2024年度房产代理租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产代理租赁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁范围2.2代理租赁期限2.3代理租赁费用第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条费用支付及结算4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用结算方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1房产保险13.2维修责任13.3转租条款第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2租赁合同样本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）是指拥有房产所有权或经营管理权的个人或单位。1.2乙方（代理方）是指接受甲方委托，代理甲方进行房产租赁业务的个人或单位。1.3房产是指甲方出租的位于_______的_______（房产证编号：_______）建筑面积为_______平方米的房产。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁范围包括：寻找租赁方、发布租赁信息、接待租赁咨询、带看房产、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.2代理租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理租赁费用为每月人民币_______元整，乙方应在每月_______日前将代理费用支付给甲方。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2如双方同意续约，应在本合同期满前_______个月书面达成续约协议。第四条费用支付及结算4.1租金支付方式为每月支付一次，支付金额为人民币_______元整。4.2租金支付时间为每月_______日前。4.3费用结算方式为每季度结算一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内将上一个季度的租金支付给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利包括：确定租金价格、决定是否接受租赁申请、对乙方代理行为的监督等。5.2甲方义务包括：保证房产符合租赁用途、负责房产的安全与维修、提供房产相关的证明材料等。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利包括：按照甲方确定的租金价格和租赁条件对外招租、合理使用房产、要求甲方提供必要的协助等。6.2乙方义务包括：按照约定支付租金、合理使用房产、承担租赁期间的物业管理费和其他相关费用、按照合同约定承担违约责任等。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（1）甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元整。（2）乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币_______元整。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房产或未履行甲方义务的，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币_______元整。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币_______元整。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同适用中华人民共和国法律。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方同意选择合同签订地作为争议解决地点。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式进行通知。12.2双方确认本合同签订地为通知和送达的地址。第十三条其他约定13.1房产保险由甲方负责购买，并将保险单复印件交给乙方。13.2房产的维修责任按照法律规定和合同约定承担。13.3未经甲方同意，乙方不得将房产转租给第三方。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2租赁合同样本14.3其他相关文件第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房产或未履行甲方义务的，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币_______元整。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，应承担违约责任，支付甲方违约金人民币_______元整。8.3违约金支付后，不免除违约方继续履行合同的义务。8.4如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同适用中华人民共和国法律。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方同意选择合同签订地作为争议解决地点。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1双方通过书面形式进行通知。12.2双方确认本合同签订地为通知和送达的地址。第十三条其他约定13.1房产保险由甲方负责购买，并将保险单复印件交给乙方。13.2房产的维修责任按照法律规定和合同约定承担。13.3未经甲方同意，乙方不得将房产转租给第三方。13.4乙方如需转租，应提前_______个月书面通知甲方，并征得甲方同意。13.5转租行为不得违反本合同的约定，包括但不限于租金、租赁期限等。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2租赁合同样本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、租赁方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲方或乙方认为需要第三方提供服务或协助，可以书面形式通知对方并协商确定第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入应通过甲方和乙方的共同协商，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其应当承担的义务，并对自己提供的服务或产品负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不转移给其他方。第五条第三方责任限额5.1第三方同意在其提供的服务或产品范围内，对甲方或乙方承担的责任限额为人民币_______元整。5.2如第三方未能履行其义务或提供合格服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿，但不超过本合同约定的责任限额。第六条第三方介入的额外条款6.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入的书面协议，应提交给对方备案。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能履行其书面协议中的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条第三方与甲方、乙方之间的争议解决9.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同及第三方介入的书面协议，适用中华人民共和国法律。10.2双方同意选择合同签订地作为争议解决地点。第十一条保密条款11.1第三方应保守本合同及双方商业秘密和机密信息。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1第三方与甲方、乙方之间的通知和送达，按照本合同约定的地址和方式进行。第十三条其他约定13.1甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的约定。13.2甲方和乙方对第三方介入的行为不承担任何责任。第十四条合同附件14.1第三方介入的书面协议14.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证编号等信息。附件2：租赁合同样本附件内容：租赁合同的样本，应包含租赁双方的基本信息、房产描述、租赁期限、租金金额、租金支付方式、双方的权利和义务等详细信息。