地铁沿线2024年度餐饮门面租赁合同履行规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地铁沿线2024年度餐饮门面租赁合同履行规范1本合同目录一览第一条租赁范围与门面位置1.1租赁范围1.2门面位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条经营范围5.1允许经营的业务5.2禁止经营的业务第六条维修与维护6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁范围与门面位置1.1租赁范围租赁范围包括地铁沿线2024年度餐饮门面，具体门面数量和位置详见附件一。1.2门面位置门面位于地铁沿线，具体位置详见附件一。门面所在地铁站人流量大，交通便利，有利于承租人开展业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【】元/月。租金根据门面面积、位置、地铁沿线人流量等因素确定。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。承租人应在每月【】日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付时间承租人应在每月【】日前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币【】元。押金用于保障承租人按期履行合同、保持门面整洁、无损坏等情况。4.2押金退还条件出租人在合同到期或者提前解除合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付租金、违约金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。4.3押金退还时间合同到期或者提前解除合同后【】日内，出租人将押金退还给承租人。第五条经营范围5.1允许经营的业务允许承租人经营餐饮业务，包括但不限于快餐、小吃、饮品等。5.2禁止经营的业务第六条维修与维护6.1出租人的维修责任出租人负责保证门面及附属设施的正常运行。如有设施损坏，出租人应在接到承租人通知后【】日内进行维修或更换。6.2承租人的维修责任承租人负责门面内部的装修和设施维护。如有损坏，承租人应及时进行维修或更换，并承担相应费用。如门面及附属设施因自然原因或者使用年限导致无法正常运行，承租人应承担维修或更换的责任和费用。第八条合同的转让8.1转让条件承租人在合同期限内，如因特殊情况需要转让合同权利和义务的，应提前【】天书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转让程序转让合同权利和义务的，承租人应向出租人提交转让申请，并提供转让双方的身份证复印件、营业执照复印件等相关文件。出租人在收到转让申请后【】日内回复，如同意转让，双方应签订转让协议，并办理相关手续。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租人因公共利益需要提前解除合同；（三）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（四）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除的，双方应书面确认解除事项，并办理相关手续。如因出租人原因提前解除合同，出租人应根据实际情况向承租人支付违约金。第十条违约责任10.1出租人违约出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款如合同中未涉及的事项，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录附录包括附件一：门面位置及数量；附件二：租赁合同签订地点；附件三：银行账户信息等。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及第三方介入的补充条款，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任和义务。15.3第三方权利第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于合同履行过程中的知情权、监督权等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁相关信息，并收取中介费用。中介方的责任和义务详见附件四：中介方职责。16.2监管方介入监管方负责对租赁行为进行监督管理，确保合同履行过程中的合规性。监管方的责任和义务详见附件五：监管方职责。16.3维修服务方介入维修服务方负责门面及附属设施的维修和维护。维修服务方的责任和义务详见附件六：维修服务方职责。16.4其他第三方介入如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方应另行签订补充协议，明确第三方的职责和义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中的实际情况确定，并在补充协议中明确。17.3第三方责任限额的赔偿第三方如因过错导致甲乙双方损失，且超出责任限额的，第三方应按照补充协议的约定进行赔偿。17.4第三方责任限额的例外如第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方均不承担对方过错导致的责任。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不改变甲乙双方权益的划分。甲乙双方根据合同约定享有相应的权益。18.4第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订条件如本合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，修订合同相关条款。19.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方应就第三方介入的合同修订事宜进行充分协商，达成一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修订内容补充协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。第二十条合同的继续履行20.1第三方介入不影响本合同的继续履行。甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。20.2甲乙双方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入为由，擅自改变合同约定。20.3甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的工作职责，配合第三方完成相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置及数量详细列出地铁沿线2024年度餐饮门面的具体位置和数量。附件二：租赁合同签订地点明确租赁合同签订的具体地点。附件三：银行账户信息提供出租人和承租人的银行账户信息，用于租金支付和押金退还。附件四：中介方职责详细说明中介方的职责和义务，包括中介费用支付、租赁意向沟通等。附件五：监管方职责明确监管方的职责和义务，包括租赁行为监督管理、合规性检查等。附件六：维修服务方职责列出维修服务方的职责和义务，包括设施维修、维护等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.出租人未按约定时间提供租赁门面；3.承租人未按约定使用门面，导致门面损坏；4.出租人未按约定进行设施维修，导致门面无法正常使用；5.双方未按约定时间履行合同解除手续；6.双方未按约定解决争议；7.第三方未按约定履行相关职责，导致损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的责任；3.违约行为涉及第三方的，第三方应按照约定承担相应的责任；4.违约行为无法确定责任方的，双方协商解决；5.违约行为违反法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额和解除合同的程序应在补充协议中明确。全文完。地铁沿线2024年度餐饮门面租赁合同履行规范2本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.合同的续约与终止4.1合同续约4.2合同终止5.租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1合同的签订地11.2合同的有效期11.3其他事项12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署页14.1租赁方签署14.2出租方签署第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于地铁沿线的一处餐饮门面，门面具体地址为【】号，门面面积为【】平方米。租赁物包括门面及其附属设施，但不包括门面内的装修和家具。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金标准租赁物的租金为每月【】元人民币，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【】账号：【】开户银行：【】2.3租金支付时间租赁方应在每个月的【】日前将当月租金支付到上述账户。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方同意将租赁物用于餐饮业务。3.2经营范围租赁方在租赁物内经营餐饮业务，不得经营其他业务。4.合同的续约与终止4.1合同续约租赁期满后，租赁方如需续约，应于租赁期满前【】个月向出租方提出书面续约申请。4.2合同终止租赁期满或者租赁方提前解除合同的，双方应及时办理合同终止手续，租赁方应将租赁物交还给出租方。5.租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权在租赁期限内使用和经营租赁物。5.2租赁方的义务租赁方应按约定支付租金，并负责租赁物的日常维护和管理。6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利出租方有权收取租金，并有权检查租赁物的使用情况。6.2出租方的义务出租方应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的重大维修。8.违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的【】%。8.2出租方的违约责任出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的【】%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【】。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1合同的签订地本合同签订地为【】。11.2合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。11.3其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、品牌等。13.2其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、经营许可证等。14.签署页14.1租赁方签署租赁方：（盖章）代表：（签字）日期：【】14.2出租方签署出租方：（盖章）代表：（签字）日期：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或机构。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介方、审计方、评估方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应向甲方提供约定的服务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应向乙方提供约定的服务。18.第三方介入的程序18.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.3第三方工作监督甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按约定履行义务。19.第三方责任承担19.1第三方责任承担方式第三方因违约或过错给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限制甲乙双方同意对第三方的赔偿责任进行限制，赔偿限额在本合同中明确。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如第三方发生变更，如更换服务提供商，甲乙双方应签订变更协议。20.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订解除协议，并明确解除后的责任处理。21.第三方信息的保密21.1第三方信息保密第三方应保证甲乙双方的商业秘密不被泄露给任何第三方。21.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。22.第三方违约处理22.1第三方违约处理方式第三方如发生违约行为，甲乙双方应按照合同约定处理。22.2第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定的程序处理第三方违约行为。23.第三方介入的合同补充23.1补充协议甲乙双方与第三方就本合同内容达成补充协议的，应以书面形式签订。23.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的争议解决24.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决地点本合同的签订地为【】。25.第三方介入的有效期本合同中关于第三方介入的条款自