北京市房屋租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京市房屋租赁合同范本一本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件13.2房屋退还日期及条件第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市区街号，具体房号：室。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个卧室，个卫生间，个客厅，个厨房等。1.3房屋附属设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具、电器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还押金至乙方的原支付账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：因自然损耗、使用寿命或其他非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。6.2维修费用承担：因乙方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第七条房屋保险7.1保险责任：甲方应将房屋及附属设施办理保险，并将其权益转移给乙方。7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。第八条房屋转租8.1转租条件：乙方如需转租房屋，应征得甲方书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前个工作日内向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方应将变更内容明确记录在合同附件中，并签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：双方应按照解除协议约定的程序办理合同解除手续。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、甲方未按约定提供房屋及附属设施等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1.1提交仲裁委员会仲裁；12.1.2向人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：上述争议解决方式中的任一地点。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件：甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方。13.2房屋退还日期及条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十四条附则14.1合同附件：包括但不限于房屋所有权证、乙方身份证明、租赁押金收据等。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与其中。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程，并不免除甲乙双方的合同责任。第三方仅承担其参与范围内的责任。2.2第三方权利义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其协助、参与或监督的职责，并承担相应责任。第三条第三方介入情形3.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及办理相关手续。3.2物业公司介入：物业公司作为第三方，负责房屋的物业管理、维修及保养。3.3其他第三方介入：如保险公司、维修师傅等，根据实际情况提供相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙方承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方在合同签订前协商确定，并写入合同附件。第五条第三方介入手续5.1第三方介入通知：第三方介入时，应向甲乙方发出书面通知，并提供相关资质证明。5.2甲方乙方确认：甲乙方应在收到第三方通知后个工作日内，对第三方介入事项进行确认。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益维护：第三方如认为其权益受到损害，有权向甲乙方提出书面抗议，并要求赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前个工作日通知甲乙方。7.2第三方退出程序：第三方退出后，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方违约8.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定履行协助、参与或监督职责，损害甲乙方利益等。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第九条第三方纠纷解决9.1.1提交仲裁委员会仲裁；9.1.2向人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷解决地点：上述纠纷解决方式中的任一地点。第十条其他相关事项10.1第三方资料保管：甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、资质证明等资料。10.2第三方信息更新：如第三方信息发生变更，甲乙方应及时更新合同相关内容。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解第三方介入后的相关条款。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：乙方身份证明附件三：租赁押金收据附件四：房屋钥匙交付确认单附件五：房屋状况说明书附件六：维修记录表附件七：租金支付记录附件八：转租同意书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：保险公司保单附件十三：物业公司服务协议附件十四：中介服务协议附件五房屋状况说明书详细要求：房屋状况说明书应详细记录房屋的结构、设施、设备及使用状况等信息，并由甲方提供。附件六维修记录表详细要求：维修记录表应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件七租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额、方式等信息。附件八转租同意书详细要求：转租同意书应包括转租对象的详细信息及甲方同意转租的书面声明。附件九合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确记录变更的内容及其产生的法律效果。附件十合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确记录解除的原因、日期及双方的责任和权益。附件十一违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应详细说明计算违约金的基础、利率、计算方法等。附件十二保险公司保单详细要求：保险公司保单应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件十三物业公司服务协议详细要求：物业公司服务协议应明确物业公司的服务范围、服务标准、服务费用等信息。附件十四中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.甲方未按约定提供房屋及附属设施。3.甲方未按时退还押金。4.乙方未按约定使用和维护房屋。5.乙方未提前通知甲方转租或出售房屋。6.甲方未按约定维修房屋。7.甲方未履行保险责任。8.乙方未按约定支付维修费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一