或其他组织。1.2分包商定义分包商是指与总包商签订本合同，接受总包商委托，按照总包商提供的施工图纸、技术规范、施工组织设计等文件，完成分包工程的施工任务，并对其施工质量、安全、进度等承担责任的法人或其他组织。1.3工程定义工程是指总包商与分包商在合同中约定的，由分包商施工的工程部分。第二条合同范围及工作内容2.1分包工程范围分包工程范围包括：（此处列举分包工程的具体内容，如建筑物的某一部分、某个系统的安装等）。2.2分包商工作内容分包商工作内容包括：（此处列举分包商需要完成的具体工作，如施工、质量控制、安全管理等）。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价是指分包商完成分包工程所需的全部费用，包括分包商的施工费用、材料费用、人员费用、管理费用等。合同总价以人民币计价，具体金额为：（此处填写合同总价）。3.2支付方式支付方式采取分期支付的方式，具体支付方式为：（此处填写支付方式，如进度付款、完成付款等）。3.3支付时间表支付时间表是指按照合同约定的时间节点，分包商完成相应工程后，总包商应当支付的款项。具体支付时间表为：（此处填写支付时间表）。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划分包商应按照总包商的要求，制定详细的工程进度计划，并提交总包商审批。工程进度计划应包括工程的开始时间、结束时间、主要施工内容、关键节点等。4.2工期延误责任分包商应按照工程进度计划完成工程。如分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）每延误一天，分包商应向总包商支付合同总价千分之二的违约金。（2）如分包商原因导致工期延误超过合同约定的期限，总包商有权解除合同，并有权要求分包商支付合同总价的一定比例的违约金。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准（1）结构安全：结构应能承受设计荷载，且在正常使用条件下，结构的安全性、可靠性应满足相关标准的要求。（2）使用功能：工程应满足设计使用功能要求，且在使用过程中，各项使用功能应保持稳定、可靠。（3）观感质量：工程的外观应满足设计要求，且在施工过程中，应做到文明施工，确保工程的整体观感质量。5.2质量控制措施（1）施工前，分包商应根据总包商提供的施工图纸、技术规范等文件，编制详细的施工方案，并提交总包商审批。（2）施工过程中，分包商应严格按照施工方案进行施工，并做好施工记录，定期对施工质量进行检查。（3）工程完成后，分包商应按照相关标准对工程进行验收，总包商应对验收结果进行确认。如验收不合格，分包商应按照总包商的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条安全责任及规定6.1安全责任分包商应严格按照国家有关安全生产的法律、法规、政策和标准的要求，加强施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。分包商应对施工现场的安全生产负总责。6.2安全事故处理如分包商在施工过程中发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，组织救援，并及时向总包商报告。分包商应按照事故调查结果，承担相应的安全事故责任。第八条变更及调整8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）由于工程实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整；（3）由于国家政策、法规发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求：变更请求方应向对方提出书面的变更请求，说明变更的内容和理由。（2）协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。（3）签订变更协议：双方签订书面的变更协议，明确变更的内容、范围、价格等。（4）按照变更协议执行：双方按照变更协议的内容执行合同变更。第九条违约责任9.1总包商违约责任总包商违约责任如下：（1）未按照约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）未按照约定提供施工图纸、技术规范等文件，导致分包商无法正常施工，分包商有权要求延期施工，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2分包商违约责任分包商违约责任如下：（1）未按照约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。（2）未按照约定质量标准完成工程，分包商应负责整改，并承担整改期间的工程费用。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容如下：（1）合同内容及双方商业秘密；（2）合同履行过程中的相关信息；（3）双方协商过程中形成的任何书面或口头协议。11.2保密期限保密期限为合同履行完毕后五年。第十二条其他条款12.1合同的补充和修改本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知和送达双方应互相提供有效的联系方式，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面的修改协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十四条合同的失效（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成立。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任第三方对于甲乙双方的合同义务和责任不承担任何责任。