二零二四年度地铁口商铺使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地铁口商铺使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条商铺位置与面积2.1商铺位置2.2商铺面积第三条使用权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让费用第四条商铺现状与维修责任4.1商铺现状4.2维修责任第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件第六条商铺使用与管理6.1商铺使用6.2商铺管理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的履行与监督10.1履行方式10.2监督机构第十一条附加条款11.1附加内容11.2附加条款的生效条件第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商铺位置与面积2.1商铺位置：商铺位于地铁口附近，具体位置见附件一。2.2商铺面积：商铺的使用面积为____平方米，具体面积以房产证或相关政府部门出具的文件为准。第三条使用权转让3.1转让内容：转让方愿意将商铺的使用权在合同约定的期限内转让给受让方。3.2转让期限：商铺使用权的转让期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条商铺现状与维修责任4.1商铺现状：商铺目前处于正常使用状态，详见附件二。4.2维修责任：在合同有效期内，因商铺的正常使用和维护所需进行的维修，由受让方负责承担。第五条合同的生效与终止5.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同。第六条商铺使用与管理6.1商铺使用：受让方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺管理：受让方应负责商铺的日常管理工作，确保商铺的正常运营。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同到期或者双方协商一致提前解除合同。在合同解除前，受让方应按照合同约定履行各项义务。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：转让方未按照合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让费的10%。8.2受让方的违约责任：受让方未按照合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让费的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。第十条合同的履行与监督10.1履行方式：双方应当按照合同约定履行各自的义务。10.2监督机构：双方共同监督合同的履行情况。第十一条附加条款11.1附加内容：本合同另有附件，附件一为商铺位置示意图，附件二为商铺现状说明。11.2附加条款的生效条件：附件一和附件二经双方确认后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他条款的效力：本合同其他条款如有与本合同不符的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方协助时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和良好信誉。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的____倍。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不涉及甲乙方之间的权利义务。4.2第三方与中介方：如合同中涉及中介方，第三方应与中介方明确分工，各自承担相应责任。第五条第三方介入后的合同修改5.1额外条款：当有第三方介入时，甲乙方应共同协商，并在本合同中增加额外条款，明确第三方的权利义务。5.2合同修正：甲乙方应将第三方介入的相关信息以书面形式修正进合同，并由双方签字盖章确认。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付：第三方应按照甲乙方的要求，支付违约金，违约金为本合同转让费的____%。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2第三方合同解除：如甲乙方确需解除与第三方的合同，应提前____天书面通知第三方，并承担相应违约责任。第八条第三方信息披露8.1信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的全部信息，确保第三方能够充分了解合同内容。8.2保密义务：甲乙方与第三方均应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入后的合同条款对甲乙方具有同等法律效力。9.2合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签署书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条第三方与合同履行监督10.1履行监督：甲乙方均有权对第三方履行合同的情况进行监督。10.2履行报告：第三方应定期向甲乙方报告合同履行情况，确保合同的顺利进行。第十一条第三方退出机制11.1第三方退出：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出合同履行。11.2退出后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，并按照本合同约定承担相应责任。第十二条第三方引起的争议解决12.1争议解决：如第三方引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。本部分修正条款的生效条件：本部分修正条款经甲乙方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。如有与本合同不符之处，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在地铁口的具体位置，包括商铺的地址、周边环境、交通状况等。附件二：商铺现状说明详细描述商铺的现状，包括商铺的面积、结构、装修情况、可用空间等。附件三：商铺使用权转让费用支付凭证详细记录转让费的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：商铺维修责任确认书明确转让方和受让方在商铺维修方面的责任分配。附件五：合同履行监督报告定期由第三方提供的合同履行情况报告，包括商铺的使用情况、管理情况等。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等。附件七：第三方服务协议详细描述第三方与甲乙方的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定将商铺使用权转让给受让方。2.受让方未按照合同约定支付转让费。3.转让方未按照合同约定提供商铺现状。4.受让方未按照合同约定使用和管理商铺。