平房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

平房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用权的证明文件第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易双方的义务及责任6.1卖方的义务及责任6.2买方的义务及责任第七条：违约责任及解决方式7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及途径第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及后果第九条：合同的生效、附条件和附期限9.1合同生效的条件9.2附条件的内容及效力9.3附期限的履行及效力第十条：合同的保密条款10.1保密信息的范围及内容10.2保密信息的披露及限制第十一条：合同的适用法律及争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决方式及途径第十二条：其他条款及附件12.1其他重要条款及说明12.2附件的名称及内容第十三条：合同的签字及盖章13.1合同签字的要求及程序13.2合同盖章的要求及程序第十四条：合同的生效日期及时间14.1合同生效的日期14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________1.2买方主体及定义姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于____________（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋结构及面积房屋结构为平房，建筑总面积为____________平方米，共有____________间房间。2.3房屋所有权及使用权的证明文件（1）房屋所有权证或其他房屋权属证明；（2）土地使用权证或其他土地使用证明；（3）房屋租赁合同及相关备案证明。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币____________元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件（1）房屋及附属设施完好，无质量问题；（2）房屋内物品清单与合同附件一致；（3）办理完毕房屋过户手续。4.2房屋过户手续及费用承担双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，相关费用按国家规定承担。过户产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由____________方承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、防水、电路、管道等，保修期限为____________年。第六条：交易双方的义务及责任6.1卖方的义务及责任甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并保证房屋质量。同时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。6.2买方的义务及责任乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并按照合同约定使用和保管房屋。乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的个人信息和材料。第七条：违约责任及解决方式7.1违约行为及责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2争议解决方式及途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件及程序任何一方要求变更合同，应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及程序（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房屋的；（2）乙方未能按照约定时间支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）不可抗力导致合同无法履行的。解除合同应当以书面形式通知对方，并经双方协商一致。合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况承担相应的责任。8.3合同终止的条件及后果合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；（2）合同解除；（3）合同到期，双方未续签；（4）一方依法解散、破产或者死亡，合同随之终止。合同终止后，双方应当清理相互之间的债权债务，并按照合同约定和法律规定处理剩余事项。第九条：合同的生效、附条件和附期限9.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2附条件的内容及效力本合同所附条件如下：（1）甲方向乙方交付房屋，且房屋符合合同约定的质量标准；（2）乙方支付购房款，且付款方式符合合同约定。附条件的内容符合合同约定的，合同生效；不符合的，合同无效。9.3附期限的履行及效力本合同所附期限如下：（1）房屋交付期限：自合同签订之日起____________日内；（2）购房款支付期限：自合同签订之日起____________日内。附期限的履行符合合同约定的，合同继续有效；超过期限的，合同按约定解除或终止。第十条：合同的保密条款10.1保密信息的范围及内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。具体包括：（1）合同内容及其附件；（2）双方的商业计划、运营情况；（3）双方的技术资料、研发成果；（4）双方的客户名单、业务数据等。10.2保密信息的披露及限制双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的披露及使用应当符合合同约定和国家相关法律法规。第十一条：合同的适用法律及争议解决11.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式及途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款及附件12.1其他重要条款及说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件的名称及内容（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；（2）房屋内物品清单；（3）房屋过户手续所需的相关材料；（4）其他双方约定的文件。第十三条：合同的签字及盖章13.1合同签字的要求及程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。13.2合同盖章的要求及程序甲乙双方应按照法律规定和合同约定盖章。盖章齐全的合同视为有效。第十四条：合同的生效日期及时间14.1合同生效的日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋价值评估、鉴定；（3）房屋交易资金的担保、监管；（4）房屋交易过程中的保险服务；（5）其他双方约定的第三方服务。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守合同双方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给无关方。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面明确第三方介入的程序、条件和期限。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.3第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法资质，确保其具备相应的服务能力。第四条：第三方费用和支付方式4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。费用标准应符合行业规定，如有争议，可由双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式和期限。第五条：第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额按照合同约定执行。5.2第三方责任限额的约定应合理、明确，不应低于国家相关法律法规的规定。5.3甲乙双方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需。第六条：第三方退出和更换6.1甲乙双方同意第三方退出合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。6.2甲乙双方对第三方服务不满意的，可按照合同约定更换第三方。更换第三方时，应重新履行合同约定的程序。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或其他权利义务关系。7.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的，应征求甲乙双方的意见，并按照双方的意愿处理。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条：第三方介入的合同效力8.1本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同相互独立，各自生效。8.2第三方介入的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。8.3本合同的解除、终止或失效，不影响甲乙双方对第三方提出的权利主张。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方造成甲乙双方损失的，应依法赔偿。9.3第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方继续履行，或解除合同，并要求第三方承担违约责任。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同涉及的争议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十一条：其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字盖章后，合同生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件附件二：房屋内物品清单附件三：房屋过户手续所需的相关材料附件四：第三方服务合同附件五：房屋质量保证书附件六：房屋验收报告附件七：付款凭证及转账记录附件八：保险单据附件九：中介服务合同附件十：评估报告附件十一：担保协议附件十二：其他双方约定的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件要求：真实、有效，能够证明甲方对房屋的所有权及使用权。附件二：房屋内物品清单要求：详细列明房屋内所有物品的名称、数量、品牌等。附件三：房屋过户手续所需的相关材料要求：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件四：第三方服务合同要求：明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、期限等。附件五：房屋质量保证书要求：由第三方出具，保证房屋质量符合国家标准。附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程及结果，包括房屋的结构、设施、装修等情况。附件七：付款凭证及转账记录要求：证明乙方已按照合同约定支付购房款。附件八：保险单据要求：证明房屋已办理相应的保险手续。附件九：中介服务合同要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。附件十：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。附件十一：担保协议要求：明确担保方的责任、义务及担保范围。附件十二：其他双方约定的文件要求：包括但不限于房屋装修合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋；2.乙方未能按照约定时间支付购房款；3.甲方提供的房屋质量不符合合同约定；4.第三方服务过程中，第三方未能按照约定提供服务；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违