二零二四年度场地租赁合同（大型商场）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度场地租赁合同（大型商场）本合同目录一览第一条场地租赁范围及用途1.1租赁场地位置1.2租赁场地面积1.3租赁场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁场地维修责任5.1租赁期间维修责任5.2租赁期满后维修责任第六条租赁场地保险6.1保险购买责任6.2保险理赔责任第七条租赁场地使用规定7.1使用范围7.2使用时间7.3使用要求第八条租赁场地安全责任8.1安全设施要求8.2安全事故处理第九条租赁场地变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条租赁场地解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条场地租赁范围及用途1.1租赁场地位置：甲方将其位于市区街道的大型商场第层整层出租给乙方使用。具体位置详见附件一《租赁场地位置示意图》。1.2租赁场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以附件二《租赁场地面积清单》为准。1.3租赁场地用途：乙方租赁场地用于开设大型商场，经营范围包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。具体经营范围以乙方营业执照记载为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在租赁期满后个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还给乙方。第五条租赁场地维修责任5.1租赁期间维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁场地及附属设施的维修、养护由甲方负责。5.2租赁期满后维修责任：租赁期满后，因乙方使用不当或损坏导致的租赁场地及附属设施的维修、养护由乙方负责。第六条租赁场地保险6.1保险购买责任：乙方应在其经营活动开始前，向甲方提供保险购买证明，证明乙方已购买了包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失保险，保险金额不得低于本合同约定的押金金额。6.2保险理赔责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方在获得保险理赔款后，应将赔偿款项支付给甲方。第七条租赁场地使用规定7.1使用范围：乙方在租赁场地内进行经营活动，不得擅自改变租赁场地的使用性质，不得在租赁场地内进行违法经营活动。7.2使用时间：乙方经营时间为每日早点至晚点，如遇特殊情况需延长经营时间，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。7.3使用要求：乙方应按照甲方提供的租赁场地及附属设施的使用说明进行使用，爱护租赁场地及附属设施，合理利用水电等资源，确保经营活动的顺利进行。第八条租赁场地安全责任8.1安全设施要求：乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，设置必要的安全设施，包括消防设施、安全出口标志等，并保证其正常运行和定期检查。8.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时通知甲方。乙方应承担因其经营活动导致的安全事故所产生的全部责任。第九条租赁场地变更9.1合同变更条件：本合同履行期间，如因特殊情况导致租赁场地需要变更，双方可协商一致进行合同变更。9.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十条租赁场地解除10.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的使用性质或进行违法经营活动；（4）乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同；（5）因不可抗力导致本合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，并支付相应的违约金。第十一条违约责任11.1违约行为：双方违反本合同的约定，均视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担因其违约行为导致对方损失的责任，并向对方支付违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方约定执行。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同履行期间，如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除条件：本合同解除应符合第十条规定的条件，并按照第十条规定的程序进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件说明：本合同附件一《租赁场地位置示意图》和附件二《租赁场地面积清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类：第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介服务，中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助完成合同签订。2.2监管方介入：如租赁场地涉及相关政府部门审批或监管，政府部门作为第三方介入，对租赁行为进行监督管理。2.3维修服务方介入：如租赁场地及附属设施需要维修养护，甲方有权选择合适的维修服务方进行维修，维修服务方作为第三方介入。2.4保险服务商介入：乙方购买保险时，保险服务商作为第三方介入，负责保险产品的提供和理赔服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方支付其服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入：如涉及中介服务，合同中应明确中介方的服务内容、服务费用、中介费用的支付方式及支付时间等。4.2监管方介入：如涉及政府部门审批或监管，合同中应明确审批或监管的具体要求，甲乙双方应遵守相关规定。4.3维修服务方介入：如涉及维修服务，合同中应明确维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用等。4.4保险服务商介入：如涉及保险服务，合同中应明确保险类型、保险金额、保险费用等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、行业标准等因素综合确定。5.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方在任何情况下承担的责任限额，如“第三方在任何情况下承担的责任限额不超过人民币万元整”。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供合同约定的服务，并按照甲方的要求履行相关职责。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并按照乙方的要求履行相关职责。6.3第三方与甲乙双方：第三方应独立于甲乙双方，不代表甲乙任何一方，公正地履行其职责。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。7.2第三方违约处理：甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约行为导致的损失。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行其职责，双方可协商一致解除第三方介入。8.2第三方退出程序：第三方退出应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更条件：如因特殊情况需要变更第三方，双方可协商一致进行第三方介入的变更。9.2第三方介入变更程序：第三方介入的变更应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息披露：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供与合同履行相关的必要信息。10.2第三方信息保护：第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第十一条第三方与其他各方的沟通11.1第三方与其他各方的沟通：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。11.2第三方与其他各方的会议：第三方应定期与甲乙双方召开会议，共同讨论合同履行情况及问题。第十二条第三方评估与监督12.1第三方评估：甲方和乙方有权对第三方的工作进行评估，提出改进意见和建议。12.2第三方监督：甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第十三条第三方违约的救济13.1第三方违约的救济：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约行为导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地位置示意图》详细要求和说明：本附件应详细标明租赁场地的具体位置，包括楼层、店铺号码等信息，以便乙方准确了解租赁场地的位置。附件二：《租赁场地面积清单》详细要求和说明：本附件应详细列出租赁场地的面积，包括各区域的具体面积，以便乙方准确了解租赁场地的面积。附件三：《租赁场地使用规划》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁场地的使用规划，包括各区域的使用功能、经营范围等信息，以便乙方根据自身经营需求进行合理布局。附件四：《维修服务合同》详细要求和说明：本附件应详细列出维修服务的内容、维修周期、维修费用等信息，以便乙方了解维修服务的具体条款。附件五：《保险合同》详细要求和说明：本附件应详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息，以便乙方了解保险的具体条款。附件六：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务的具体内容、服务周期、服务费用等信息，以便乙方了解第三方的服务条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁场地。2.甲方未按照合同约定履行维修责任。3.甲方未按照合同约定提供保险服务。4.甲方未按照合同约定提供第三方服务。5.乙方未按照合同约定支付租金。6.乙方未按照合同约定使用租赁场地。7.乙方未按照合同约定进行维修养护。8.乙方未按照合同约定购买保险。9.乙方未按照合同约定履行第三方服务协议。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失金额的%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失金额的%。3.甲方未按照合同约定履行维修责任的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的一定比例。4.甲方未按照合同约定提供保险服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为保险费用的一定比例。5.甲方未按照合同约定提供第三方服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的一定比例。6.乙方未按照合同约定支