2024版房地产销售代理合同-含销售策略与佣金条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同——含销售策略与佣金条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3甲方委托的房地产项目概述第二条合作范围与销售目标2.1乙方销售代理的范围2.2乙方的销售目标与销售期限第三条销售策略3.1乙方向甲方提供的销售策略内容3.2销售策略的调整与更新第四条销售团队与培训4.1乙方组建销售团队的义务4.2乙方对销售团队的培训职责第五条销售佣金与支付方式5.1销售佣金的计算方式5.2佣金支付的时间节点5.3佣金支付的金额与方式第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定6.2销售业绩奖励的支付条件与时间第七条甲方提供的支持与配合7.1甲方提供的销售支持内容7.2甲方应提供的配合事项第八条乙方职责与义务8.1乙方的基本职责与义务8.2乙方对甲方提供的资料与信息的保密义务第九条甲方权利与义务9.1甲方的基本权利与义务9.2甲方对乙方的监督与考核权第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条违约责任11.1双方违约的情形11.2违约责任的具体承担方式第十二条争议解决12.1双方解决争议的方式12.2争议解决的时效限制第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件13.2合同的自然终止条件13.3合同续约的程序与条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方指的是拥有房地产项目所有权或经营管理权的当事人，即本合同所述的房地产开发商或其授权代表。1.2乙方名称及定义：乙方指的是被甲方委托进行房地产销售代理的合法注册的房地产经纪公司或个体经营者。1.3甲方委托的房地产项目概述：甲方委托乙方销售的房地产项目包括项目的地理位置、土地使用权性质、规划用途、总建筑面积、预计开盘时间等具体信息。第二条合作范围与销售目标2.1乙方销售代理的范围：乙方负责代理销售甲方拥有的房地产项目中的全部或部分物业，具体包括住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.2乙方的销售目标与销售期限：乙方需在甲方指定的销售期限内完成至少____套（间）房产的销售，具体销售目标由双方另行协商确定。第三条销售策略3.1乙方向甲方提供的销售策略内容：乙方应根据市场调研和甲方项目的特点，制定详细的销售策略，包括但不限于定价策略、推广策略、销售渠道的选择等，并提交给甲方审批。3.2销售策略的调整与更新：乙方应根据市场反馈和销售情况，及时调整和更新销售策略，确保销售目标的实现。第四条销售团队与培训4.1乙方组建销售团队的义务：乙方应组建专业的销售团队，团队成员应具备相应的房地产销售资质和经验。4.2乙方对销售团队的培训职责：乙方有义务对销售团队进行产品知识、销售技巧和客户服务等方面的培训，确保销售团队的专业素质。第五条销售佣金与支付方式5.1销售佣金的计算方式：佣金将根据实际成交的房产金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。5.2佣金支付的时间节点：佣金将在甲方收到买方全款后的一定工作日内支付给乙方。5.3佣金支付的金额与方式：佣金的具体金额将由实际成交金额乘以约定的比例计算得出，支付方式为银行转账等。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的设定：根据乙方的销售业绩，甲方同意给予一定的奖励，以激励乙方更好地完成销售任务。6.2销售业绩奖励的支付条件与时间：销售业绩奖励将在乙方达到约定的销售业绩后的一定工作日内支付给乙方。第八条乙方职责与义务8.1乙方的基本职责与义务：乙方应全面履行销售代理合同约定的义务，按照甲方的要求及时提供销售策略、销售报告等相关信息，并确保销售团队的业务素质和服务水平。8.2乙方对甲方提供的资料与信息的保密义务：乙方应对甲方提供的房地产项目的相关资料、客户信息等保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的违约责任。第九条甲方权利与义务9.1甲方的基本权利与义务：甲方应按照合同约定提供真实、准确的房地产项目信息，并协助乙方开展销售活动，同时有权对乙方的销售工作进行监督和检查。9.2甲方对乙方的监督与考核权：甲方有权对乙方的销售情况进行监督和考核，确保乙方按照合同约定完成销售任务。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1双方违约的情形：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的时效限制：双方应在争议发生之日起一定工作日内解决争议，否则可依法向人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的自然终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后自然终止。13.3合同续约的程序与条件：合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务等内容。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容：双方可以协商确定其他与合同履行相关的条款，包括但不限于合同的转让、继承、解除条件、违约金的具体数额等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指在合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同相关活动并对合同的履行产生影响的主体。第三方包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房地产项目的销售、交易、资金监管、售后服务等环节。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：当合同履行过程中出现第三方介入时，甲乙双方应立即通知对方，并共同商讨第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同的约定和法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方的性质、介入的环节、对合同履行的影响等因素综合确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，仍应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.2第三方与买方、卖方等其他关系方的关系：第三方介入时，应保持中立立场，公正、公平地处理相关事宜。第十九条甲乙双方的义务19.1甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，配合第三方的介入工作。19.2甲乙双方应对第三方介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件：当第三方完成介入事项或者合同履行过程中不再需要第三方介入时，甲乙双方应及时终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并明确终止日期。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议：当第三方介入引起争议时，甲乙双方应尝试协商解决。21.2第三方介入争议的解决方式：如协商解决不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1额外条款：甲乙双方可根据合同履行过程中的实际情况，与第三方协商确定额外的条款。22.2额外条款的说明：额外条款应明确第三方在介入过程中的权利、义务和其他责任。第二十三条本合同的修订23.1本合同的修订：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可随时协商修订。23.2修订后的合同：修订后的合同应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的地理位置、土地使用权性质、规划用途、总建筑面积、预计开盘时间等信息。附件二：销售策略内容包括定价策略、推广策略、销售渠道的选择等详细内容。附件三：销售团队与培训计划列出销售团队的组建方案、培训内容和要求。附件四：销售佣金计算与支付说明详细说明佣金的计算方式、支付时间节点和支付方式。附件五：销售业绩奖励设定列出销售业绩奖励的设定条件、支付条件和支付方式。附件六：甲方支持与配合事项详细描述甲方应提供的销售支持和配合事项。附件七：乙方职责与义务说明包括乙方对销售团队的培训职责和保密义务等。附件八：合同变更与解除条件明确合同变更与解除的条件和程序。附件九：违约责任认定与赔偿标准详细列出违约行为及责任认定标准。附件十：争议解决方式描述双方解决争议的方式和时效限制。附件十一：合同转让与继承说明说明合同转让和继承的条件和程序。附件十二：第三方介入条件与程序详细描述第三方介入的条件、程序和责任限额。附件十三：额外条款说明包括甲乙双方与第三方协商确定的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产项目信息。2.甲方未按约定协助乙方开展销售活动。3.乙方未按约定完成销售任务。4.乙方未按约定对销售团队进行培训和保密。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无