二零二四年度租赁期满续租合同标的详细描述及租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租合同标的详细描述及租金调整本合同目录一览1.租赁续租合同概述1.1租赁合同的续租1.2租赁期满的日期1.3租赁标的的详细描述2.租赁续租合同的双方主体2.1出租方的信息2.2承租方的信息3.租赁标的的续租期限3.1续租合同的起止日期3.2续租期限的延长条件4.租赁标的的租金调整4.1租金调整的计算方式4.2租金调整的起始日期4.3租金调整的周期和幅度5.租赁标的的使用范围和条件5.1使用范围的界定5.2使用条件的遵守6.租赁标的的维护和保养6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任7.租赁标的的保险7.1保险的购买和续保7.2保险赔偿的分配8.租赁合同的违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为9.租赁合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果10.租赁合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效11.租赁合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.租赁合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性13.租赁合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件14.其他约定事项14.1双方的其他约定14.2约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁续租合同概述1.1租赁合同的续租1.2租赁期满的日期原合同的租赁期满日期为二零二四年十二月三十一日，本合同的续租期限自二零二五年一月一日起算，为期一年。1.3租赁标的的详细描述租赁标的为位于北京市朝阳区路号的一栋商业楼，总建筑面积为平方米，包括间办公室、个停车位等配套设施。第二条租赁续租合同的双方主体2.1出租方的信息2.2承租方的信息第三条租赁标的的续租期限3.1续租合同的起止日期本合同的续租期限自二零二五年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止。3.2续租期限的延长条件如双方同意在本合同到期后继续续租，应于到期前一个月内签订书面续租协议，并明确续租期限及租金调整等相关事项。第四条租赁标的的租金调整4.1租金调整的计算方式本合同的租金将根据市场行情及物价指数的变化进行调整，调整方式为每半年进行一次，具体调整比例由双方协商确定。4.2租金调整的起始日期租金调整的起始日期为二零二五年七月一日。4.3租金调整的周期和幅度租金调整的周期为每半年一次，幅度为市场行情及物价指数的变化比例，具体调整金额由双方协商确定。第五条租赁标的的使用范围和条件5.1使用范围的界定承租方享有租赁标的使用权，包括但不限于办公、会议、仓储等用途。5.2使用条件的遵守承租方应遵守租赁标的使用范围内的各项规定，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得占用公共区域及配套设施。第六条租赁标的的维护和保养6.1出租方的维护责任出租方负责租赁标的基本设施的维护和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。6.2承租方的维护责任承租方负责租赁标的内部装修和设施的维护和保养，并承担相应费用。第八条租赁合同的违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按照本合同约定提供租赁标的，或未履行维护和保养义务，导致租赁标的不能正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按照本合同约定支付租金，或未履行使用范围内的各项规定，导致租赁标的损坏或影响其他租户的正常使用，应承担相应的违约责任。第九条租赁合同的解除和终止9.1合同解除的条件如一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。9.2合同终止的后果合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁标的交还给出租方，并支付合同终止后的相关费用。第十条租赁合同的争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方对于争议解决的请求，应当在知道或者应当知道权利被侵害之日起六个月内提出。第十一条租赁合同的变更和补充11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充的内容合同的补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条租赁合同的附件12.1附件的构成本合同附件包括租赁标的的平面图、租赁标的内部设施清单等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条租赁合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于二零二五年一月一日签署，地点为北京市海淀区路号。13.2合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。14.2约定的变更和解除双方同意，本合同的约定如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁标的或者租赁合同有直接或者间接利益关系的自然人、法人或者其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件(1)第三方应具备相应的资质和能力；(2)第三方与甲乙方无利益冲突；(3)双方同意第三方的介入。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同的约定，有权进行相关的评估、检查、维修等工作。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务，并保密合同相关信息。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并纳入本合同的租金或者其他费用中。4.2支付方式甲乙双方按照本合同约定的租金支付方式，向第三方支付费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方仅对其提供的服务承担责任，对于租赁标的的损坏或者损失，第三方不承担责任。5.2责任限额甲乙双方同意，第三方对于其提供的服务，其责任限额不超过万元。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决的途径当甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效甲乙双方与第三方对于争议解决的请求，应当在知道或者应当知道权利被侵害之日起六个月内提出。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止当第三方完成其服务后，其介入权力和义务自行终止。7.2第三方介入的解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应提前书面通知第三方，并说明原因。第八条第三方介入的其他约定8.1双方的其他约定甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。8.2约定的变更和解除甲乙双方同意，本合同的约定如需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的平面图详细说明租赁标的具体布局、面积分布、房间功能等信息，以及可能的配套设施如电梯、消防设施等的位置和数量。2.附件二：租赁标的内部设施清单详细列出租赁标的所有内部设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明系统、空调等，并注明品牌、型号和数量。3.附件三：租赁合同补充协议包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如特殊使用限制、特殊维修责任等，以及双方协商一致的其他补充内容。4.附件四：第三方服务协议具体说明第三方介入的服务内容、服务范围、服务期限、费用支付等信息，以及第三方服务的权利和义务。5.附件五：保险单据提供租赁标的的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的覆盖。6.附件六：市场行情及物价指数变化报告提供相关市场行情及物价指数变化的报告，作为租金调整的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为未按合同约定提供租赁标的；未履行维护和保养义务，导致租赁标的中断使用；提前终止合同，违反合同约定。2.承租方的违约行为未按合同约定支付租金；未履行使用范围内的各项规定，导致租赁标的损坏；未经出租方同意，改变