二零二四年度成都二手房买卖合同（含车位使用权转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都二手房买卖合同（含车位使用权转让）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位使用权的定义第二条房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1车位使用权转让10.2物业管理费及其他费用10.3房屋装修及改造第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3车位使用权证第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位使用权的定义车位使用权是指甲方拥有并有权转让的，位于成都市区街道号房屋地下停车库的车位使用权。第二条房屋基本信息2.1房屋基本信息甲方所出售的房屋位于成都市区街道号，房屋结构为X，建筑总面积为X平方米，房屋所有权证号为X。2.2房屋权属证明甲方须向乙方出示有效的房屋所有权证，以证明甲方对所出售房屋拥有完全的所有权。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，以及可能影响买受人利益的其他情况。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方经协商一致，房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。车位使用权的转让价格为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.99元。3.2支付方式乙方支付房款及车位使用权转让款的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币叁拾万元整（小写）：￥300000.00元作为定金；（2）剩余房款及车位使用权转让款由乙方在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起五个工作日内向乙方提供房屋所有权证及车位使用权证等相关材料，乙方在收到相关材料后七个工作日内支付剩余款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋及车位使用权交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应将房屋及车位使用权的相关权属证明办理完毕；（2）甲方应将房屋及车位使用权中的所有债务、费用等承担完毕；（3）甲方应保证房屋及车位使用权在交付时符合本合同约定的使用状况。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋及车位使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家及地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电线路等。5.3保修期限房屋的保修期限为交付之日起一年。第六条权利义务及责任6.1出卖人的权利义务（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方交付房屋及车位使用权；（2）甲方应保证房屋及车位使用权的权属清晰，无任何债务、抵押等权利瑕疵；（3）甲方应按照本合同的约定，协助乙方办理过户手续；（4）甲方应按照本合同的约定，承担房屋质量保证责任。6.2买受人的权利义务（1）乙方应按照本合同的约定，支付房屋及车位使用权的价款；（2）乙方应按照本合同的约定，承担过户手续的费用；（3）乙方应按照本合同的约定，接受房屋及车位使用权的交付；（4）乙方应按照本合同的约定，履行其他买受人的义务。6.3违约责任（1）甲方未按照本合同的约定，向乙方交付房屋及车位使用权的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房款及车位使用权转让款的2%；（2）乙方未按照本合同的约定，支付房屋及车位使用权价款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为房款及车位使用权转让款的2%；（3第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同的所有条款；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同失效条件（1）本合同解除；（2）本合同终止；（3）本合同约定的期限届满。第十条附加条款10.1车位使用权转让车位使用权随房屋一同转让给乙方，乙方自合同签订之日起享有车位使用权。10.2物业管理费及其他费用乙方应承担房屋及车位使用权的物业管理费、维修基金等费用。10.3房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规及政策规定办理手续。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋共有权证如房屋为共有财产，甲方应向乙方提供房屋共有权证原件及复印件。11.3车位使用权证甲方应向乙方提供车位使用权证原件及复印件。第十二条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的签订地点本合同在成都市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋及车位使用权过户的政府部门和机构；（2）提供房产评估、咨询服务的评估机构和咨询公司；（3）协助完成房屋交易的中介机构和个人；（4）提供贷款服务的银行和其他金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的第三方服务提供商。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家及地方法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据其提供的服务类型、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方的服务费用。服务费用支付时间及方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方服务费用的退还如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。4.3第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量，如甲乙双方对第三方的服务质量有异议的，可要求第三方进行改进或提供相应的赔偿。4.4第三方信息的披露第三方应向甲乙双方披露与交易过程相关的所有信息，确保甲乙双方能够全面了解交易过程中的各项情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中发生的纠纷，由第三方与甲乙方根据法律法规及本合同约定解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件本合同约定的房屋交易完成后，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲乙双方处理与交易过程相关的后续事宜，直至全部履行完毕。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方如未能按照本合同及法律法规履行其职责，构成违约。7.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可协商解决，也可依照法律法规选择仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的争议，如选择仲裁解决，应提交至成都市仲裁委员会；如选择诉讼解决，应向成都市中级人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的附件10.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2第三方许可证件第三方提供的许可证件，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的签订日期本合同的第三方介入条款于2024年1月1日签订。第十二条第三方介入的签订地点本合同的第三方介入条款在成都市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对所出售房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋共有权证详细要求：如房屋为共有财产，提供房屋共有权证原件及复印件。附件三：车位使用权证详细要求：车位使用权证原件及复印件，证明甲方对车位使用权拥有完全的所有权。附件四：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：第三方许可证件详细要求：第三方提供的许可证件，证明第三方具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同的约定，向乙方交付房屋及车位使用权的；2.乙方未按照本合同的约定，支付房屋及车位使用