2024年度二手回迁房买卖合同下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手回迁房买卖合同本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1物业费用10.2户口迁移10.3附属设施11.合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3份数及保存12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件13.补充条款14.签署人签字本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3回迁房1.4二手回迁房2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.物业费用及管理6.1物业费6.2管理费6.3水电费用7.交易手续及税费7.1交易手续7.2税费7.3税费承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约金9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.其他约定12.1装修及家具家电12.2户口迁移12.3宠物饲养12.4房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权证13.3买卖合同13.4补充协议14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用承担第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号码：X1.1.4卖家联系方式：X1.1.5卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号码：X1.2.4买家联系方式：X1.2.5买家住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋户型：X2.1.5房屋楼层：X2.1.6建成年份：X2.1.7房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1卖家需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2卖家应保证提供的权属证明文件真实、有效，如有虚假，卖家需承担相应法律责任。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式3.2.1买家通过银行转账方式向卖家支付购房款。3.2.2支付账号及户名：X3.3支付时间3.3.1买家应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖家指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买家。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。4.2.2房屋交付时，应完成所有过户手续。4.3过户手续4.3.1卖家应协助买家办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由买家承担。4.4过户时间4.4.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证房屋及附属设施不存在重大质量问题。5.1.2房屋质量保证期限为交付之日起个月。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用由买家承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.1.1买家应按照合同约定的用途使用房屋。6.2用途变更6.2.1任何一方需变更房屋用途，应提前个工作日书面通知对方，并征得对方同意。第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按照合同约定交付房屋或未按时办理过户手续的，应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买家违约7.2.1买家未按照合同约定支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3回迁房回迁房是指依法在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照政府规定和拆迁补偿协议，按照一定的价格和标准，提供给被拆迁人的房屋。1.4二手回迁房二手回迁房是指已经办理过一手买卖手续的回迁房，再次进入市场进行买卖的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方出售的二手回迁房位于【具体地址】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋的结构为【结构类型】，房屋的户型为【户型】，房屋的朝向为【朝向】。2.4房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，本合同所述二手回迁房的交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【定金】元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】内支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元。（3）乙方应按照约定的贷款方式和期限，办理贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元。（4）乙方应在房屋过户完毕后【尾款支付期限】内支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元。3.3定金乙方支付的定金视为乙方对购买房屋的诚意表现，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款乙方支付的首付款金额为人民币【首付款金额】元，乙方应在约定的期限内支付首付款。3.5贷款乙方应按照约定的贷款方式和期限，办理贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元。3.6尾款乙方支付的尾款金额为人民币【尾款金额】元，乙方应在房屋过户完毕后约定的期限内支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋内的所有物品清理完毕。（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证出售的二手回迁房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任甲方应对房屋的质量问题承担维修责任，包括但不限于：（1）房屋主体结构存在质量问题。（2）房屋设备设施存在质量问题。（3）房屋装修存在质量问题。5.3维修费用维修费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第六条物业费用及管理6.1物业费房屋的物业费按照【物业费标准】收取，具体费用双方协商解决。6.2管理费房屋的管理费按照【管理费标准】收取，具体费用双方协商解决。6.3水电费用房屋的水电费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第七条交易手续及税费7.1交易手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手回迁房定义本合同所指二手回迁房是指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构），该房屋所有权证号为_______。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），坐落于_______（街道/小区/区域）。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（户型），包括_______（房间数量）个房间，具体布局为_______。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式为_______（一次性付款/分期付款/贷款付款），具体支付安排见附件。3.3支付时间乙方应按照约定的支付方式，在_______（具体日期）前支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系，且房屋主体结构及重要设施完好，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途乙方购得房屋后，应按照房产证上注明的用途使用房屋，不得擅自改变用途。6.2用途变更如乙方需改变房屋用途，应提前向相关部门申请，并取得甲方书面同意。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比率（日违约金比率为本合同房款总额的千分之一）。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。7.3违约金计算违约金计算以本合同房款总额为基数，不足部分按实际损失计算。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿请求第三方进行调解，调解不成的，按本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决双方同意将不能通过协商和调解解决的争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的履行期限10.1履行期限双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的义务。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此处列出附加条款的具体内容，如房屋装修情况、家具家电转让等）第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷，且房屋的现状及质量符合本合同的描述。12.2买受人声明及承诺乙方声明并保证其具备购买房屋的经济能力和法律资格，且乙方所提供的个人信息真实有效。第十三条合同的附件13.1附件内容列表（此处列出附件的具体内容，如房屋所有权证、身份证复印件、付款凭证等）第十四条其他约定14.1其他约定内容（此处列出其他具体约定，如物业费、取暖费等费用的承担方式，以及双方认为需要约定的其他事项）第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径8.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条双方的其他约定10.1物业费用10.1.1买家自交付之日起承担物业费、公共维修基金等费用。10.2户口迁移10.2.1卖家应在本合同签订之日起个工作日内，将户口迁出房屋。10.3附属设施10.3.1房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.1.1本合同于年月日签署。