甲乙方对于第三方的行为及其后果不承担任何责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方进行合同的履行。中介方的职责包括但不限于：协调甲乙方之间的沟通、监督工程的进度和质量、协调解决合同履行过程中的问题等。2.2监理方介入监理方作为独立的第三方，对工程的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定。监理方的职责包括但不限于：对施工现场进行定期检查、对施工质量进行评估、对施工进度进行监控等。2.3其他第三方介入如合同履行过程中出现其他第三方介入的情况，甲乙方应立即通知对方，并共同协商解决。第三条第三方介入的程序和条件3.1中介方介入中介方的介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面的中介服务协议。中介服务协议应包括中介方的职责、报酬、违约责任等内容。3.2监理方介入监理方的介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面的监理服务协议。监理服务协议应包括监理方的职责、报酬、违约责任等内容。3.3其他第三方介入其他第三方的介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面的服务协议。服务协议应包括第三方的主体资格、职责、报酬、违约责任等内容。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方对于工程的施工质量、安全、进度等承担的责任，应以中介服务协议中约定的责任限额为准。4.2监理方责任限额监理方对于工程的施工质量、安全、进度等承担的责任，应以监理服务协议中约定的责任限额为准。4.3其他第三方责任限额其他第三方对于工程的施工质量、安全、进度等承担的责任，应以服务协议中约定的责任限额为准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方承担任何合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通和协调第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应的违约责任。6.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并互相承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）中介方、监理方或其他第三方完成合同约定的服务内容；（2）甲乙方共同协商决定终止第三方介入；（3）合同履行完毕。7.2第三方介入终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙方共同协商确定终止第三方介入的时间和方式；（2）中介方、监理方或其他第三方按照甲乙方的要求，办理终止手续；（3）甲乙方与第三方签订书面的终止协议，明确终止时间和终止后的责任处理等。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并互相承担违约责任。8.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应以甲乙方共同协商确定的书面协议为准。第三方应向甲乙方提供书面介入证明，证明其介入本合同的合法性和有效性。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方不对甲乙方承担任何合同义务和责任；（2）甲乙方不对第三方承担任何合同义务和责任。9.2第三方与甲乙方其他合作方的划分第三方与甲乙方其他合作方的划分如下：（1）第三方不对甲乙方其他合作方承担任何合同义务和责任；（2）甲乙方其他合作方不对第三方承担任何合同义务和责任。第十条第三方介入的保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明文件附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：施工组织设计附件五：分包工程范围清单附件六：合同价格清单附件七：支付时间表附件八：工程进度计划附件九：质量标准及要求附件十：安全责任及规定附件十一：变更及调整程序附件十二：违约责任清单附件十三：争议解决方式附件十四：保密条款附件十五：其他条款说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付款项：违约责任认定标准：每逾期一天，违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。例如，如果合同约定逾期支付款项的违约金为合同总价的千分之五，那么每逾期一天，违约方应支付合同总价千分之五的违约金。示例说明：如果合同总价为100万元，而总包商逾期支付款项5天，那么总包商应支付的违约金为5天×100万元×千分之五=2500元。2.未按照约定提供施工图纸、技术规范等文件：违约责任认定标准：如果分包商因总包商未按照约定提供施工图纸、技术规范等文件而无法正常施工，分包商有权要求延期施工，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果总包商未能在合同约定的时间内提供施工图纸和技术规范，导致分包商无法按照计划开始施工，分包商可以要求延期施工，并且有权要求总包商赔偿因此造成的损失，如人员费用、设备租赁费等。3.未按照约定质量标准完成工程：违约责任认定标准：如果分包商未按照约定的质量标准完成工程，分包商应负责整改，并承担整改期间的工程费用。示例说明：如果分包商完成的地基工程未达到合同约定的质量标准，分包商应负责对地基工程进行整改，并承担整改期间的人工费、材料费等工