二手住宅居间买卖业务协议（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅居间买卖业务协议（2024年度）本合同目录一览1.二手住宅居间买卖业务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.卖方与买方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1提供的房屋信息真实有效2.1.2协助办理过户手续2.1.3按照约定时间交付房屋2.2买方的权利和义务2.2.1提供真实有效的身份信息2.2.2支付购房款项2.2.3协助办理过户手续3.居间方的权利和义务3.1居间方的权利3.2居间方的义务3.2.1协助双方达成交易3.2.2提供专业的咨询和建议3.2.3协助办理过户手续4.交易房屋的描述4.1房屋的基本信息4.2房屋的附属设施和设备4.3房屋的产权和土地使用权情况5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2贷款5.2.3尾款6.过户手续的办理6.1双方提供的资料6.2过户流程与时间安排7.交付房屋的时间与方式7.1交付时间7.2交付方式8.房屋的维修和保养8.1维修和保养的责任主体8.2维修和保养的范围与标准9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任10.3居间方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露的后果14.其他条款14.1房屋交付前的物业管理费支付14.2房屋交付后的物业管理费支付14.3合同的转让14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.二手住宅居间买卖业务协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括房屋的买卖、过户手续的办理、房屋的交付以及相关的居间服务等事项。2.卖方与买方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1提供的房屋信息真实有效甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、产权状况等。如甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.1.2协助办理过户手续甲方应积极配合丙方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。2.1.3按照约定时间交付房屋甲方应按照本协议约定的时间，将房屋及其附属设施和设备交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.2买方的权利和义务2.2.1提供真实有效的身份信息乙方应向甲方和丙方提供真实、有效的身份信息。如乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.2支付购房款项乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方未能按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。2.2.3协助办理过户手续乙方应积极配合丙方和甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。3.居间方的权利和义务3.1居间方的权利丙方作为居间方，有权按照本协议的约定收取居间费用。3.2居间方的义务3.2.1协助双方达成交易丙方应尽最大努力协助甲方和乙方达成房屋买卖交易。3.2.2提供专业的咨询和建议丙方应对房屋买卖过程中的相关法律法规、政策等问题提供专业的咨询和建议。3.2.3协助办理过户手续丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。4.交易房屋的描述4.1房屋的基本信息房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。4.2房屋的附属设施和设备房屋的附属设施和设备包括但不限于家具、家电、装饰装修等。具体清单详见附件。4.3房屋的产权和土地使用权情况甲方保证房屋的产权和土地使用权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本协议的交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2支付方式5.2.1首付款乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2.2贷款乙方应在本协议签订后_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。5.2.3尾款尾款人民币_______元（大写：_______________________元整）在办理过户手续完成后，乙方支付给甲方。6.过户手续的办理6.1双方提供的资料甲乙双方应按照相关法律法规的规定，向政府部门提供办理过户手续所需的文件和资料。6.2过户流程与时间安排过户手续的具体流程和时间安排由丙方协助甲乙双方办理，甲方和乙方应予以配合。如因甲方或乙方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方和乙方应承担相应责任。7.交付房屋的时间与方式7.1交付时间甲方应在本协议约定的过户手续完成后，将房屋交付给乙方。7.2交付方式房屋的交付方式为直接交付，甲方应将房屋及其附属设施和设备的所有权转移给乙方。8.房屋的维修和保养8.1维修和保养的责任主体自房屋交付之日起，房屋的维修和保养责任由乙方承担。8.2维修和保养的范围与标准乙方应按照合同约定的范围和标准对房屋进行维修和保养。具体范围和标准详见附件。9.合同的变更和解除9.1变更条件任何一方均可书面通知其他方，要求变更本协议的内容。经协商一致，各方可以书面形式修改或补充本协议。9.2解除条件在下列情况下，本协议可以解除：（1）甲方提前出售房屋，且乙方同意解除本协议；（2）乙方因特殊情况无法继续购买房屋，且甲方同意解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，各方同意解除本协议。10.违约责任10.1卖方的违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2买方的违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3居间方的违约责任丙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决对本协议的解释或履行发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，争议应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。11.4法律途径任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件本协议自各方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应经各方协商一致，并书面签署。12.3终止条件本协议在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完成后；（2）本协议约定的其他终止条件得以满足。13.保密条款13.1保密内容各方应对本协议的签订、内容以及与本协议有关的任何资料和信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止之日止。13.3违约披露的后果如各方违反保密义务，披露保密信息，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给其他方造成的损失。14.其他条款14.1房屋交付前的物业管理费支付房屋交付前的物业管理费由甲方承担。14.2房屋交付后的物业管理费支付房屋交付后的物业管理费由乙方承担。14.3合同的转让本协议任何一方均不得转让本协议的权利和义务，未经各方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.4合同的附件本协议的附件包括房屋附属设施和设备清单、房屋产权和土地使用权证明、交易价格证明等。附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于贷款审批、过户手续办理、房屋维修保养、物业管理等服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商确定介入的具体程序。第三方应按照约定时间、方式提供服务，并承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙双方的约束。除本合同有明确规定外，第三方对甲乙双方的任何赔偿责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应独立向甲方提供服务，并承担因提供服务产生的责任。甲方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方应独立向乙方提供服务，并承担因提供服务产生的责任。乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。17.3第三方与丙方的关系丙方作为居间方，应协助甲方、乙方与第三方沟通，协调各方利益，并按照约定收取居间费用。18.第三方介入的变更与解除18.1变更条件当第三方介入的服务内容发生变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。18.2解除条件甲乙双方或第三方均有权书面通知其他方，要求解除第三方介入服务。解除第三方介入服务后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约责任第三方违反本合同或与甲乙双方达成的书面协议的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。19.2甲乙双方的违约责任甲方、乙方违反本合同或与第三方达成的书面协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。20.第三方介入的争议解决方式20.1协商解决对第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，甲乙双方均可向第三方所在地的调解组织申请调解。20.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1保密内容甲乙双方应保守与第三方之间的商业秘密，包括但不限于服务内容、费用、协议等。21.2保密期限保密期限自甲乙双方与第三方签订的书面协议生效之日起算，至书面协议终止之日止。21.3违约披露的后果如甲乙双方违反保密义务，披露保密信息，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。22.第三方介入的其他条款22.1服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的书面协议约定的时间和方式支付服务费用。22.2服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量符合约定标准，否则应承担相应的违约责任。22.3服务范围的限定第三方介入的服务范围应限定在本合同约定的范围内，不得超出甲乙双方的授权范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施和设备清单详细列出房屋内所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、装饰装修等。清单应包括名称、型号、数量、品牌等信息。附件二：房屋产权和土地使用权证明提供房屋产权和土地使用权的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件三：交易价格证明提供房屋交易价格的证明文件，如购房发票、贷款批准文件等。附件四：过户手续办理所需文件和资料清单详细列出办理过户手续所需的所有文件和资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：维修和保养的范围与标准详细说明房屋维修和保养的范围与标准，包括具体的维修项目、保养周期、质量要求等。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、时间安排等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及其附属设施和设备。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.丙方未按照约定时间、方式协助办理过户手续。4.第三方未按照约定时间、方式提供服务。5.甲方、乙方、丙方、第三方违反保密义务，披露保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：各方应按照本合同约定向对方支付违约金。违约金