2024版租赁物业装修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁物业装修管理合同本合同目录一览第一条租赁物业及装修范围1.1物业基本情况1.2装修范围及标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额4.2装修费用支付方式4.3装修费用支付时间第五条装修施工及验收5.1装修施工期限5.2装修施工单位要求5.3装修验收标准5.4装修验收时间第六条物业维护及管理6.1物业维护责任6.2物业管理事项第七条保险及安全7.1保险责任7.2安全规定第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条附件13.1附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及装修范围1.1物业基本情况物业位于____________（具体地址），物业总面积为____________平方米，租赁面积为____________平方米。物业现状为____________（物业现状描述），租赁人应充分了解并接受物业现状。1.2装修范围及标准租赁人在租赁期间对租赁物业进行装修，装修范围包括：____________（具体装修范围）。装修标准为：____________（装修标准描述），租赁人应按照约定标准进行装修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____________元，共计____________元（大写：____________元）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________3.3租金支付时间租赁人应在每月的____________日前支付当月租金。第四条装修费用及支付方式4.1装修费用金额装修费用共计____________元（大写：____________元）。4.2装修费用支付方式装修费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.3装修费用支付时间租赁人应在装修开始前支付装修费用。第五条装修施工及验收5.1装修施工期限装修施工期限为____________个月，自____________年____________月____________日开始施工。5.2装修施工单位要求租赁人应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并提供相关资质证明。5.3装修验收标准装修验收标准按照____________（验收标准名称）执行。5.4装修验收时间装修验收时间为____________年____________月____________日。第六条物业维护及管理6.1物业维护责任租赁人应承担物业维护责任，保证物业设施正常运行，并对因租赁人原因导致的损失承担责任。6.2物业管理事项租赁人应遵守物业管理规定，包括但不限于：____________（物业管理事项列举）。第七条保险及安全7.1保险责任租赁人应办理物业保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险范围包括但不限于：____________（保险范围列举）。7.2安全规定租赁人应遵守安全规定，包括但不限于：____________（安全规定列举）。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（3）租赁人违反合同约定，导致物业无法正常使用，出租人要求解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）租赁人未按照约定支付租金；（2）租赁人未按照约定进行装修；（3）租赁人违反合同约定，导致物业损坏或无法正常使用；（4）租赁人违反物业管理规定，导致物业服务质量下降。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金的____________%；（2）赔偿因违约导致对方损失的费用；（3）承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式争议通过____________（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）解决。10.2争议解决地点争议解决地点为____________（具体地点）。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同适用中华人民共和国____________（法律适用）。11.2合同解释权归属本合同的解释权归____________（解释权归属方）。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项双方的其他约定事项如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四条合同签署14.1合同签署日期合同签署日期为____________年____________月____________日。14.2合同签署地点合同签署地点为____________（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立主体，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，承担相应责任。若第三方未履行合同约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式（1）中介方推荐或介绍第三方；（2）甲乙双方自行选择第三方；（3）其他合法方式。2.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关合同；（3）第三方按照合同约定提供服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行验收。第三条第三方合同及责任划分3.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2责任划分（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；（2）甲乙双方因未履行本合同约定，导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任；（3）第三方因履行合同导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在相关合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在相关合同中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定提供服务；（2）提供的服务不符合合同约定质量标准；（3）未按照合同约定履行义务。5.2第三方违约处理（1）甲乙双方有权要求第三方继续履行合同；（2）甲乙双方有权要求第三方支付违约金；（3）甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益保护（1）第三方有权按照合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权拒绝甲乙双方违反合同约定的要求；（3）第三方在履行合同过程中，受到损害的，有权要求甲乙双方承担相应责任。第七条甲乙方义务及责任7.1甲乙方义务甲乙方应履行本合同约定的义务，并确保第三方按照合同约定提供服务。7.2甲乙方责任甲乙方应承担因未履行本合同约定而导致第三方损失的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，通过____________（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）解决。8.2争议解决地点争议解决地点为____________（具体地点）。第九条法律适用及解释9.1法律适用本合同及第三方合同适用中华人民共和国____________（法律适用）。9.2合同解释权归属本合同及第三方合同的解释权归____________（解释权归属方）。第十条其他约定10.1双方其他约定事项甲乙双方与第三方之间的其他约定事项如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十一条附件11.1附件清单附件清单如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十二条合同签署12.1合同签署日期合同签署日期为____________年____________月____________日。12.2合同签署地点合同签署地点为____________（具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的位置、面积、现状等。附件二：装修范围及标准说明书详细列出装修的范围和标准，包括装修的具体项目、材料要求、施工标准等。附件三：租金支付凭证证明租金支付的凭证，包括支付的金额、支付的时间和支付的方式等。附件四：装修费用支付凭证证明装修费用支付的凭证，包括支付的金额、支付的时间和支付的方式等。附件五：装修施工单位资质证明证明装修施工单位的资质，包括资质证书的复印件等。附件六：装修验收报告证明装修已经完成的报告，包括验收的时间、验收的人员和验收的结果等。附件七：物业维护及管理规则详细列出物业维护和管理的规定，包括维护的责任、管理的项目等。附件八：保险单复印件证明已经购买的保险的单据，包括保险的名称、保险的金额等。附件九：安全规定说明书详细列出安全的规定，包括安全的要求、安全的措施等。附件十：合同变更协议证明合同变更的协议，包括变更的内容、变更的时间等。附件十一：合同解除协议证明合同解除的协议，包括解除的原因、解除的时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁人未按照约定支付租金。2.租赁人未按照约定进行装修。3.租赁人违反合同约定，导致物业无法正常使用。4.租赁人违反物业管理规定，导致物业服务质量下降。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合合同约定质量标准。7.第三方未按照合同约定履行义务。违约的责任认定标准：1.租赁人未按照约定支付租金的，出租人有权要求租赁人支付违约金，违约金为租金的10%。2.租赁人未按照约定进行装修的，出租人有权要求租赁人支付违约金，违约金为装修费用的10%。