2024年度毕节市教育培训场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市教育培训场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条强制性条款12.1强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：毕节市区街道号，具体位置详见附件一。1.2场地面积：实际使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3场地设施：包括但不限于教室、会议室、休息室、卫生间等，设施的具体配置详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付期限：每月的租金应于当月的第一个工作日之前支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件三。第四条租赁用途4.1租赁目的：承租方租赁场地用于2024年度的教育培训活动。4.2租赁禁止行为：承租方不得将场地用于非法用途或者违反相关法律法规的活动。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责场地的基本设施维护和保养，确保设施的正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责自身设备和使用场地的日常维护和保养。第六条保险责任6.1保险购买：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险理赔：承租方在发生保险范围内的损失时，应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照约定提供场地或者设施，导致承租方无法正常使用场地的，出租方应按照实际损失赔偿承租方。7.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或者违反租赁用途的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条合同的转让10.1转让条件：承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让程序：如承租方确需转让，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求履行相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续有效至信息成为公开信息为止。第十二条强制性条款12.1强制性规定：本合同的签订、履行、终止及效力，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不得违反强制性法律规定。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件一、二、三等均为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议：合同履行过程中，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出场地，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险提供商、监管部门、法律法规规定的其他相关方。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍、维修服务、保险购买等，甲乙双方应提前通知对方，并尽可能提供第三方的主体信息、服务内容、费用等相关资料。2.2甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其合法性、信誉及专业能力，确保其能胜任合同约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由第三方直接向甲乙双方承担责任。第三方未按约定履行义务或违反法律法规的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙双方对于第三方的行为不承担连带责任，但甲乙双方有故意或者重大过失导致第三方行为造成损失的，应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项，如存在责任限额约定的，甲乙双方应按照约定承担相应责任。4.2甲乙双方在合同中明确第三方责任限额的，甲乙双方应向第三方主张权利，并按约定承担责任。4.3如甲乙双方未在合同中明确第三方责任限额，甲乙双方应承担第三方介入事项的全部责任。第五条第三方支付5.1如第三方介入事项涉及费用支付，甲乙双方应按照合同约定或公平交易原则支付相关费用。5.2甲乙双方应在支付第三方费用前，审查费用的合理性及合法性。第六条第三方资料保管6.1甲乙双方应妥善保管与第三方介入事项相关的所有资料，包括但不限于合同、发票、付款凭证等。6.2甲乙双方在合同终止后，应按照约定向对方提供与第三方介入事项相关的资料。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。7.2甲乙双方在涉及第三方权益的事项上，应遵循诚实信用原则，避免利益冲突。第八条第三方争议解决8.1如第三方介入事项发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方如需变更或解除与第三方有关的合同条款，应协商一致，并书面确认。9.2甲乙双方在变更或解除合同时，应确保不损害第三方合法权益。第十条合同的转让10.1甲乙双方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2甲乙双方在转让合同权利义务时，应取得第三方的书面同意。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密信息自知悉之日起算，持续有效至信息成为公开信息为止。第十二条强制性条款12.1本合同的签订、履行、终止及效力，均应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，不得违反强制性法律规定。本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置示意图详细描述场地在毕节市区街道号的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件二：场地设施配置清单详细列出场地设施的具体配置，包括但不限于教室、会议室、休息室、卫生间等，并注明各项设施的数量和状态。附件三：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租方进行租金支付。附件四：保险购买方案附件五：维修服务提供商信息提供维修服务提供商的详细信息，包括公司名称、联系人、联系方式等，以便双方在需要维修服务时进行联系。附件六：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于租赁期间的物业费、水电费等费用清单，以及双方协商一致的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用场地的。2.承租方未按照约定支付租金的。3.承租方将场地用于非法用途或违反相关法律法规的活动。4.双方未按照约定履行维修责任的。5.双方未按照约定购买保险或进行保险理赔的。6.双方未按照约定履行保密义务的。7.双方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应按照实际损失赔偿承租方，并支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。2