二零二四年度房地产项目代理经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产项目代理经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产项目代理经营商第二条：合同代理范围2.1乙方代理甲方房地产项目的销售及推广工作2.2乙方代理甲方房地产项目的租赁及推广工作2.3乙方代理甲方房地产项目的物业管理及维护工作第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.2除非双方提前终止合同，否则代理期限自动续约一年第四条：代理费用4.1乙方应按实际成交金额的2%向甲方支付代理费用4.2乙方应承担与代理业务相关的其他费用，包括但不限于广告费、推广费等第五条：销售及租赁目标5.1乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售及租赁目标第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的项目相关信息供乙方推广及销售6.2甲方应协助乙方处理与项目相关的客户问题及投诉第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行项目的推广及销售工作7.2乙方应按约定向甲方支付代理费用第八条：保密条款8.1乙方应对甲方提供的项目相关信息保密，不得泄露给第三方8.2甲方应对乙方代理业务的相关信息保密，不得泄露给第三方第九条：违约责任9.1如乙方未按约定完成销售及租赁目标，甲方有权解除合同9.2如甲方未按约定提供项目信息或协助乙方处理客户问题，乙方有权解除合同第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止合同第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的住所12.2如对方未指定住所，则以已知住所为准第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××房地产代理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方为房地产项目开发商，乙方为房地产项目代理经营商。第二条：合同代理范围2.1乙方代理甲方房地产项目的销售及推广工作，包括但不限于：线上推广、线下推广、客户接待、签约等。2.2乙方代理甲方房地产项目的租赁及推广工作，包括但不限于：寻找租赁客户、带看房源、租赁合同签订等。2.3乙方代理甲方房地产项目的物业管理及维护工作，包括但不限于：物业服务、设施维护、绿化养护等。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非双方提前终止合同，否则代理期限自动续约一年。第四条：代理费用4.1乙方应按实际成交金额的2%向甲方支付代理费用。4.2乙方应承担与代理业务相关的其他费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第五条：销售及租赁目标5.1乙方应在代理期限内完成甲方规定的销售及租赁目标。第六条：甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的项目相关信息供乙方推广及销售。6.2甲方应协助乙方处理与项目相关的客户问题及投诉。第七条：乙方义务7.1乙方应全力以赴进行项目的推广及销售工作，确保代理业务的顺利进行。7.2乙方应按约定向甲方支付代理费用，并承担与代理业务相关的其他费用。7.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。7.4乙方应按照甲方的要求，进行项目的宣传和推广活动，提高项目的知名度。7.5乙方应对甲方提供的项目相关信息保密，不得泄露给第三方。第八条：保密条款8.1乙方应对甲方提供的项目相关信息保密，不得泄露给第三方。包括但不限于项目规划、设计图纸、客户资料等。8.2甲方应对乙方代理业务的相关信息保密，不得泄露给第三方。包括但不限于代理策略、销售数据、客户需求等。第九条：违约责任9.1如乙方未按约定完成销售及租赁目标，甲方有权解除合同。9.2如甲方未按约定提供项目信息或协助乙方处理客户问题，乙方有权解除合同。9.3如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同。9.4如乙方未按约定支付相关费用，甲方有权解除合同。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止合同。11.3合同终止后，乙方应将所有与代理业务相关的资料、文件等交还给甲方。第十二条：通知和送达12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的住所。12.2如对方未指定住所，则以已知住所为准。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到的非甲乙双方的权益主体。1.3第三方在本合同中的责任及权益，由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中具体说明。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方如需引入第三方进行合作，应事先书面通知对方，并说明第三方的基本信息及合作内容。2.2甲乙双方应就第三方的选择、合作方式、责任限额等事项进行协商，并达成一致意见。2.3甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务，并将协议副本送交对方留存。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合作中的职责，确保合作项目的顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。3.3甲乙双方应就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在相关协议中明确。3.4第三方责任限额包括但不限于赔偿范围、赔偿额度、赔偿方式等。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方应仅在甲乙双方约定的范围内行使权利和履行义务。4.3甲乙双方应就第三方的介入对合同履行产生的影响进行协商，并采取相应措施。第五条：第三方介入的变更和终止5.1如甲乙双方同意变更第三方的合作内容或终止合作，应书面通知对方，并说明变更或终止的原因及影响。5.2变更或终止第三方合作事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3甲乙双方应就变更或终止第三方合作事项对合同履行产生的影响进行协商，并采取相应措施。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。6.3甲乙双方应就第三方违约处理事项进行协商，并签订书面协议。第七条：第三方权益的保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。7.2甲乙双方应确保第三方的商业秘密、个人隐私等不被泄露。7.3甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。第八条：合同的补充和修改8.1本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的修改和补充，应由甲乙双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目代理经营合同协议书附件二：房地产项目销售及推广计划附件三：房地产项目租赁及推广计划附件四：房地产项目物业管理及维护服务协议附件五：第三方合作协议附件六：第三方服务协议附件七：保密协议附件八：违约行为认定及责任协议附件九：争议解决方式协议附件十：合同解除和终止协议附件一：房地产项目代理经营合同协议书本附件详细说明了甲乙双方的权利义务、代理范围、代理期限、代理费用、销售及租赁目标等内容。附件二：房地产项目销售及推广计划附件三：房地产项目租赁及推广计划附件四：房地产项目物业管理及维护服务协议本附件详细说明了乙方作为代理经营商应承担的物业管理及维护服务的具体内容和标准。附件五：第三方合作协议本附件详细说明了甲方和第三方之间的合作内容、合作方式、责任限额等事项。附件六：第三方服务协议本附件详细说明了乙方与第三方之间的服务内容、服务方式、责任限额等事项。附件七：保密协议本附件详细说明了甲乙双方及第三方应承担的保密义务，包括但不限于项目信息、商业秘密等。附件八：违约行为认定及责任协议本附件详细列举了合作中可能出现的违约行为，并明确了违约责任的认定标准和处理方式。附件九：争议解决方式协议本附件详细说明了双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式，包括但不限于友好协商、诉讼等。附件十：合同解除和终止协议本附件详细说明了在合同履行过程中，何种情况下可以解除或终止合同，以及解除或终止合同后的相关事项处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目信息，导致乙方无法正常开展代理业务。2.甲方未按约定协助乙方处理客户问题，导致乙方损失。3.乙方未按约定完成销售及租赁目标，未能达到甲方要求。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用，延迟支付或未支付。5.乙方未按约定进行项目的宣传和推广活动，导致项目知名度下