2024年度物业服务合同：某商业广场物业管理公司提供物业服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某商业广场物业管理公司提供物业服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用计算方式4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整机制第五条物业维修与保养5.1物业维修范围5.2物业保养范围5.3维修保养周期及标准第六条安全管理6.1物业安全管理范围6.2安全管理措施6.3安全事故处理第七条环境保护7.1环保要求7.2环保措施7.3环保责任第八条沟通协调8.1沟通协调机制8.2乙方应及时响应甲方需求8.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务的违约责任9.2甲方未按照约定支付费用的违约责任9.3丙方未按照约定履行协助义务的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决适用法律第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的赔偿责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某商业广场物业管理公司1.1甲方地址：[填写甲方详细地址]1.2乙方名称：[填写乙方名称]1.2乙方地址：[填写乙方详细地址]1.3丙方名称：[填写丙方名称]1.3丙方地址：[填写丙方详细地址]1.4术语定义：1.4.1物业：指甲方拥有的位于[填写物业地址]的商业广场物业。1.4.2物业服务：指乙方根据本合同约定，为物业提供的维修、保养、安全管理、环境卫生等服务。1.4.3物业服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业服务所收取的费用。第二条物业服务内容2.1物业服务范围：乙方负责物业的整体维修、保养、安全管理、环境卫生等工作。2.2物业服务内容：2.2.1维修服务：乙方负责物业的公共设施、设备及建筑结构的日常维修和定期保养。2.2.2安全管理：乙方负责物业的安全监控、巡逻、门禁管理等安全事务。2.2.3环境卫生：乙方负责物业公共区域的清洁、垃圾收集及处理等工作。2.2.4其他服务：乙方应提供物业共用设施设备的操作和维护培训，以及紧急情况的协助处理等服务。2.3物业服务标准：乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业服务。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为[填写起始日期]至[填写终止日期]。第四条物业服务费用4.1物业服务费用计算方式：物业服务费用按月计算，具体费用标准见附件。4.2物业服务费用支付方式：甲方应在每个付款周期结束后的[填写天数]天内，向乙方支付当期的物业服务费用。4.3物业服务费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。第五条物业维修与保养5.1物业维修范围：乙方负责物业公共设施、设备及建筑结构的维修和保养。5.2物业保养范围：乙方负责物业公共设施、设备及建筑结构的定期保养。5.3维修保养周期及标准：乙方应根据物业的具体情况制定维修保养计划，并按照规定的周期和标准执行。第六条安全管理6.1物业安全管理范围：乙方负责物业的安全监控、巡逻、门禁管理等安全事务。6.2安全管理措施：乙方应建立健全安全管理制度，确保物业的安全。6.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。第八条沟通协调8.1沟通协调机制：双方应定期举行协调会议，共同讨论物业服务相关事宜。8.2乙方应及时响应甲方需求：乙方对甲方的合理需求应尽快给予回应，并尽力满足。8.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况：乙方应每月向甲方提交一次物业服务报告。第九条违约责任9.1乙方未按照约定提供服务的违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按照约定支付费用的违约责任：甲方未按照本合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。9.3丙方未按照约定履行协助义务的违约责任：丙方未按照本合同约定履行协助义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件：任何一方未履行本合同义务，对方均有权解除合同。11.3合同终止条件：本合同期满或双方协商一致终止合同。第十二条继承与转让12.1合同继承条件：本合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，则本合同约定的权利义务自动延续，但需重新签订合同。12.2合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后[填写年限]年内。13.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反保密义务导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点及日期：本合同于[填写签订地点]签订，签订日期为[填写签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，就第三方的主体资格、专业能力等进行审查，确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入需经甲方、乙方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方如因过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为所造成的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。4.2第三方责任限额的具体金额，由甲方、乙方在补充协议中明确。4.3如第三方为法人，其责任限额不超过其注册资本；如为自然人，其责任限额不超过其个人财产。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行义务。5.2甲方、乙方应与第三方保持正常的沟通和协调，确保合同的顺利履行。5.3第三方如未能按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方应明确其与甲方、乙方以及其他各方的权利义务界限。6.2第三方不应干涉甲方、乙方之间的合同履行，也不应接受甲方、乙方的权利义务。6.3第三方如违反上述规定，造成甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同转让等。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，包括但不限于移交资料、清算债务等。7.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。8.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件：合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件：如第三方未履行本合同义务，甲方、乙方有权解除合同。9.3合同终止条件：本合同期满或甲方、乙方、第三方协商一致终止合同。第十条继承与转让10.2合同转让条件：未经甲方、乙方、第三方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十一条保密条款11.1保密内容：第三方在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后[填写年限]年内。11.3违约泄露的赔偿责任：如第三方违反保密义务导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条其他条款12.1不可抗力：如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，第三方应立即通知甲方、乙方，并提供相关证明文件。12.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的签订地点及日期：本合同于[填写签订地点]签订，签订日期为[填写签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围及标准详细说明附件二：物业服务费用计算方法及收费标准附件三：物业维修保养计划及周期附件四：安全管理措施及应急预案附件五：环境卫生及垃圾处理规定附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：争议解决方式及管辖法院附件九：合同变更、解除与终止的条件及程序附件十：第三方责任限额确认书附件十一：合同继承与转让协议附件十二：不可抗力事件证明文件模板附件十三：违约行为及责任认定清单附件十四：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用的违约行为，包括但不限于延迟支付、部分支付或拒绝支付。责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照附件九中的规定执行。如甲方延迟支付超过[填写天数]天，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定提供物业服务的违约行为，包括但不限于服务内容不符合标准、服务延迟或中断。责任认定：乙方应按照约定重新提供服务，并支付违约金。违约金的计算方式按照附件九中的规定执行。如乙方连续[填写天数]次未能提供服务，甲方有权解除合同。3.第三方未按约定履行协助义务的违约行为，包括但不限于提供虚假信息、未及时响应甲方、乙方的需求。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。违约金的计算