全新商铺以租代售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新商铺以租代售合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2租代售1.3租金1.4租期1.5租金支付方式1.6商铺交付1.7商铺维修责任1.8商铺保险1.9违约金1.10合同解除第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三条租代售方式3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付时间3.4租金支付周期3.5购铺优惠第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度4.3租金调整依据第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六条商铺维修与保养6.1维修责任分配6.2维修费用承担6.3维修程序第七条商铺保险7.1保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同变更或终止程序第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条合同的附件13.1商铺平面图13.2商铺使用权证明13.3相关法律法规第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件的补充说明14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺商铺指的是位于____（具体位置）的____（面积）平方米的商用房产，具体位置和面积以附件中的商铺平面图和使用权证明为准。1.2租代售租代售是指甲方将商铺出租给乙方，乙方在租赁期间按照约定支付租金，并在租赁期满后有权按照约定的价格购买该商铺的一种销售方式。1.3租金租金是指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺的权利。租金的具体金额、支付方式和周期等详见本合同第三条至第五条。1.4租期租期是指乙方租赁商铺的时间期限。租期自商铺交付之日起算，至合同解除或终止之日止。1.5租金支付方式租金支付方式分为____（具体方式，如银行转账、现金等），乙方应在每个租金支付周期内按照约定的时间和方式支付租金。1.6商铺交付商铺交付是指甲方将商铺的实际使用权转移给乙方，乙方可以开始使用商铺。商铺交付的具体时间和条件详见本合同第五条。1.7商铺维修责任商铺维修责任按照本合同第六条的规定分配。甲方负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修保养，乙方负责商铺内部装修和日常使用中的小修小补。1.8商铺保险乙方应按照本合同第七条的规定购买并维持商铺保险，确保商铺在保险有效期内得到充分保障。1.9违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式详见本合同第八条。1.10合同解除合同解除是指双方或单方根据本合同约定解除合同的行为。合同解除的具体条件和程序详见本合同第九条。第二条商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____（具体地址），交通便利，附近有____（配套设施，如商场、学校等）。2.2商铺面积商铺的面积为____平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。2.3商铺用途商铺的用途为____（具体商业用途，如零售、餐饮等），乙方应按照约定的用途使用商铺。2.4商铺现状第三条租代售方式3.1租赁期限租赁期限为____年，自商铺交付之日起算。3.2租金金额租金金额为每月____元，总租金为____元。3.3租金支付时间乙方应在每个租金支付周期内的第一个月支付当月的租金。3.4租金支付周期租金支付周期为____个月，即每____个月支付一次租金。3.5购铺优惠乙方在租赁期满后购买商铺，可以享受____（具体优惠，如价格优惠、免租期等）优惠。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每个租金支付周期结束后的第一个月。4.2租金调整幅度租金调整幅度为____%，具体调整金额以实际租金为基础计算。4.3租金调整依据租金调整依据为本合同第四条的租金调整机制。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间为合同生效后的____个月内，具体时间以甲方通知为准。5.2商铺交付条件商铺交付条件为商铺的结构安全和主要设施设备正常运行，商铺内部装修符合乙方要求。5.3验收标准验收标准为____（具体描述，如无渗漏、无损坏等）。5.4验收程序验收程序为乙方在商铺交付后____天内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.5验收不合格的处理如果乙方在验收过程中发现商铺存在问题，甲方应在收到乙方通知后的____天内负责整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条商铺维修与保养6.1维修责任分配甲乙双方的维修责任按照本合同附件中的维修责任分配表执行。6.2维修费用承担维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决或按照本合同第十条的争议解决方式处理。6.3维修程序维修程序为乙方发现问题时，应立即通知甲方，甲方应在收到通知后的____小时内安排人员进行维修。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括甲方未按约定时间交付商铺、未按约定条件交付商铺、未按约定提供维修服务等情况；乙方未按约定时间支付租金、未按约定用途使用商铺、未按约定购买商铺保险等情况。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式按照本合同第七条的违约金计算方式执行。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同租金金额的____%，但不超过合同总租金的____%。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括：甲方未按约定时间交付商铺、未按约定条件交付商铺、未按约定提供维修服务等情况；乙方未按约定时间支付租金、未按约定用途使用商铺、未按约定购买商铺保险等情况。9.2合同解除程序合同解除程序为：双方协商一致，签订解除协议，并将解除协议书面通知对方。9.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应向甲方支付已收取的租金，并按照本合同第十一条的约定处理合同附件。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：双方通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖诉讼管辖地为：合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、不损害国家利益、不损害社会公共利益。11.2合同终止条件合同终止条件为：租赁期满，乙方按照约定购买商铺；或者双方协商一致终止合同。