二零二四年度商场租赁合同属性详细

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场租赁合同属性详细本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条租赁物的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他条款10.1合同的签订地点及日期10.2合同的附件第十一条签字盖章11.1承租人签字11.2出租人签字第十二条附件清单12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条特别声明13.1双方对合同内容的确认13.2双方对合同的遵守承诺第十四条生效条件14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址商场名称为：X商场，地址为：市区路号。1.2租赁面积租赁面积为平方米，具体位置和范围以附件清单为准。1.3租赁物清单详见附件清单，清单中列出了所有租赁物的名称、数量和规格。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X商场账号：开户银行：X银行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人需明确租赁物的使用目的，并确保使用符合商场经营范围和相关法律法规。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得用于违法用途或超出商场经营范围。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用和安全性。5.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修和重大维护，并在租赁期间提供必要的技术支持和服务。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持保险，以覆盖租赁物及经营活动的风险，并提交保险单复印件给出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应购买并维持商业综合责任保险，以覆盖租赁物及商场内的风险，并提交保险单复印件给承租人备案。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金、违反租赁用途和使用范围、未经出租人同意转租或转让租赁物、逾期不履行维修责任等行为均视为违约。8.2出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物、未能按时交付租赁物、未能履行维修责任、违反合同约定等行为均视为违约。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订地点及日期本合同于市区路号，于年月日签订。10.2合同的附件附件清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格和租赁物的使用目的、使用范围等。第十一条签字盖章11.1承租人签字承租人（签字）：11.2出租人签字出租人（签字）：第十二条附件清单12.1租赁物清单清单中详细列出了租赁物的名称、数量、规格、交付日期等信息。12.2其他相关文件包括租赁物的验收报告、保险单复印件、维修记录等。第十三条特别声明13.1双方对合同内容的确认双方确认本合同的内容完整、明确，且不存在任何误导或虚假陈述。13.2双方对合同的遵守承诺双方承诺将严格按照本合同的约定履行各自的义务，并遵守相关法律法规。第十四条生效条件14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法解除合同的其它情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括：（1）甲乙方同意并邀请第三方参与；（2）第三方提供相关服务或参与合同履行；（3）第三方与甲乙方之间有明确的合同关系。第十六条第三方责任的确定16.1第三方责任的确定原则第三方责任的确定原则如下：（1）第三方应按照合同约定履行其义务；（2）第三方应对其提供的服务或产品负责；（3）第三方应对因其原因导致的损失承担责任。16.2第三方责任的限制第三方对其责任限额的约定如下：（1）第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的%；（2）第三方应对其侵权行为导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的%；（3）第三方应对其故意或重大过失导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的%。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：（1）第三方应视为甲乙方的合作伙伴，共同履行合同义务；（2）第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的利益；（3）第三方应尊重甲乙方的商业秘密和隐私。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（1）第三方应按照合同约定获得其服务或产品的相应报酬；（2）第三方不得要求甲乙方承担其与第三方之间的纠纷责任；（3）甲乙方不得要求第三方承担与其无关的义务和责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证其质量和服务水平；（2）第三方应按照合同约定履行其义务，并遵守相关法律法规；（3）第三方应按照合同约定承担其责任，并不得要求甲乙方承担。18.2说明（1）甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务；（2）甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质和信誉进行核实；（3）甲乙方应监督第三方履行合同义务，并对其违约行为采取相应措施。第十九条第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的约定第三方责任限额的约定如下：（1）第三方应对其违约行为导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的%；（2）第三方应对其侵权行为导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的%；（3）第三方应对其故意或重大过失导致的损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过合同金额的%。19.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整如下：（1）甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议；（2）甲乙方应提供相关证据，证明第三方责任限额的调整合理性；（3）甲乙方应按照合同约定履行其义务，并遵守相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格、交付日期等信息。附件二：租赁物的验收报告报告列出了租赁物在交付时的状态，包括外观、功能等方面的检查结果。附件三：保险单复印件包括出租人和承租人购买的保险单的复印件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件四：维修记录记录了租赁物在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付记录记录了承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：租赁物的使用许可证如果租赁物需要特定的使用许可证，该附件应包含许可证的复印件。附件七：合同变更协议如果合同在履行过程中需要变更，该附件应包含变更协议的详细内容。附件八：违约行为记录记录了双方在合同履行过程中发生的违约行为，以及违约责任的认定和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按照约定的期限支付租金，属于违约行为。2.违反租赁用途和使用范围承租人未按照约定的租赁用途和使用范围使用租赁物，属于违约行为。3.未经出租人同意转租或转让租赁物承租人未经出租人同意，将租赁物转租或转让给第三方，属于违约行为。4.逾期不履行维修责任承租人未按照约定时间履行租赁物的维修责任，属于违约行为。5.未购买保险或保险无效承租人未按照约定购买保险，或者购买的保险无效，属于违约行为。违约责任认定标准：1.迟延支付租金承租人迟延支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金。2.违反租赁用途和使用范围承租人违反租赁用途和使用范围的，出租人可以要求承租人改正，并支付违约金。3.未经出租人同意转租或转让租赁物承租人未经出租人同意转租或转让租赁物的，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。4.逾期不履行维修责任承租人逾期不履行维修责任的，出租人可以自行维修，并有权要求承租人支付维修费用及违约金。5.未购买保险或保险无效承租人未购买保险或保险无效的，出租人可以要求承租人购买保险，并支付违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金，出租人可以要求承租人在迟延支付之日起支付滞纳金，滞纳金的标准为每天迟延支付金额的%。如果承租人违反租赁用途和使用范围，出租人可以要求承租人在一定期