二零二四年度餐饮行业租房合同范本（含租期终止条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐饮行业租房合同范本（含租期终止条款）本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方1.2承租方2.租房基本信息2.1租房地址2.2租房面积2.3租房用途3.租期与租金3.1租期3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金3.2.1租金标准3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.维修与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.合同终止6.1提前终止6.2租期终止7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效10.1签署合同10.2合同生效日期11.其他条款11.1税费11.2保险11.3合同的保管12.附件12.1租房平面图12.2相关法律法规13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租房清单14.2重要联系方式第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.租房基本信息2.1租房地址：__________2.2租房面积：__________平方米2.3租房用途：仅供餐饮行业使用3.租期与租金3.1租期3.1.1租赁开始日期：__________年__________月__________日3.1.2租赁结束日期：__________年__________月__________日3.2租金3.2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月3.2.2租金支付方式：银行转账3.2.3租金支付时间：每月的__________日前支付当月租金4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将租房及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在__________日内退还承租方所交的押金。5.维修与保养5.1出租方责任5.1.1出租方应保证租房的结构安全，确保各项设施设备正常运行。5.1.2出租方负责公共区域的维修与保养。5.2承租方责任5.2.1承租方应合理使用租房及附属设施，妥善保管，不得擅自改动。5.2.2承租方负责租赁期内租赁范围内的日常维修与保养。6.合同终止6.1提前终止6.1.1合同提前终止的，应提前__________个月书面通知对方。6.1.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。6.2租期终止6.2.1租期终止后，承租方应将租房及附属设施交还给出租方。6.2.2出租方应在租期终止后__________日内对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商确定的损坏程度，应在__________日内退还承租方所交的押金。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照合同约定提供租房的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。8.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2.2承租方未按照合同约定使用租房的，应承担相应的责任。9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。11.合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他条款12.1税费12.1.1双方应按照国家相关法律法规承担应缴纳的税费。12.2保险12.2.1承租方应自行办理租赁期间内的保险事宜。12.3合同的保管12.3.1双方应对合同及其附件予以妥善保管，不得泄露对方商业秘密。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：13.2承租方签字盖章：14.附录14.1租房清单14.1.1租房内设施清单：设施名称：__________数量：__________状态：__________14.2重要联系方式14.2.1出租方联系人：__________14.2.2承租方联系人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入2.1.1甲乙方同意，中介方作为独立的第三方，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。2.1.2中介方的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由__________方承担。2.2维修保养服务方介入2.2.1甲乙方同意，维修保养服务方作为独立的第三方，负责租赁期间租房及附属设施的维修与保养。2.2.2维修保养服务方的维修保养费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由__________方承担。2.3保险公司介入2.3.1甲乙方同意，保险公司作为独立的第三方，负责承租方租赁期间内的保险事宜。2.3.2保险费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由__________方承担。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，概不负责。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于甲乙双方的违约行为不承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，由第三方承担相应责任，甲乙方不承担连带责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方应向甲乙方提供有效的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备合同履行能力。5.3甲乙方应按照合同约定履行支付第三方费用的义务。5.4第三方如发生变更，应立即通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可继续履行合同。5.5甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应通知对方，并经对方同意后方可生效。6.第三方违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租房平面图描述：详细展示租房的布局和尺寸，包括各个房间的位置和面积。2.附件二：租房设施清单描述：列出租赁期内租赁房屋内提供的设施和设备，包括数量和状态。3.附件三：相关法律法规描述：提供与租赁合同相关的国家法律法规，如《合同法》、《物权法》等。4.附件四：中介服务协议描述：如有中介参与，提供中介服务协议，明确中介的职责和费用。5.附件五：维修保养服务协议描述：提供维修保养服务方的协议，明确维修保养的范围、期限和费用。6.附件六：保险单据描述：提供承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围。7.附件七：租金支付记录描述：记录租金支付的时间和金额，以证明租金支付的履行情况。8.附件八：违约记录描述：记录违约行为的具体情况，包括违约方、违约时间和违约后果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按照合同约定提供租房或未履行维修义务。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租金的__________%。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付租房，则构成违约，应支付相应的违约金。2.承租方违约违约行为：未按照合同约定支付租