二零二四年度建筑工程合同：建筑公司与业主之间的建筑工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同：建筑公司与业主之间的建筑工程合同。本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（业主）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价格调整第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准第七条施工人员与管理7.1施工人员配置7.2管理人员职责7.3安全管理制度第八条施工变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁结果的执行第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（建筑公司）是指具有独立法人资格的X建筑工程有限公司，注册地为X，营业执照号为X，法定代表人为X。1.2乙方（业主）是指具有独立法人资格的X房地产开发有限公司，注册地为X，营业执照号为X，法定代表人为X。第二条工程概述2.1工程名称：X住宅小区建筑工程。2.2工程地点：位于X市X区X街道，具体坐标为X。2.3工程规模：包括栋住宅楼、栋配套设施楼、地下停车场等，总建筑面积为平方米。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1工程总价：人民币亿元（大写：人民币玖拾捌亿元整），币种为人民币，币值符号为￥。3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付。具体支付比例和时间由双方在专用条款中约定。3.3付款进度：甲方按照乙方提交的工程进度报告进行付款，每次付款前乙方应向甲方提交完整的工程进度报表和相关证明材料。3.4价格调整：由于不可抗力等特殊情况导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整工程价格。第四条工程期限4.1工程开工日期：双方约定，工程于年月日开工。4.2工程竣工日期：双方约定，工程于年月日竣工交付。4.3延期条款：如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方违约金，具体金额和比例由双方在专用条款中约定。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的工程成本和甲方损失。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家及行业现行标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量验收：工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由乙方组织，甲方参与；竣工验收由双方共同组织，第三方专业机构进行。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，甲方应按国家规定和合同约定对工程进行质量保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。第六条施工材料与设备6.1材料供应：甲方负责提供本合同约定的建筑材料、构配件和设备。6.2设备供应：甲方负责提供本合同约定的建筑设备，包括但不限于塔吊、施工电梯等。6.3材料质量标准：甲方提供的材料应符合国家及行业现行标准，并提供相关质量证明文件。如材料质量不符合标准，乙方有权要求甲方更换或修复。第八条施工变更8.1变更条件：在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减、甲方要求等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容。8.2变更程序：变更内容经双方确认后，应及时修改合同相应条款，并重新约定工期、价格等事项。8.3变更费用：因变更产生的费用，双方应按约定的比例承担。第九条合同解除9.1解除条件：在合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序：双方应签订解除合同协议，明确解除合同的原因、日期和相关责任处理。9.3解除后的责任处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的工程款项、质量保修等事项。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按约定支付工程款、延迟支付或擅自变更合同内容等，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按约定完成工程、延迟交付或擅自变更设计等，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.3违约赔偿：违约金的具体金额和比例由双方在专用条款中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：双方约定仲裁地点为X。11.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕、双方解除合同或合同被依法撤销，合同即终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年。13.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：本合同执行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方服务或参与，应向另一方提出书面申请，并说明介入的理由、内容和方式。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方收到第三方介入申请后，应在十个工作日内回复意见。如无异议，双方应与第三方协商签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供合格的服务或产品，并对其质量、安全、进度等承担责任。3.2第三方应遵守国家及地方的法律法规，不得违法经营，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.3第三方与甲方或乙方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。第三方对甲方或乙方的任何权利义务，均不应视为对本合同的修改或变更。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不减轻或免除甲方或乙方根据本合同应对第三方承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应以其自身名义对提供的服务或产品承担责任，并按约定向甲方或乙方支付费用。5.2第三方承诺对其提供的服务或产品的质量、安全、进度等承担责任，并同意接受甲方或乙方的监督和检查。5.3第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失的，应依法承担赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式，由双方在专用条款中约定。第六条第三方介入对合同价款和工期的影响6.1第三方介入不影响本合同约定的工程总价和付款进度。6.2第三方介入如导致工程进度变更，双方应按约定调整合同价款和付款进度。第七条第三方介入的合同管理7.1甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方备案。7.2甲方或乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方信息的披露8.1甲方或乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质等级、联系人等。8.2甲方或乙方应如实向对方说明与第三方的合同履行情况。第九条第三方违约的处理9.1第三方如违反其与甲方或乙方的合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方或乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十条甲方和乙方的权利义务10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，维护双方合法权益。10.2甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：施工方案和施工组织设计附件四：材料和设备供应合同附件五：监理合同附件六：安全文明施工措施费预算附件七：工程进度计划表附件八：付款申请表附件九：质量保修书附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：仲裁申请书附件十三：合同解除协议附件十四：不可抗力事件证明文件附件的要求和说明：1.工程设计图纸：应包括建筑、结构、给排水、电气等专业的全部设计图纸，以及设计说明书、设计变更通知等。2.工程量清单：应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息，以便于双方核对和结算。3.施工方案和施工组织设计：应明确施工过程中的各项技术措施和组织管理措施，确保工程顺利进行。4.材料和设备供应合同：应详细列出材料和设备的名称、规格、数量、单价、交货期等信息，以及质量标准和验收标准。5.监理合同：应明确监理的范围、内容、标准和要求，确保工程质量、安全、进度等方面的控制。6.安全文明施工措施费预算：应详细列出安全文明施工措施的费用项目和费用金额，以及费用使用要求。7.工程进度计划表：应明确工程的各阶段进度计划和关键节点，以便于双方跟踪和管理工程进度。8.付款申请表：应详细列出付款的项目、金额、时间等信息，以及付款的条件和审批流程。9.质量保修书：应明确质量保修的范围、期限、责任人和保修流程，保障双方的合法权益。10.合同变更协议：应详细列出变更的内容、原因、影响和双方的责任，以及变更的审批流程。11.违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和计算公式，以便于在违约情况下计算违约金。12.仲裁申请书：应明确仲裁请求的内容、理由和要求，以及在仲裁过程中的双方义务。13.合同解除协议：应明确解除合同的原因、条件、程序和双方的责任，以及解除后的处理事项。14.不可抗力事件证明文件：应提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力事件证明，以便于确认不可抗力事件的影响和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款，延迟支付或擅自变更合同内容。2.乙方未按约定完成工程，延迟交付或擅自变更设计。3.第三方未按约定提供服务或产品，质量、安全、进度等方面不符合要求。4.甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度、质量、安全等方面受到影响。5.甲方或乙方未按约定协助第三方履行合同义务，导致第三方违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一中的违约金计算公式，按照实际损失和违约