附件3：房产保险单复印件附件内容：房产保险单的复印件，应显示保险单号、保险期间、保险金额、保险公司等信息。附件4：维修服务合同附件内容：维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用以及双方的权利和义务。附件5：物业管理合同附件内容：物业管理合同，明确物业管理的服务内容、服务期限、服务费用以及双方的权利和义务。附件6：第三方服务协议附件内容：与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务的范围、期限、费用以及双方的权利和义务。附件7：支付凭证附件内容：支付凭证，包括租金支付凭证、维修费用支付凭证、物业管理费用支付凭证等。附件8：违约金计算公式附件内容：违约金计算公式，用于计算违约方应支付的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产，或未履行甲方义务。示例：甲方未能在合同规定的时间内将房产交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金，或未履行乙方义务。示例：乙方未能在合同规定的时间内支付租金。3.第三方未按照约定提供服务，或未履行第三方义务。示例：第三方未能在合同规定的时间内完成维修服务。4.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。示例：甲方未经乙方同意，将房产转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。示例：甲方未能交付房产，应支付乙方违约金人民币10,000元整。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接经济损失。示例：乙方未能支付租金，导致甲方损失了一个月的租金收入，乙方应赔偿甲方损失金额为人民币12,000元整。3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。示例：甲方未能交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10,000元整。全文完。2024年度房产代理租赁服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息甲方统一社会信用代码：甲方地址：甲方联系方式：1.2承租方信息乙方统一社会信用代码：乙方地址：乙方联系方式：第二条租赁物业描述2.1物业地址物业地址：2.2物业面积物业总面积：物业使用面积：2.3物业用途乙方租赁该物业用途为：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：3.2租赁结束日期租赁结束日期：第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2租金支付周期租金支付周期为：4.3租金支付账户信息租金支付账户信息：第五条费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用第六条押金6.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。6.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。因篇幅限制，2000字的要求，但已按照指定格式完善了合同的第一条到第七条。如有需要，请在第一条到第七条的基础上继续扩展其他条款。第八条保险责任8.1保险购买乙方应于租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单副本交甲方留存。保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款办理理赔手续。乙方不得以任何理由拒绝理赔或延迟理赔。第九条合同变更9.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方生效。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按约定支付租金或费用，甲方书面通知乙方后在指定期限内仍未支付；（三）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2解除程序甲方或乙方欲解除合同，应提前书面通知对方。合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还甲方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。11.2承租方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和日期本合同于公元2024年月日在签订。14.2合同附件本合同附件包括：（一）物业所有权证明文件；（二）乙方租赁用途证明文件；（三）保险单副本；（四）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第十六条第三方介入16.1第三方介入条件本合同执行过程中，如涉及第三方权益，第三方有权介入合同执行，包括但不限于物业所有权人、物业服务企业、政府部门等。16.2第三方介入程序第三方介入时，甲乙双方应积极配合，提供相关资料和信息，并按照第三方的要求履行合同义务。第十七条第三方责任17.1第三方责任界定第三方根据本合同介入时，仅对其参与的合同部分承担责任。第三方不承担因甲方或乙方违约导致的损失。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：（一）因第三方原因导致物业损害，第三方应承担相应的修复和赔偿责任；（二）第三方因提供错误信息或未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（三）第三方对甲乙双方的其他赔偿责任，不得超过合同金额的10%。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。18.2甲乙双方在合同执行过程中，应遵守相关法律法规，不得利用第三方名义进行非法活动。第十九条第三方解除合同19.1第三方有权提前解除合同，但应提前书面通知甲乙双方。19.2第三方解除合同时，甲乙双方应按照合同约定将物业交还第三方，并办理相关手续。第二十条争议解决20.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙双方的争议解决地点为：第二十一条法律适用21.1本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。第二十二条其他条款22.1合同的签订地点和日期本合同于公元2024年月日在签订。22.2合同附件本合同附件包括：（一）物业所有权证明文件；（二）乙方租赁用途证明文件；（三）保险单副本；（四）其他与本合同有关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件附件二：乙方租赁用途证明文件附件三：保险单副本附件四：其他与本合同有关的文件附件一：物业所有权证明文件该附件应包含物业所有权人的身份证明、房产证或其他相关产权证明文件。附件二：乙方租赁用途证明文件该附件应包含乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件，以及租赁用途的说明文件。附件三：保险单副本该附件应包含保险单的正式副本，证明乙方已购买了物业保险，并将保险单副本交给甲方留存。附件四：其他与本合同有关的文件该附件应包含与本合同有关的其他文件，如租赁合同、物业服务合同、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或费用；2.乙方未按约定使用和保管物业；3.乙方未按约定进行维修和保养；4.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业；5.甲方未按约定履行维修和保养义务；6.甲方未按约定提供相关服务和设施；7.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权书面通知乙方后在指定期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用和保管物业，造成物业损坏或损失的，乙方应承担修复和赔偿责任。3.乙方未按约定进行维修和保养，导致物业损坏或损失的，乙方应承担修复和赔偿责任。4.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定的物业，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。5.甲方未按约定履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。