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3份数及保存11.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同附件（如附属设施清单、过户手续文件等）第十三条补充条款13.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署人签字14.1卖家（卖方）：X14.2买家（买方）：X第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等。8.3违约金甲乙双方约定，违约金为人民币【违约金金额】元。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除甲乙双方同意，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条其他约定12.1装修及家具家电甲方应保证房屋内的装修及家具家电等物品在交付时能够正常使用。12.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。12.3宠物饲养乙方饲养宠物不得违反相关法律法规和物业管理规定。12.4房屋租赁在本合同签订后，甲乙双方不得将房屋再次出租或转借给他人。第十三条附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。13.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方出示房屋共有权证，并保证房屋共有权证的真实性和有效性。13.3买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4补充协议如有补充协议，甲乙双方应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定及法律规定，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。第三条第三方介入的责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方直接向第三方主张权利。3.2第三方在履行合同过程中，如存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在支付第三方服务费用后，按照合同约定向第三方支付。第五条第三方介入的权益5.1第三方按照合同约定履行义务后，有权要求甲乙方支付相应的服务费用。5.2第三方对其在合同履行过程中获取的甲乙方个人信息和资料，应予以保密，不得泄露给第三方。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前个工作日通知对方，并征得对方同意。6.2甲乙方未经第三方同意，变更或解除合同的，应承担因此产生的相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方，均独立承担合同责任，互不承担连带责任。8.2第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定及法律规定执行。9.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受赔偿责任限额的限制。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方签订的合同，如有与本合同冲突之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、人民法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、中介服务、金融服务、法律诉讼等。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择的条件双方应选择具备相关资质、信誉良好、合法经营的第三方机构或个人，并确保其能够履行合同约定的义务。2.2第三方选择的程序双方应在合同中明确第三方选择的标准和程序，包括但不限于公开招标、邀标、比选等。第三条第三方的主要义务和责任3.1主要义务第三方应按照合同约定，履行其职能，协助双方完成房屋交易过程，并确保交易的安全和顺利进行。3.2责任限制第三方在其职能范围内应对因其过错导致的损失承担责任，但对其职能范围外的行为不承担责任。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的承担双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。如双方另有约定，从其约定。4.2第三方费用支付的时间和方式双方应在合同中明确第三方费用的支付时间和方式，包括但不限于支付日期、支付金额、支付方式等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职能范围内因过错导致损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并可根据实际情况进行调整。5.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方过错导致的直接经济损失、中介费用、评估费用等。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿第三方因其违约行为导致的损失，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助双方完成交易过程，并不影响双方的权利和义务。7.2第三方与甲乙方合同的独立性第三方与甲方、乙方之间的合同是独立存在的，第三方对甲方或乙方的任何承诺均不影响本合同的履行。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于房屋交易完成、合同解除、一方明确表示终止等。8.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照合同约定或法律规定，履行相关的义务，包括但不限于退还已收取的费用、协助办理权属转移等。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿第三方因其违约行为导致的损失，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，双方可自愿请求第三方进行调解，调解不成的，按本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据法律法规及行业标准，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，查阅与合同有关的资料和信息。（3）按照约定，获得合同履行过程中的其他权益。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋买卖，中介机构应按照行业规范提供服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖手续。2.2评估机构介入甲乙双方可选择评估机构对房屋进行价值评估，评估机构应提供真实、准确的评估报告。2.3贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为乙方提供贷款服务。2.4过户机构介入甲乙双方应选择过户机构办理房屋所有权转移登记手续，过户机构应确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额，并书面通知第三方。3.3第三方责任限额的披露甲乙双方应确保第三方明确了解其责任限额，并在相关合同文件中予以披露。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方之间的关系如存在多个第三方，各第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。如发生纠纷，应由各方自行解决。4.3第三方与房屋的关系第三方对房屋不享有任何权益，房屋的所有权归甲乙双方共有或归甲方所有。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同约定办理相关手续。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入导致的合同履行障碍如第三方介入导致合同履行障碍，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入的履行义务第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，履行相应义务。7.2第三方介入的履行期限第三方应在本合同约定的期限内完成相应义务。如因第三方原因导致无法按时履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方介入的履行结果第三方应确保其履行结果符合甲乙双方的合同约定。如第三方履行结果不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的费用标准及支付方式。8.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定支付第三方费用。如甲方未支付第三方费用，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。8.3第三方费用的退还如合同履行完毕，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。如第三方未按约定退还费用，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的权益保障9.1第三方权益的保障甲乙双方应保证第三方在本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同附件（如附属设施清单、过户手续文件等）4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.物业服务合同7.公共维修基金缴纳证明8.房屋用途变更批准文件9.房屋过户税费计算单10.其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证：需提供原件及复印件，证明房屋的权属情况。2.买卖双方身份证明：需提供原件及复印件，证明买卖双方的身份及资格。3.房屋买卖合同附件：包括附属设施清单、过户手续文件等，详细列明房屋的附属设施和过户所需的手续文件。4.房屋质量检测报告：需提供原件，证明房屋的质量状况。5.房屋维修记录：记录房屋的维修历史，以证明房屋的维护情况。6.物业服务合同：列明物业服务的内容、费用等。7.公共维修基金缴纳证明：证明公共维修基金的缴纳情况。8.房屋用途变更批准文件：如有房屋用途变更，需提供相关批准文件。9.房屋过户税费计算单：详细列明房屋过户所需支付的税费。10.其他可能涉及的文件和资料：根据具体情况，可能需要提供其他文件和资料，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约1.1未能按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金为房价的1%。1.2未能