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费的10%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：如转让方未能在合同约定的时间内将商铺使用权转让给受让方，构成违约。根据合同约定，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让费的10%。转让方还应承担因未能按时转让商铺使用权给受让方而产生的其他损失。全文完。二零二四年度地铁口商铺使用权转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条：商铺位置及面积2.1商铺位置2.2商铺面积第三条：使用权转让3.1转让内容3.2转让期限3.3转让费用第四条：合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条：合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止第六条：违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：合同的副本12.1合同副本数量12.2合同副本的使用第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署地点13.2合同备案机关第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3商铺定义第二条：商铺位置及面积2.1商铺位置商铺位于地铁口附近，具体地址为。2.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。第三条：使用权转让3.1转让内容转让方同意将商铺的使用权在合同约定的期限内转让给受让方。3.2转让期限商铺使用权转让的期限为年，自合同签订之日起计算。3.3转让费用商铺使用权的转让费用为元，受让方应在合同签订之日起日内支付给转让方。第四条：合同的履行4.1转让方的义务转让方应保证商铺的使用权归受让方所有，并协助受让方办理相关手续。4.2受让方的义务受让方应按约定支付转让费用，并遵守相关法律法规，合理使用商铺。第五条：合同的变更和终止5.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他终止条件。第六条：违约责任6.1转让方违约转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担相应的违约责任。6.2受让方违约受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律规定的其他解除条件。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的严重程度和影响，部分或全部免除责任。第十一条：附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于：商铺经营管理、维修责任、变更通知等。第十二条：合同的副本12.1合同副本数量双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。12.2合同副本的使用除双方另有约定外，合同副本不得用于其他目的。第十三条：合同的签署和备案13.1合同签署地点合同签署地点为市区路号。13.2合同备案机关合同备案机关为合同签订地工商行政管理局。第十四条：其他约定14.1其他约定内容双方在其他事项上达成的共识，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的当事人，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方、评估方等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规，按照约定履行各自职责，并对因其行为导致的甲乙方损失承担相应责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责促成甲乙方达成合同目的，提供相关信息服务，并收取佣金。2.2监管方介入监管方依法对合同的履行进行监督和管理，确保合同的合法性、合规性。2.3鉴定方介入鉴定方根据甲乙方的约定，对合同相关的特定事项进行鉴定，提供专业意见。2.4评估方介入评估方根据甲乙方的约定，对合同相关的财产、权益等进行评估，提供评估报告。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方负责提供专业服务，甲乙方负责提供必要的信息和协助；（2）第三方独立承担责任，甲乙方不承担第三方行为的法律后果；（3）甲乙方按照合同约定支付费用，第三方不得向甲乙方收取额外费用。第六条：第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款内容包括但不限于：第三方的职责范围、履行期限、质量要求等。6.2第三方介入的额外条款的修改和补充甲乙方可以根据合同履行情况，协商修改和补充第三方介入的额外条款。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决的地点为合同签订地人民法院。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他正当理由无法继续履行合同的，可以退出。8.2第三方退出的程序第三方退出应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方。第九条：替代方的选择9.1替代方的选择条件替代方应具备相应的资质和能力，满足甲乙方的要求。9.2替代方的选择程序甲乙方根据第三方退出的情况，协商选择替代方。第十条：替代方的责任承担10.1替代方的责任承担替代方自介入合同之日起，承担原第三方相应的责任。10.2替代方的责任限额替代方的责任限额按照原第三方的责任限额执行。第十一条：合同的继续履行11.1合同的继续履行替代方介入后，甲乙方与替代方按照本合同及额外条款继续履行。11.2合同的修改和补充甲乙方可以根据合同履行情况，协商修改和补充合同。第十二条：甲乙方的权利义务转移12.1甲乙方的权利义务转移甲乙方与替代方的权利义务转移，按照本合同及额外条款执行。12.2甲乙方的责任限额转移甲乙方与替代方的责任限额转移，按照原第三方的责任限额执行。第十三条：合同的终止和解除13.1合同的终止和解除本合同在履行完毕或达到合同目的后终止。13.2合同的解除甲乙方可以根据合同约定或法律规定，解除合同。第十四条：其他约定14.1其他约定内容甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺使用权转让证明附件二：商铺位置示意图附件三：商铺面积测量报告附件四：使用权转让费用支付凭证附件五：合同履行期间的管理规定附件六：商铺维修责任分配协议附件七：不可抗力事件认定及后果处理办法附件八：合同变更、修改和解除的书面协议附件九：保密协议附件十：第三方介入的书面协议附件十一：替代方选择确认书附件十二：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺使用权转让证明该附件应包含商铺使用权转让的具体信息，如转让方、受让方、转让期限、转让费用等。附件二：商铺位置示意图该附件应清晰标明商铺的具体位置，以便甲乙方了解商铺的实际地理位置。附件三：商铺面积测量报告