二零二四年车位买卖合同（含停车位使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年车位买卖合同（含停车位使用权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位1.4停车位使用权第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及期限2.4车位交付及交付时间第三条停车位使用权转让3.1停车位使用权的转让3.2转让价格及支付方式3.3使用权转让的登记手续第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务4.3交付及验收第五条合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼或仲裁地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1车位使用规定11.2维修责任11.3转让限制第十二条附件12.1车位所有权证明12.2停车位使用权证明第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人本合同出卖人是指具有车位所有权，并同意将车位使用权转让给买受人的个人或单位。1.2买受人本合同买受人是指同意购买车位使用权，并按照合同约定支付价款的个人或单位。1.3车位车位是指出卖人拥有所有权，并同意转让使用权的停车空间，包括地面和地下停车位。1.4停车位使用权停车位使用权是指买受人依据本合同约定，在车位上停车的权利。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意向买受人转让位于【具体位置】的车位【具体数量】个，具体位置和数量以出卖人提供的《车位位置及数量清单》为准。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元），买受人同意一次性支付。2.3付款方式及期限买受人应在本合同签订之日起【具体日期】日内，将车位买卖款项支付至出卖人指定的账户。2.4车位交付及交付时间车位交付时间为买受人支付完毕车位款项之日起【具体日期】日内，出卖人将车位钥匙及相关资料交付给买受人。第三条停车位使用权转让3.1停车位使用权的转让出卖人同意将其拥有的【具体位置】的车位【具体数量】个的使用权，自本合同签订之日起转让给买受人。3.2转让价格及支付方式停车位使用权的转让价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元），买受人同意一次性支付。3.3使用权转让的登记手续出卖人应自本合同签订之日起【具体日期】日内，协助买受人办理停车位使用权转让登记手续，费用由买受人承担。第四条合同的履行4.1出卖人的义务出卖人应保证车位的所有权和使用权归买受人所有，并按照约定时间交付车位。4.2买受人的义务买受人应按照约定时间支付车位款项，并按照约定使用车位。4.3交付及验收出卖人应在约定时间内，将车位及相关资料交付给买受人，买受人应进行验收，并在《车位验收单》上签字确认。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照约定时间交付车位，或车位的所有权和使用权存在争议的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付车位的，每日应支付车位买卖金额的【具体比例】作为违约金。（2）车位所有权和使用权存在争议的，应支付买受人【具体金额】元的违约金。6.2买受人的违约责任买受人未按照约定时间支付车位款项的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付车位款项的，每日应支付车位买卖金额的【具体比例】作为违约金。（2）买受人未支付车位款项的，应支付出卖人【具体金额】元的违约金。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）买受人全部履行完毕合同义务。8.3合同的解除本合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的与合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日起【具体期限】年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1车位使用规定买受人应按照出卖人提供的《车位使用规定》使用车位，不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借给第三方。11.2维修责任车位的维修责任按照出卖人提供的《车位维修责任规定》执行。11.3转让限制买受人不得将停车位使用权转让给第三方，但法律、法规另有规定的除外。第十二条附件12.1车位所有权证明出卖人应向买受人提供车位的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2停车位使用权证明出卖人应向买受人提供停车位使用权的证明，包括但不限于车位使用权证、车位租赁合同等。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人应在本合同签字盖章，并加盖公章。13.2买受人签字盖章买受人应在本合同签字盖章，并加盖公章。第十四条合同的副本14.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司等，均视为本合同的第三方。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙双方完成车位买卖的机构或个人；（2）评估机构：对车位价值进行评估的机构；（3）维修服务商：负责车位及相关设施的维修和保养；（4）保险公司：为车位及停车位使用权提供保险服务；（5）其他与本合同履行相关的服务机构或个人。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议的约定提供服务；（4）甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系。3.2第三方与甲乙双方的权利义务划分（1）甲乙双方有义务按照约定支付第三方服务费用；（2）第三方有义务按照服务协议提供服务，并承担服务质量的责任；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和解除；4.2第三方介入不影响本合同约定的违约责任；4.3第三方介入不影响本合同约定的争议解决方式。第五条甲乙双方对第三方的权利和义务5.1甲乙双方有权利要求第三方按照服务协议提供服务；5.2甲乙双方有义务按照约定支付第三方服务费用；5.3甲乙双方有义务配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；5.4甲乙双方对第三方提供的服务有验收的权利。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等的法律效力。6.2说明本合同第三方介入的相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。第七条第三方责任的风险防范7.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行充分的了解和评估；7.2甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并保留相关支付凭证；7.3甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议和相关沟通记录，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位所有权证明附件2：停车位使用权证明附件3：车位位置及数量清单附件4：车位使用规定附件5：车位维修责任规定附件6：中介服务协议附件7：评估机构评估报告附件8：维修服务协议附件9：保险合同附件10：第三方服务协议附件11：车位验收单附件12：违约金计算公式附件13：保密协议附件14：合同解除协议附件15：合同变更协议附件详细要求和说明：1.车位所有权证明：证明出卖人对车位的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.停车位使用权证明：证明买受人拥有停车位使用权，包括但不限于车位使用权证、车位租赁合同等。3.车位位置及数量清单：详细列出车位的具体位置和数量，以便买受人确认。4.车位使用规定：规定买受人如何使用车位，包括但不限于停车时间、停车范围等。5.车位维修责任规定：明确出卖人和买受人对于车位维修的责任和义务。6.中介服务协议：中介方与甲乙双方签订的服务协议，约定中介方的服务内容和费用。8.维修服务协议：维修服务商与甲乙双方签订的服务协议，约定维修服务的内容和费用。9.保险合同：为车位及停车位使用权购买的保险合同，保障甲乙双方的利益。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定第三方的服务内容和费用。11.车位验收单：买受人对于车位交付的验收记录，确认车位的交付情况。12.违约金计算公式：约定违约金的计算方式，以便在违约时计算违约金。13.保密协议：约定甲乙双方和第三方对于合同保密信息的义务和期限。14.合同解除协议：约定合同解除的条件和程序。15.合同变更协议：约定合同变更的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付车位。2.出卖人提供的车位不符合约定的质量要求。3.买受人未按照约定时间支付车位款项。4.买受人未按照约定使用车位。5.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付车位的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件12的公式执行。2.出卖人提供的车位不符合约定的质量要求的，