2024版房产分割转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分割转让协议本合同目录一览1.房产分割转让协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.房产分割与转让3.1房产分割3.2房产转让4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式5.房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户时间的约定6.税费承担6.1税费的计算6.2税费的承担7.权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体操作9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担11.合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的履行13.合同的解释与适用法律13.1合同的解释13.2适用法律14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.房产分割转让协议的定义与范围1.1本协议是指转让方将其名下的房产分割后，将其中的部分房产转让给受让方的书面协议。1.2本协议所涉及的房产分割与转让，应当遵守中华人民共和国相关法律法规，并符合城市规划、土地使用权证、房产证等相关规定。2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方基本信息：转让方注册地址：____________转让方法定代表人：____________联系方式：____________2.2受让方基本信息：受让方注册地址：____________受让方法定代表人：____________联系方式：____________3.房产分割与转让3.1甲方同意将位于____________（房产地址）的房产，按照房产证上的登记面积，分割为若干部分，并将分割后的房产中的部分面积转让给乙方。3.2具体分割的房产面积、户型、楼层等详细信息，详见附件一。乙方同意按照附件一中的分割方案，接受分割后的房产。4.转让价格与支付方式4.1甲乙双方经协商一致，确定转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付转让价格。付款方式为：____期付款，每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.房产过户手续5.1甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照中华人民共和国相关法律法规，办理房产过户手续。5.2自本协议签订之日起，甲乙双方应积极配合，确保过户手续在____个月内完成。6.税费承担6.1甲乙双方应按照国家相关法律法规，承担房产分割与转让过程中产生的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2具体税费的计算和承担方式，甲乙双方应按照法律法规和政策规定执行。8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应保证其对所转让的房产拥有完全的所有权或其他相应的权利，保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。8.1.2甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件和文件。8.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定时间交付分割后的房产。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方应按照本协议约定的价格和付款方式，向甲方支付转让价格。8.2.2乙方应如实向甲方提供其基本信息，并保证其提供的信息真实、准确、完整。8.2.3乙方应按照约定时间接受分割后的房产，并承担房产分割与转让过程中产生的税费。9.争议解决方式9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本协议，除非有法院的书面裁决或者调解书，否则双方均不得单方面解除或者变更本协议。10.合同的变更与解除10.1在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或者解除本协议。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或者解除本协议。10.2甲乙双方同意，本协议的变更或者解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.违约责任11.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2甲乙双方应按照本协议约定的方式计算违约金或者赔偿损失。违约金计算方式如下：违约金=（转让价格×违约比例）×违约天数其中，违约比例为____%，违约天数为自应履行之日起至实际履行之日止的天数。12.合同的生效、终止与失效12.1本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2在本协议有效期内，除非甲乙双方另有约定，本协议不得转让、转借或者抵押。12.3本协议终止或者失效后，甲乙双方应立即办理房产过户手续，并按照本协议约定处理与房产分割转让相关的其他事宜。13.保密条款13.1甲乙双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或者失效后____年止。14.其他条款14.1甲乙双方应遵守的法律法规、政策规定，包括但不限于城市规划、土地使用权、房产管理、税收征收管理等。14.2本协议附件一《房产分割转让明细表》是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、交易咨询、过户手续办理、贷款办理等与本协议履行相关的环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关专业服务，并确保服务过程中的专业性、准确性和及时性。16.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.3第三方在提供服务过程中，如因故意或者过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、手续费、咨询费等，由甲乙双方按照约定方式承担。17.2甲乙双方应在协议中明确第三方服务费用的承担方式，如由甲方承担、乙方承担或者甲乙双方共同承担。18.第三方介入的时间与流程18.1甲乙双方应与第三方协商确定介入时间，并在本协议中予以明确。18.2第三方介入的流程应遵循甲乙双方的约定，并确保流程的合法性、合规性。19.第三方责任限额19.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方责任限额的约定应具有可执行性，确保在发生争议时，甲乙双方和第三方的权益得到保障。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方在提供服务过程中，应明确其权利义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。20.2甲乙双方应按照约定履行支付第三方服务费用的义务，并有权对第三方提供的服务质量进行监督。20.3甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应在本协议中予以明确，确保各方的权益得到合理保护。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并按照约定方式处理相关事宜。21.2第三方在收到甲乙双方的变更或解除通知后，应按照约定方式履行相关义务，确保甲乙双方的权益不受影响。22.第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本协议，除非有法院的书面裁决或者调解书，否则双方均不得单方面解除或者变更本协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割转让明细表详细记录房产的分割情况，包括分割后的房产面积、户型、楼层等具体信息。附件二：房产证复印件提供房产证的复印件，作为房产分割转让的法律依据。附件三：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，作为房产分割转让的法律依据。附件四：规划许可证复印件提供规划许可证的复印件，证明房产分割转让符合城市规划和法律法规要求。附件五：评估报告复印件提供房产评估报告的复印件，作为确定转让价格的依据。附件六：过户手续办理指南附件七：贷款办理指南说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付转让价格。3.甲方未如实提供房产相关信息，导致乙方损失。4.乙方未如实提供其基本信息，导致甲方损失。5.甲方未按照约定时间交付分割后的房产。6.乙方未按照约定时间接受分割后的房产。7.第三方未按照约定提供专业服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=（转让价格×违约比例）×违约天数。2.违约比例为约定百分比，违约天数为自应履行之日起至实际履行之日止的天数。