11.3合同变更或终止程序合同变更或终止程序为：双方签订变更协议或终止协议，并将变更协议或终止协议书面通知对方。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期合同生效日期为：本合同签订之日起。12.2合同终止日期合同终止日期为：合同约定的租期届满之日。第十三条合同的附件13.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。13.2商铺使用权证明商铺使用权证明作为本合同的附件，用于证明甲方对商铺的所有权或使用权。13.3相关法律法规相关法律法规作为本合同的附件，用于指导双方履行合同义务、解决合同争议等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。14.2附件的补充说明附件的补充说明为本合同附件的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，以备双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。第三方对甲方和乙方承担的责任以其承诺的义务范围为限。1.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、使用商铺等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方在本合同签订后，如需第三方介入，应协商一致选择合适的第三方。2.2第三方确认甲方和乙方应将选定的第三方信息通知对方，并在合同附件中明确第三方的详细信息。2.3第三方协议甲方和乙方与第三方签订协议，明确第三方的义务、责任及权利。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及双方与第三方签订的协议履行义务，提供约定的服务。3.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其承诺的义务范围。如果第三方未履行或未能完全履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方赔偿责任第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额的计算方式按照本合同第七条的违约金计算方式执行。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保第三方能够正常介入并履行义务。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的资料、信息和支持。4.3甲方和乙方对第三方介入后的行为负责，确保第三方的行为不违反法律法规、不损害国家利益、不损害社会公共利益。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系为合同关系，第三方对甲方和乙方承担的义务和责任以其承诺的义务范围为限。5.2第三方与甲方乙方的合同关系不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应各自独立履行合同义务，承担合同责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更如果甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应按照本合同第二部分的第三方介入程序进行。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件为：第三方履行完毕约定义务；双方协商一致终止第三方介入。6.3第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序为：双方签订终止协议，并将终止协议书面通知第三方。第七条争议解决7.1第三方与甲方乙方的争议解决第三方与甲方乙方的争议解决方式为：双方通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方乙方的诉讼管辖第三方与甲方乙方的诉讼管辖地为：合同签订地人民法院。第八条附件补充说明8.1第三方介入的补充说明本合同附件中应包含第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、义务及责任等。8.2第三方协议的补充说明第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方协议应明确第三方的义务、责任及权利。8.3第三方赔偿责任的补充说明本合同附件中应包含第三方赔偿责任的计算方式和限额。第九条合同的修订历史本合同的修订历史应记录在附件中，以备双方查阅。第十条合同的生效与终止日期10.1合同生效日期合同生效日期为：本合同签订之日起。10.2合同终止日期合同终止日期为：合同约定的租期届满之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细描绘商铺的位置、面积、层高、承重等信息。2.商铺使用权证明：证明甲方对商铺的所有权或使用权。3.第三方信息表：包含第三方的名称、联系方式、义务及责任等信息。4.第三方协议：明确第三方的义务、责任及权利，作为本合同的附件。5.维修责任分配表：明确甲方和乙方在商铺维修中的责任分配。6.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、周期等。7.商铺交付验收报告：记录商铺交付和验收的具体情况，包括验收标准和程序。8.商铺维修记录：记录商铺的维修情况，包括维修时间、费用、原因等。9.商铺保险购买证明：证明乙方购买了商铺保险，以及保险的详细信息。10.违约金计算方式说明：详细说明违约金的计算方式和限额。11.合同变更协议：记录合同变更的具体情况，包括变更日期、变更内容等。12.合同终止协议：记录合同终止的具体情况，包括终止日期、终止原因等。13.争议解决协议：记录争议解决的具体情况，包括解决方式、解决机构等。14.合同修订历史：记录本合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同第七条规定的违约金计算方式。2.甲方未按约定条件交付商铺：甲方需负责整改，直至达到约定条件。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定提供维修服务：甲方需负责整改，直至达到约定标准。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付租金：乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同第七条规定的违约金计算方式。5.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方整改，直至达到约定用途。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定购买商铺保险：乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为本合同第七条规定的违约金计算方式。7.第三方未履行义务：第三方需向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同第七条规定的违约金计算方式。8.第