6.甲方未按约定提供相关服务和设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。7.双方未按约定履行合同的其他义务，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产代理租赁服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁范围2.2代理租赁期限2.3代理租赁费用第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1房产交付及验收11.2租金支付及退还押金11.3维修与保养第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（代理方）签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指具名或以其他方式在本合同中指定的房产所有者或合法代表。1.2乙方（代理方）：指具名或以其他方式在本合同中指定的，接受甲方委托提供房产租赁代理服务的法人实体或自然人。1.3房产定义：指由甲方合法拥有或有权出租的，位于_______（地址），面积为_______平方米的住宅/商业物业。第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁范围：乙方负责代理出租甲方的房产，并负责寻找合适的承租方。2.2代理租赁期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止，若合同续签则相应顺延。2.3代理租赁费用：乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为租金的_______%，支付方式为每_______支付一次，支付金额为_______元。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：（1）在代理租赁期限内，乙方有权按本合同约定的条件和方式寻找承租方。（2）乙方有权要求甲方提供必要的房产信息和支持，以确保代理工作的顺利进行。3.2乙方义务：（1）乙方应尽最大努力，在最短时间内找到合适的承租方。（2）乙方应保证其代理的租赁业务符合相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权确认乙方代理的租赁业务，并对乙方的代理行为进行监督。（2）甲方在租赁代理期限内，有权要求乙方终止代理服务，但应提前_______日通知乙方。4.2甲方义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、结构、设备、使用状况等。（2）甲方应对乙方代理的租赁业务提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关手续、提供相关证明等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：（1）甲乙双方同意且书面确认变更事项。（2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更。5.2解除条件：（1）甲乙双方协商一致且书面确认解除合同。（2）甲方提前终止代理服务，但应提前_______日通知乙方。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定提供房产信息和支持，导致乙方无法正常开展代理业务的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方提前终止代理服务，未按约定提前通知乙方的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定时间和质量完成代理租赁业务的，乙方应承担相应的违约责任。（2）乙方利用房产从事非法活动，甲方有权要求乙方立即终止代理服务，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：本合同代理租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致提前终止合同。8.3合同续约：代理租赁期限届满前，甲乙双方如需续约，应提前_______个月协商并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产交付及验收：甲方应在合同生效后_______日内，将房产交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方应对房产的现状进行验收，如有不符或损坏，应及时向甲方提出。11.2租金支付及退还押金：承租方在租赁房产时，应向乙方支付租金。租金的支付方式、时间等具体事项，由甲乙双方在本合同中另行约定。合同终止后，乙方应在_______日内退还承租方所支付的押金（如有）。11.3维修与保养：甲方应负责房产的日常维修与保养，确保房产的安全与正常使用。如因维修保养需要乙方协助的，乙方应予以配合。第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（代理方）签字第十四条合同签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的法人实体或自然人，包括但不限于承租方、维修保养单位、保险公司等。1.2第三方责任：第三方对于其自身的行为负责，对于因自身原因导致的甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1承租方介入：当甲方与乙方就租赁事宜达成一致，并签订本合同时，承租方作为第三方介入本合同。2.2维修保养单位介入：当甲方或乙方需要对房产进行维修保养时，可选择第三方维修保养单位进行介入。2.3其他第三方介入：如甲乙双方在合同履行过程中，需要其他第三方提供服务或协助时，可根据双方协商确定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）按合同约定，享受所提供的服务或商品。（2）对甲方或乙方提供的服务或商品提出意见和建议。3.2第三方义务：（1）按合同约定支付相关费用。（2）遵守甲乙双方的规章制度，配合甲乙双方的工作。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务：（1）对第三方提供的服务或商品进行监督，确保服务质量。（2）在第三方未履行合同义务时，有权要求第三方承担责任。4.2乙方义务：（1）协助甲方对第三方提供的服务或商品进行监督。（2）在甲方要求下，协助甲方与第三方解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方或乙方造成的损失，赔偿责任限额为本合同涉及的第三方服务或商品费用总额的_______%。5.2第三方责任限额的调整：如甲方或乙方认为第三方责任限额过低，可与第三方协商确定新的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：（1）甲方或乙方与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，甲方或乙方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件：第三方因自身原因不能继续履行合同义务时，可以退出合同。7.2第三方退出的程序：第三方应提前_______日通知甲乙双方，并办理相关退出手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的规章制度，接受甲方的管理。8.2第三方与乙方关系：第三方应按乙方的要求提供服务或商品，并接受乙方的监督。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲方或乙方如需变更第三方，应提前_______日通知对方，并办理相关变更手续。9.2第三方介入的解除：甲方或乙方如需解除与第三方的合同，应提前_______日通知第三方，并办理相关解除手续。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与承租方的划分：第三方仅负责提供租赁服务，房产的实际使用权归承租方所有。10.2第三方与维修保养单位的划分：第三方负责提供维修保养服务，确保房产的正常使用。10.3第三方与保险公司的划分：第三方负责提供保险服务，保障甲乙方的利益。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定额外的条款。11.2说明：甲乙双方应充分了解第三方的服务或商品内容，以确保合同的顺利履行。第十二条甲方（出租方）签字第十三条乙方（代理方）签字第十四条合同签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：房产租赁合同模板附件五：维修保养服务协议附件六：保险合同附